أعلن الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تفاصيل أضخم طرح لوحدات الإسكان الاجتماعي، في تاريخ مصر، تنفيذا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، مشيرا إلى أن اليوم السبت هو أول أيام سحب كراسات الشروط، لحجز أكثر من نصف مليون وحدة سكنية بالمشروع، حيث يتم شراء كراسات شروط الحجز من مكاتب البريد في المدن، والمراكز. وأوضح الوزير أنه سيتم فتح باب الحجز لأكثر من 100 ألف وحدة سكنية في مراحل التشطيب بالمحافظات والمدن الجديدة «3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90م2» تشطيب كامل، في 24 محافظة، وسيخصص لذلك كراسة شروط منفصلة، بمظروف خاص، به رقم كودى، كما سيتم فتح باب الحجز ل400 ألف وحدة سكنية، كلف بها الرئيس عبدالفتاح السيسي، سيتم الانتهاء من تنفيذها خلال عام بالمحافظات والمدن الجديدة «3 غرف وصالة، بمساحة تصل إلى 90م2» في 27 محافظة، وذلك بنظام التمليك بالمشروع، وسيتم تخصيص كراسة شروط أخرى لها، بمظروف خاص. وقال الدكتور مصطفى مدبولي إنه سيتم تقديم استمارات بيانات الحجز الواردة بكراسة الشروط لحجز الوحدة، وسداد جدية الحجز ابتداء من يوم الثلاثاء 3/5/2016 حتى يوم الثلاثاء 31/5/2016، مشيرًا إلى أنه بالنسبة للوحدات التي في مراحل التشطيب سيتم تخصيصها تباعًا بعد انتهاء الإجراءات الإدارية، وتحديد المستحقين، على أن يتم سداد باقى مقدم الحجز في خلال أسبوعين من تاريخ إخطار المتقدم برسالة نصية على الموبايل المسجل، أما بالنسبة للوحدات التي سيتم الانتهاء من تنفيذها خلال عام فسيتم سداد باقي مقدم الحجز الخاص بها على أربعة أقساط قبل الاستلام. وأضاف وزير الإسكان أنه على المواطنين الذين تقدموا للحجز في الإعلان السابع بمحافظة الجيزة "دهشور"، وانطبقت عليهم الشروط، ولم يحصلوا على وحدات، ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، عدم التقدم مرة أخرى في هذا الإعلان، حيث سيتم توفير وحدات سكنية لهم بمدينة 6 أكتوبر، وعليهم استكمال سداد جدية الحجز بمبلغ 4 آلاف جنيه ليصبح 9 آلاف جنيه، وسداد باقي مقدم حجز الوحدة على دفعات ربع سنوية بمعدل 4 آلاف جنيه كل 3 أشهر لحين تخصيص الوحدة، ويتم السداد بفروع بنك التعمير والإسكان، وسيعلن عن مواعيد السداد، موضحًا أنه في حالة عدم سداد باقي جدية الحجز يعتبر ذلك عدولًا عن الحجز وعلى المتقدم سحب جدية الحجز. وأشار إلى أنه يتم تقسيط ثمن الوحدة على 20 عاما بنظام التمويل العقارى، ويتم توفير دعم نقدي لا يرد من الدولة لكل مستفيد بالمشروع، يتراوح بين 5 آلاف و25 ألف جنيه، حسب دخل المواطن. وفيما يتعلق بالشروط العامة، قال المهندس خالد عباس: إنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، على أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًا كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها لغيره أو آلت للمتقدم بالتنازل من غيره، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها لغيره، أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من غيره، وألا يكون المتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر ) قد استفاد بقرض تعاوني، أو دعم من المشروع القومي السابق للإسكان، أو أي جهة حكومية أخرى، أو مالكًا لسكن، وأن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها. وأضاف: يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وفى حالة التصرف فيها يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة، وتطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن، على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أوحكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها، مع تطبيق بنود قانون الإسكان الاجتماعي وقانون التمويل العقاري وتعديلاته. أما ما يتعلق بأسلوب حجز الوحدات "في مراحل التشطيب" أكد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية أنه يتم ملء النموذج المرفق بكراسة الشروط وكذا الإقرار بخط واضح ويرسل عن طريق مكاتب البريد، مع المستندات المطلوبة وأصل إيصال السداد وأصل إيصال شراء الكراسة داخل مظروف