ارتفاع حركة مبيعات العقار المحلي بالكويت في سبتمبر 16 %

قال بيت التمويل الكويتي "بيتك" إن المبيعات العقارية في السوق المحلي في شهر سبتمبر الماضي ارتفعت بنسبة نمو 16 في المئة بعدما تراجعت بنسسبة 22 في المئة الى ادنى مستوياتها في أغسطس الماضي.
وأضاف "بيتك" في تقريره الشهري عن حركة التداولات العقارية خلال شهر سبتمبر 2015 وصدر أمس الثلاثاء أن نسبة النمو جاءت تأثرا بارتفاع معظم القطاعات العقارية باستثناء العقارات الاستثمارية التي شهدت تراجعا ملحوظا في سبتمبر، موضحا أن مبيعات السكن الخاص تحسنت بنسبة قدرها 2. 3 في المئة.
وذكر أن حدة التراجع الشهري في مبيعات العقار الاستثماري استقرت عند 7. 20 في المئة بينما ارتفعت مبيعات العقار التجاري على أساس شهري بشكل كبير بمعدل 78 في المئة في الشهر ذاته.
وبين أن متوسط قيمة الصفقة العقارية ارتفع بنسبة 36 في المئة على أساس شهري إلا أن متوسط قيمة صفقة العقار السكني مازالت تشهد أداء متذبذبا مرتفعة في سبتمبر بنسبة 20 في المئة إلى 392 ألف دينار للصفقة، في حين تواصل ارتفاعها الملحوظ على أساس سنوي بنمو زادت نسبته إلى 57 في المئة في سبتمبر.
ولفت التقرير إلى أن قيمة الصفقة من العقارات الاستثمارية ارتفعت بنسبة 33 في المئة على أساس شهري بينما خفت حدة تراجعها على أساس سنوي إلى 47 في المئة في سبتمبر إذ بلغ متوسط قيمة الصفقة 742 ألف دينار كويتي.
وأضاف أن متوسط قيمة الصفقة من العقارات التجارية زادت بنسبة 27 في المئة على أساس شهري و 24 في المئة على أساس سنوي في سبتمبر 2015 مقتربة من نحو 2. 4 مليون دينار للصفقة الواحدة من العقارات التجارية.
وبين أن قيمة التداولات العقارية ارتفعت بنسبة 6 في المئة في سبتمبر على أساس شهري برغم تزامنه مع موسم الحج وعطلة عيد الأضحى إلى 217 مليون دينار وبحوالي 12 مليون دينار مقارنة مع تراجع سجلت نسبته 22 في المئة في أغسطس الذي وصلت فيه قيمة التداولات 205 ملايين دينار.
ولفت التقرير الى أن معدلات نمو المبيعات العقارية مازالت تشهد اتجاها تنازليا على أساس سنوي إذ زاد تراجعها إلى 46 في المئة بينما كانت قد حققت نموا سنويا نسبته 15 في المئة في سبتمبر 2014.
وأظهر أن متوسط مبيعات العقارية اليومية زاد الى 4. 11 مليون دينار في الشهر ذاته مقارنة بمتوسط مبيعات يومية بأكثر من 18 مليون دينار خلال اليوم الواحد في سبتمبر من العام الماضي.
ومن ناحية العقار السكني الخاص أوضح تقرير "بيتك" أن المبيعات ارتفعت على أساس شهري بنسبة 2. 3 في المئة مقارنة بقيمتها في شهر أغسطس الماضي وبرغم ذلك تراجعت حصتها نسبيا من إجمالي التداولات العقارية في المرتبة الأولى مساهمة بحصة قدرها 41 في المئة في سبتمبر مقارنة بحصة شكلت 42 في المئة في أغسطس الماضي.
واستعرض التقرير المبيعات العقارية الاستثمارية بالرغم من تراجعها بنسبة 7. 20 في المئة على اساس شهري وهو مادفع حصتها من مبيعات العقار الى الانخفاض الى 31 في المئة من مبيعات العقارات في سبتمبر إلا أنها حافظت على حصتها في المرتبة الثانية من مبيعات العقار وبحصة شكلت 41 في المئة في أغسطس الماضي.
وقال التقرير إن مبيعات العقارات التجارية زادت على أساس شهري بنسبة 78 في المئة وهو ما أدى الى ارتفاع حصتها إلى 3. 21 في المئة من مبيعات العقار في سبتمبر مقارنة بحصة مثلت 13 في المئة في أغسطس.
وبين ان حصة تداولات العقارات الحرفية والمخازن "من بينها صفقات بيع بعض المطاعم" بشكل غير مسبوق ارتفعت إلى 6.6 في المئة من مبيعات العقارات مدفوعة بزيادة مبيعاتها بنسبة 84 في المئة على أساس شهري في سبتمبر في حين لم تسجل التداولات العقارية على الشريط الساحلي أي مبيعات في سبتمبر بعد أخر ارتفاع لها في إبريل الماضي.
واشار الى ان إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة سجلت 335 صفقة بتراجع شهري نسبته 22 في المئة وبمقدار 95 صفقة مقارنة بعددها الذي كان قد ارتفع إلى 430 صفقة في أغسطس الماضي.
وذكر ان محافظة الفروانية تصدرت قيمة المبيعات العقارية بما يزيد على 6. 49 مليون دينار لتشكل 26 في المئة من قيمة التداولات العقارية التي يتم تجميعها على أساس أسبوعي خلال الشهر لعدد 55 صفقة تلتها محافظة حولي بقيمة مبيعات بنحو 4. 39 مليون دينار تمثل 21 في المئة من قيمة التداولات العقارية.
ولفت التقرير الى ان محافظة الأحمدي شهدت مبيعات بلغت 2. 35 مليون دينار تمثل 19 في المئة من مبيعات العقار تليها محافظة العاصمة بحجم مبيعات قدرت بنحو 30 مليون دينار تمثل 16 في المئة من مبيعات العقار التي يتم تجميعها على أساس اسبوعي في شهر سبتمبر.
واشار الى ان قيمة التداولات في محافظة مبارك الكبير بلغت 6. 28 مليون دينار تمثل 15 في المئة من مبيعات العقار في شهر سبتمبر في حين بلغت قيمة التداولات في محافظة الجهراء بنحو 7. 5 مليون دينار تشكل 3 في المئة من مبيعات العقار.