83 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في 9 أشهر

تجاوز القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في دبي أكثر من 83 مليار درهم خلال 9 اشهر من العام الجاري 2012 وتحققت تلك النتائج الموثقة رسمياً في إدارة تنمية القطاع التابع للدائرة عبر 27452عملية أغلبها عمليات بيع ورهن وعدد محدود من عمليات تسجيل حق المنفعة (المساطحة )والهبة وغيرها من المعاملات العقارية.
وقال سلطان بطي بن مجرن مدير عام دائرة أراضي وأملاك دبي: "إن الصفقات العقارية اصبحت اكثر نضجا والمستثمر اكثر وعيا واصبح السوق متعدد الخيارات حيث أن السوق العقاري في دبي أظهر مرونة عالية في التعامل مع متطلبات وتوجهات المستثمرين خلال الأشهر التسعة المنصرمة لاسيما شريحة المستثمرين الجدد الذين يدخلون السوق للمرة الأولى لاقتناص الفرص الاستثمارية التي برزت عشية التصحيح السعري الذي شهده السوق خلال العامين الماضيين. لافتاً إلى أن مؤشر الاسعار اتخذ منحى تصاعديًّا خلال الأشهر القليلة الماضية بفعل الإقبال على شراء الأراضي والفيلل والشقق السكنية في المشروعات النوعية بدبي.
ولفت بن مجرن إلى أن حصة الأسد من إجمالي التصرفات العقارية ذهبت لعمليات البيع بتسجيل 20925
عملية تجاوزت قيمتها الإجمالية أكثر من 43 مليار درهم شكلت 52% من إجمالي تصرفات 9 اشهر العام الجاري فيما بلغت حصة الرهونات العقارية أكثر من 36.3 مليار درهم تمت عبر 5042 عملية شكلت44% من إجمالي نتائج التصرفات.
وقال بن مجرن: إن النتائج أظهرت تسجيل 1485 عملية متنوعة من تسجيل حق المنفعة (المساطحة) والهبة وغيرها من المعاملات العقارية بقيمة تجاوزت 3.7 مليار درهم وشكلت نسبة4% من الإجمالي.
واوضح أن نتائج 9 أشهر أظهرت تفوق عمليات بيع ورهن الأراضي بمختلف أنواعها على باقي السلع العقارية بنسبة 65% فيما تفوقت الشقق السكنية بيعاً ورهناً على المباني والفلل بنسبة 86% .
وأشار الى أن إجمالي عدد عمليات بيع ورهن الأراضي بمختلف أنواعها بلغ 5488 عملية بقيمة إجمالية تجاوزت 54 مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات بيع الأراضي بمختلف أنواعها 3327 بقيمة تجاوزت 20.5مليار درهم بينما بلغ عدد عمليات رهن الأراضي 1636 ارض بأكثر من 30.9مليار درهم.
بينما بلغ العدد الإجمالي لعمليات بيع ورهن المباني و الفلل خلال الفترة ذاتها1451 عملية بقيمة تجاوزت 4 مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات البيع لمباني متنوعة 917 مبان بقيمة تجاوزت 2 مليار درهم فيما بلغ عدد رهون مبان متنوعة أخرى 487 مبنى بقيمة تجاوزت 1.6 مليار درهم.
أما بالنسبة لعدد عمليات بيع ورهن الوحدات السكنية والتجارية فقد بلغ 20513 بقيمة إقتربت من 25مليار درهم إذ بلغ عدد عمليات بيع تلك الوحدات 16681 عملية بقيمة تجاوزت 2 مليار درهم فيما بلغ عدد رهون وحدات أخرى 2919 بقيمة تجاوزت 3.6 مليار درهم.
ونوه بن مجرن الى أن الأراضي الفضاء حققت أعلى قيمة بمقارنتها بالأراضي المبنية عليها بنسبة بلغت 57% وحققت الوحدات اعلى قيمة بمقارنتها من المباني بنسبة 86 %.
وسجلت الدائرة اعلى مناطق حسب عدد التصرفات في منطقة وادي الصفا 5 أعلى منطقة من حيث تصرفات الاراضي بتسجيلها403 اجراء وسجل برج خليفة اعلى المناطق تداولا من حيث الوحدات بتسجيلها 3305 عمليات بيع اما رهون الاراضي فقد سجلت منطقة البرشاء جنوب الاولى اعلى المناطق حيث سجلت203 اجراء اما من حيث رهونات الشقق فقد سجل برج خليفة اعلى المناطق من خلال تسيله 442 اجراء.