مغلق، موضحًا عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول طبقا للمحدد بالكراسة، وأما أسلوب حجز الوحدات "التي تنتهى خلال عام"، فيتم ملء النموذج المرفق بكراسة الشروط، وكذا الإقرار بخط واضح، ويرسل عن طريق مكاتب البريد، مع المستندات المطلوبة وأصل إيصال السداد، وأصل إيصال شراء الكراسة، داخل المظروف المخصص لذلك، موضحًا عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز به، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول طبقا للمحدد بالكراسة. وبشأن المستندات الواجب إرفاقها عند التقديم، قال المهندس خالد عباس: يتم إرفاق صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته، على أن تكون البطاقة سارية، كما يُرفق بيان بالدخل الشهري، وبالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال عليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافى الدخل الشهرى، على أن تقدم جميع شهادات الدخل للزوج والزوجة في حالة عمل الطرفين، أما بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص فعليهم تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهرى، وموضح بها الرقم التأميني، وبالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية فعليهم تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة، إضافة إلى شهادة التأمينات الاجتماعية موضح بها المهنة والأجر التأميني، أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة. وأشار إلى أن المرفقات تتضمن أيضًا تقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة ( صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء رقم قومى مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي، وبالنسبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة، سيتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5 % من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة. وأكد مساعد الوزير للشئون الفنية أنه بالنسبة للمتقدمين لمحافظتي سيناء (شمال - جنوب)، والإسماعيلية القنطرة شرق، وشرق بورسعيد، يتم إرفاق المستندات المذكورة بالإضافة إلى صورة بطاقة الرقم القومي معتمدة من الموظف المختص بما يفيد اطلاعه على الأصل ومختومة بختم الشعار لجهة الولاية. وأعلنت مي عبدالحميد، رئيس صندوق التمويل العقاري، أسلوب سداد ثمن الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، حيث يتم سداد مقدم الحجز وقيمته 9 آلاف جنيه، ويرد في حالة عدم التخصيص، مع سداد 125 جنيهًا مصاريف استعلام لا ترد، ويتم سدادهما في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، لحساب بنك التعمير والإسكان.، موضحة أن سعر الوحدة كاملة التشطيب 154 ألف جنيه. وحول أسلوب السداد بالنسبة للوحدات تحت التشطيب، أضافت: يتم سداد باقي مقدم ثمن الوحدة ويبدأ من 15 % من قيمتها خلال أسبوعين على الأكثر من تاريخ إخطار المتقدم بتخصيص وحدة له، وفى حالة عدم قيام المستحقين بالسداد في المدة المحددة من الإخطار يعتبر ذلك عدولًا عن حجز الوحدة ويتم إلغاء الحجز. أما ما يتعلق بأسلوب السداد بالنسبة للوحدات التي سيتم الانتهاء منها خلال عام، أشارت مي عبد الحميد إلى أنه يتم سداد باقى مقدم ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية بمعدل 4 آلاف جنيه، كل 3 أشهر تبدأ من 1/9/2016، وتستكمل قيمة المقدم خلال أسبوعين من تاريخ الإخطار بالتخصيص. وأوضحت أن القسط الشهرى يبدأ ب350 جنيها كحد أدنى، بزيادة سنوية 7 % لمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، ويتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، كما يتم سداد 5% من قيمة الوحدة وديعة صيانة يتم سدادها نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، مشيرة إلى أن صندوق التمويل العقارى يقدم دعمًا نقديًا للمستفيد يصل إلى 25 ألف جنيه مصري طبقًا للدخل، ويقدم البنك المركزي المصري من خلال البنوك المشاركة تمويلًا للوحدة بأسعار عائد مخفضة تحسب على أساس متناقص تتراوح بين 5% و7% طبقًا لمستوى الدخل، ولا يتم تغييرها طوال فترة التمويل.
