اعتماد المخطط التفصيلى لتوسعات شركة إعمار مصر للتنمية بالشيخ زايد

نشرت الوقائع المصرية في العدد 201، بتاريخ 12 سبتمبر سنة 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 333 لسنة 2024، بتاريخ 21-4-2024، بشأن اعتماد المخطط التفصيلى لجزء من المنطقتين "د، ه" بمساحة 82.82 فدان بما يعادل 347826.32م2 وذلك ضمن قطعة الأرض بمساحة 500 فدان بما يعادل 2100089.27م2 الواقعة ضمن القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 بتوسعات مدينة الشيخ زايد المخصصة لشركة إعمار مصر للتنمية لإقامة مشروع عمراني متكامل الصادر بشأنه القرارات الوزارية أرقام "224" لسنة 2021 و"226" لسنة 2022 و"897" لسنة 2022 و"725" لسنة 2023.
مادة 1-
اعتماد المخطط التفصيلى لجزء من المنطقتين "د، ه" بمساحة 82.82 فدان بما يعادل 347826.32م2 وذلك ضمن قطعة الأرض بمساحة 500 فدان بما يعادل 2100089.27م2 الواقعة ضمن القرار الجمهورى رقم 77 لسنة 2017 بتوسعات مدينة الشيخ زايد إعمار مصر للتنمية لإقامة مشروع عمراني متكامل الصادر بشأنه القرارات الوزارية أرقام "224" لسنة 2021 و"226" لسنة 2022 و"897" لسنة 2022 و"725" لسنة 2023، وذلك طبقًا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 18-3-2021، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
مادة 2-
تلتزم الشركة بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة في هذا الشأن، مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى وإعداد ملحق للعقد المبرم يتضمن هذه الضوابط، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
ماده 3-
تلتزم الشركة عن تناسب كمية المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط المقدمة منها وتحملها وحدها أية تبعات لذلك.
ماده 4-
تلتزم الشركة بالاشتراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع.
ماده 5-
تلتزم الشركة بأن المخطط المقدم منها لا يتعارض مع القرارات السابق اعتمادها للمشروع ولا يمس بحقوق الغير والعقود التي أبرمتها، وفي حالة مخالفة تلك القرار الماثل كأن لم يكن.
ماده 6-
تلتزم الشركة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق في إطار المخطط المقدم واالمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء في التنفيذ.
ماده 7-
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتنفيذ المشروع طبقاً للبرنامج الزمني المعتمد للمشروع، وفي حالة عدم الالتزام يتم اتخاذ الإجراءات اللازمة طبقا للقواعد المتبعة في هذا الشأن.
ماده 8-
تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بأن منطقة الخدمات بالمشروع لخدمة قاطنى المشروع فقط وفي حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات وفقا لما تقرره اللجان المختصة بالهيئة.
وفيما يلي نص القرار: