اليوم.. بدء طرح كراسات الشروط ل500 ألف وحدة إسكان اجتماعي

تبدأ مكاتب البريد اليوم السبت في 24 محافظة، إتاحة كرأسات الشروط للمواطنين الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و50 عامًا، للحجز في 500 ألف وحدة إسكان اجتماعى (3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90م2) اقترب الانتهاء من تشطيب 100 ألف منها، بالمدن الجديدة، فيما ينتهى تشطيب 400 ألف وحدة أخرى خلال عام، تشمل جميع محافظات الجمهورية، تنفيذًا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسى.
وقال الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان، إنه سيتم تقديم استمارات بيانات الحجز الواردة بكراسة الشروط لحجز الوحدة، وسداد جدية الحجز ابتداء من يوم الثلاثاء الأول من مايو حتى نهاية الشهر، مشيرًا إلى أنه سيتم تخصيص الوحدات الجاهزة تباعًا بعد انتهاء الإجراءات الإدارية، وتحديد المستحقين، على أن يتم سداد باقى مقدم الحجز ويبلغ 9 آلاف جنيه خلال أسبوعين من تاريخ إخطار المتقدم برسالة نصية على الموبايل المسجل، أما بالنسبة للوحدات التي سيتم الانتهاء من تنفيذها خلال عام فسيتم سداد باقى مقدم الحجز الخاص بها على 4 أقساط قبل الاستلام.
وأشار «مدبولي» إلى أنه يتم تقسيط ثمن الوحدة الذي يبلغ 154 ألف جنيه على 20 عامًا بنظام التمويل العقارى، بقسط يبدأ من 350 جنيهًا للوحدة ذات ال3 غرف، ويتم توفير دعم نقدى لا يرد من الدولة لكل مستفيد بالمشروع، يتراوح بين 5 آلاف و25 ألف جنيه، حسب دخل المواطن.
وفيما يتعلق بشروط الحجز، قال المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، إنه يجب ألا تقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 50 سنة في تاريخ بدء الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا على أن يلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودى الدخل، وألا يزيد دخله السنوى للأسرة على 42 ألف جنيه سنويًا وللأعزب على 30 ألف جنيه سنويًا، مضيفًا أنه يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز، ويتم استكماله ليبدأ من 15٪ من ثمن الوحدة (تحدد طبقًا للدخل والسن)، بعد انطباق الشروط عليه، وقبل التعاقد على الوحدة، ويبدأ القسط الشهرى ب350 جنيهًا للوحدة 3 غرف وصالة (بزيادة سنوية تصل إلى 7٪ لمدة تصل إلى 20 عامًا) كحد أقصى بنظام التمويل العقارى، ويتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن وتلتزم الدولة بتوفير دعم لا يرد للمواطن.
وبخصوص الشروط العامة، أوضح «عباس» أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، على أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًا كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني، أو دعم من المشروع القومى السابق للإسكان، أو أي جهة حكومية أخرى، أو مالكًا لسكن، وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها.
وأضاف: «يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعى باستعمالها للسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وفى حالة التصرف فيها تتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثمارى للوحدة».
من جانبها كشفت مى عبد الحميد، رئيس صندوق التمويل العقارى، أسلوب سداد ثمن الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، حيث يتم سداد مقدم الحجز وقيمته 9 آلاف جنيه، ويرد في حالة عدم التخصيص، مع سداد 125 جنيهًا مصاريف استعلام لا ترد، ويتم سدادهما في أي مكتب بريد مميكن بجميع محافظات الجمهورية، لحساب بنك التعمير والإسكان، موضحة أن سعر الوحدة كاملة التشطيب 154 ألف جنيه.
وحول أسلوب السداد بالنسبة للوحدات تحت التشطيب، قالت يتم سداد باقى مقدم ثمن الوحدة ويبدأ من 15٪ من قيمتها خلال أسبوعين على الأكثر من تاريخ إخطار المتقدم بتخصيص وحدة له، وفى حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في المدة المحددة من الإخطار يعتبر ذلك عدولًا عن حجز الوحدة ويتم إلغاء الحجز.
وبالنسبة للوحدات التي سيتم الانتهاء منها خلال عام، أشارت مى عبدالحميد إلى أنه يتم سداد باقى مقدم ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية بمعدل 4 آلاف جنيه، كل 3 أشهر تبدأ من 1 سبتمبر 2016، وتستكمل قيمة المقدم خلال أسبوعين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
وأوضحت أن القسط الشهرى يبدأ ب350 جنيهًا كحد أدنى، بزيادة سنوية 7٪ لمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، ويتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، كما يتم سداد 5٪ من قيمة الوحدة وديعة صيانة يتم سدادها نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، مشيرة إلى أن صندوق التمويل العقارى يقدم دعمًا نقديًا للمستفيد يصل إلى 25 ألف جنيه مصرى طبقًا للدخل، وحول الضوابط العامة الخاصة بحجز وحدات الإسكان الاجتماعى، قال المهندس صلاح حسن، نائب المدير التنفيذى لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعى: يلتزم المتقدم بمراجعة وزارة الإسكان وجهات التمويل وصندوق التمويل العقارى في خلال سنة من تاريخ الحجز للتأكد من التخصيص من عدمه، وفى حال عدم المراجعة في هذه الفترة يعتبر ذلك عدولًا منه عن الحجز، ويتم إلغاؤه ولا يحق له الرجوع على الوزارة أو أي من قطاعاتها بأى التزامات.