اعتماد تخطيط وتقسيم أرض شركة مصر للاستثمار والتنمية العقارية بالقاهرة الجديدة

نشرت الوقائع المصرية في العدد 132 "تابع"، بتاريخ 13 يونيو سنة 2024، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 55 لسنة 2024، بتاريخ 18-1-2024، بشأن اعتماد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "25" بمساحة 1329 فدان الكائنة بمنطقة المستثمرين الشمالية بمدينة القاهرة الجديدة والمخصصة لشركة إضافة مصر للاستثمار والتنمية العقارية لإقامة مشروع عمراني متكامل.
وأوضحت الوقائع المصرية، أن المادة الأولى تنص على أن تعتمد تخطيط وتقسيم قطعة الأرض رقم "25" بمساحة13.29 فدان بما يعادل 55811.36م2 الكائنة بمنطقة المستثمرين الشمالية بمدينة القاهرة الجديدة والمخصصة لشركة إضافة مصر للاستثمار والتنمية العقارية لإقامة مشروع متكامل، وذلك طبقا للاشتراطات والحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 22-2-2023، والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
وأشارت، إلى أن المادة الثانية تنص على أن تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بتنفيذ أعمال المشروع "مرافق – مبان" خلال مدة "أربع سنوات" تبدأ من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم طبقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة بجلسته رقم "167" بتاريخ 20-6-2022 وطبقا للبند الثامن من العقد المبرم بتاريخ 22-2-2023، وفي حالة عدم الالتزام بالبرامج الزمنى المعتمد لسبب لا تقبله الهيئة يتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة فى هذا الشأن.
وأضافت، أن المادة الثالثة تنص على أن تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عن المشروع إلا بعد موافقة الهيئة ووفقا للقواعد والضوابط المتبعة فى هذا الشأن، مع الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بإدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى يتضمن هذه الضوابط ، وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة في هذا الشأن.
وألزمت المادة الرابعة، الشركة المخصص لها قطعة الأرض بما جاء بالنوتة الحسابية لأعمال مياه الشرب والصرف الصحى المقدمة منها والمعتمدة من القطاع المختص، وتلتزم بتتناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إقامتها وفقا للوحة المخطط وتتحمل وحدها أية تبعات طبقا لذلك.
وذكرت، في المادة الخامسة، أن تلتزم الشركة المخصص لها قطعة الأرض بالتعهد الموقع منها بأن مناطق الخدمات بالمشروع لخدمة القاطنين فقط ، وفى حالة التخديم من الخارج يتم إعادة تسعير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.
وفيما يلي نص القرار: