أداء سوق العقارات في دبي عند أعلي مستوي منذ 2008

قال تقرير ?استيكو للخدمات العقارية? إن سوق العقارات ذات الجودة العالية بامارة دبي أنهي عام 2012 بأداء قوي أسهم في عودة معدل الزيادة السنوية في أسعار البيع والإيجار للوحدات العقارية عند أعلي مستوي منذ 2008.
وأوضح التقرير الذي صدر اليوم أن أسعار البيع شهدت ارتفاعا بمعدل 23% للفلل و14% للشقق في 2012 مقارنة بنسبة 2011 في حين شهدت الإيجارات ارتفاعا بمعدل 17% خلال نفس الفترة لأنواع الوحدات السكنية جميعها.
وقال المدير التنفيذي لشركة ?استيكو? جون ستيفنز إن السوق العقاري في دبي شهد نشاطا ملحوظا خلال النصف الثاني من 2012 أفضل مما كان متوقعا من حيث الأسعار ونشاط المعاملات ونسب الاشغال إلي جانب المشروعات الجديدة التي تم اطلاقها في نفس الفترة.
وأضاف ستيفنز علي ضوء التوضيحات الأخيرة للمصرف المركزي الإماراتي بأنه يفرض أية قيود في الوقت الحاضر علي البنوك بتحديد سقف القروض العقارية مقابل القيمة بالنسبة للأفراد واستمرار العمل بالنسب الحالية لقيمة القرض مقابل القيمة فإن ?استيكو? تتوقع أن يستمر النمو في سوق بيع العقارات خلال 2013.
وذكر تقرير ?استيكو? أن أسعار بيع الشقق و الفلل ارتفعت في الربع الأخير من 2012 بشكل كبير مدفوعة بتنامي الثقة في سوق دبي وتحسين شروط التمويل مشيرا إلي أن السوق شهد تنامي ظاهرة مشترين لوحدات عقارية إما للسكن الذاتي أو للاستثمار عن طريق التأجير وأظهر أن مناطق الينابيع وجزر جميرا والمرابع العربية جاءت رأس القائمة بالنسبة لأسعار بيع الفلل مرتفعة بنسبة 38 و28 و27% علي التوالي خلال الربع الأخير مقارنة بنفس الفترة من عام 2011 فيما بلغ سعر المتر المربع في هذه المناطق 700.9 و400.12 و270.10 درهم علي التوالي.
وارتفعت أسعار بيع الشقق في نخلة جميرا بنسبة 27% إلي 100.15 درهم للمتر المربع في حين ارتفعت بنسبة 23% في منطقة ?ذي جرينز? إلي 25.10 للمتر وبنسبة 18% في دبي داون تاون إلي 14 ألف درهم للمتر المربع.
وبين التقرير أن سوق العقارات التجارية شهد نشاطا طفيفا خلال 2012 مع تراجع معدل المعاملات فيه خلال النصف الثاني من العام في جميع المناطق باستثناء مركز دبي المالي العالمي الذي سجل نموا طفيفا.