المستشار يوسف البلوشي رئيس مجموعة شركات كسب العقارية ل "الأسبوعي":

اشترينا بعض الأراضي في مصر وأجلنا العمل فيها

أكد المستشار يوسف بن حاتم البلوشي رئيس المكتب الاقليمي لدول الخليج العربي وعضو مجلس ادارة الاتحاد العربي للتنمية العقارية ورئيس مجلس ادارة مجموعات شركات كسب العقارية ان السوق العقاري في الامارات تعرض عقب الازمة إلي هزات كبيرة ولكن الحكومة الاماراتية وقفت معه حتي استعاد نشاطه، مشيرا في حواره مع "الاسبوعي" - علي هامش المؤتمر التأسيس للاتحاد العربي للتنمية العقارية - إلي أن اسعار العقات انخفضت بنسبة 30% خلال الفترة الماضية وسوف تقفز اسعار العقارات في دبي خلال المرحلة القادمة إلي اضعاف مضاعفة لان سوق دبي العقاري ليس له نظير ومع ارتفاع الاسعار العالمية سترتفع أسعار هذا السوق تدريجيا، موضحا ان مجموعة كسب العقارية ارجأت نشاطها الاستثماري في مصر لحين الانتهاء من الحصول علي التراخيص.
اضاف البلوشي ان مصر بلد واعد وهناك طلب كبير جدا من العقارات ذات المستوي المتوسط ودون المتوسط وستسهم الشركة الخاصة بالتسويق العقاري في دعم هذه الانشطة في جميع الدول العربية ويطالب رئيس المكتب الاقليمي لدول الخليج العربي في الاتحاد العربي العقاري بضرورة ان تقوم الحكومة بتسجيل الاجراءات ومنح الاراضي بأسعار منخفضة التكاليف حتي لا تكون عبئاً علي المستويات المقصودة.
* سألته ما الوضع الحالي للسوق العقاري بالامارات؟ وهل اثرت الازمة المالية في السوق؟ وما الاجراءات التي اتخذتها الحكومة لانقاذ هذا السوق؟
** الازمة عالمية وليست في دولة الامارات فقط، وبدأت من اوروبا وامريكا ثم شملت جميع دول العالم، ونحن نعترف بأنها أثرت في السوق العقاري الاماراتي، ولكن كان التأثير محدودي، واستطاع المسئولون في دولة الامارات من الحكومة تجاوز هذه الازمة، والآن ليست لدينا مشكلة في السوق العقاري بالامارات، وتم علاجها.
* هل الشركات العقارية تمارس نشاطها العقاري في الامارات بقوة؟
** نعم.. تم علاج المشكلة العقارية من جذورها والآن بدأ السوق العقاري ينشط تدريجيا.
أسعار الوحدات
* وماذا عن أسعار الوحدات السكنية والأراضي بعد ان كانت مرتفعة العام الماضي ودخلت دبي ضمن ال 10 دول الاولي علي مستوي العالم من حيث سعر الأرض ووصول القدم الواحد إلي 186 دولارا؟
* هبطت الأسعار في بعض الأماكن إلي نحو 30% ونتوقع قبل نهاية العام الحالي ان تعود الأسعار إلي وضعها الطبيعي وما حدث هو عملية تصحيح بالسوق، اما بالنسبة لمدينة دبي واسعارها المرتفعة نظراً لعظمة سوقها فهي تمثل فقط ما يقرب من 5% من اجمالي السوق العقاري في دولة الامارات، ومعني أن الاسعار كانت في دبي للقدم 186 دولارا ونتوقع زيادة كبيرة.
* هل توجد استثمارات لمجموعة كسب العقارية في مصر؟
** نعم المجموعة اشترت بعض الأراضي في مصر وارجأت المشروعات الاستثمارية فيها لدراسة السوق.
* وما الغرض الذي سيتم الاستثمار في هذه المشروعات؟
** معظمها مشروعات سكنية وسياحية وتم التخطيط لها وسيتم بدء العمل فيها قريبا بعد الحصول علي التراخيص اللازمة.
* وأين موقعها؟
** في التجمع الخامس والطريق الصحراوي مصر - اسكندرية، ووسط القاهرة.
* وأي الشرائح تستهدف هذه المشاريع؟
** المشروعات تستهدف المستوي المتوسط وفوق المتوسط وتمت الدراسة في البداية علي المستوي فوق المتوسط.
* وما رأيك في السوق العقاري المصري الآن؟
** مصر من افضل الاسواق العقارية في العالم العربي وهي دولة عظيمة وعظمتها تجعلها تتجاوز أي محنة والآن لا توجد أي محنة في مصر ويوجد طلب كبير جدا من العقارات من المستوي المتوسط والمستوي المنخفض ومهما كانت هناك مشاكل عقارية في أي دولة فمصر تجتاز هذه المشاكل.
* هل يواجه المستثمر العربي بعض العقبات والمشاكل من البيروقراطية وطول الاجراءات في استخراج التراخيص؟
** المشاكل والبيروقراطية منتشرة في كل دولة وهذه الاجراءات والعقبات يسأل عنها أصحاب القرار في مصر.
* هل ستبحثون مع المسئولين في مصر هذه الاجراءات والعقبات؟
** نحن حتي الآن لم نواجه أي مشكلة وعندما نواجه هذه المشاكل سنذهب للمسئولين.
* ما هو المنصب الذي حصلتم عليه في الاتحاد العربي للتنمية العقارية؟
** رئيس المكتب الاقليمي لدول الخليج العربية بالاتحاد وعضو مجلس ادارة الاتحاد العربي للتنمية العقارية.
* قلت اثناء الانتخابات انك ستعلن عن مفاجأة فما هي؟
** المفاجأة انني تبرعت بمكتب دائم للاتحاد العربي للتنمية العقارية بإمارة أبوظبي ليكون مقراً للاتحاد.
* وهل ستسهم المجموعة "كسب العقارية" بمشروعات سكنية في مصر وباقي الدول العربية؟
** بالتأكيد نحن من أوائل الشركات التي ستسهم في انشاء الوحدات السكنية عن طريق الاتحاد العربي للتنمية العقارية وسيتم ذلك بعد الوقوف علي الاجراءات التي ستتم بعد تأسيس الشركات الخاصة بالتسويق العقاري والتي ستبدأ برأسمال قدره 20 مليار دولار.