الكويت

أدني مستوي لمبيعات العقار منذ 2005

أظهر تقرير اقتصادي متخصص ان مبيعات العقار واصلت تراجعها خلال شهر يناير 2009 منخفضة لادني مستوي لها منذ سبتمبر 2005 وسجلت 294 صفقة عقارية بقيمة اجمالية 79.8 مليون دينار كويتي "حوالي 269.7 مليون دولار أمريكي".
وقال تقرير بنك الكويت الوطني حول حركة تداول العقار ان حجم المبيعات قد تراجع بنسبة 29% عن الشهر الأسبق له وعدد الصفقات بواقع 36% في حين بلغت نسبة هذا التراجع مقارنة بالعام الماضي 59% للمبيعات و53% لعدد الصفقات.
ولاحظ التقرير ان القطاع السكني كان السبب الرئيسي وراء الهبوط في حجم المبيعات خلال يناير حيث انخفضت قيمته بنسبة 51% مقارنة بشهر ديسمبر 2008 وفي الوقت نفسه ارتفعت قيمة مبيعات العقار الاستثماري والتجاري بواقع 7% مع تراجع في عدد الصفقات بنسبة 9%.
وعلي صعيد الاسعار اشار التقرير الي ارتفاع متوسط اسعار القطاع الاستثماري والتجاري بواقع 18% إلا انه تراجع بنسبة 9% في القطاع السكني مبينا هيمنة القطاع السكني علي معظم نشاط السوق العقاري خلال شهر يناير الماضي حيث استحوذ علي 61% من اجمالي عدد الصفقات جاء اكثر من نصفها في محافظتي مبارك الكبير والفروانية بينما استحوذت محافظتا حولي والأحمدي علي معظم الصفقات المتعلقة بعقارات الاستثماري والتجاري.
وحسب تقرير الوطني شهدت القروض المقررة من قبل بنك التسليف والادخار خلال يناير الماضي ارتفاعا ملحوظا حيث ارتفع عدد القروض المقررة بواقع 47% عن الشهر الاسبق في حين ارتفعت قيمتها بنسبة 68% وقد بلغ عدد القروض التي أقرها بنك التسليف والادخار في يناير 507 قروض مقارنة بمعدل شهري بلغ 412 قرضا في عام 2008 و378 قرضا في عام 2007.
وفي الوقت نفسه بلغ اجمالي القروض المقررة 23.5 مليون دينار مرتفعة بواقع 57% وبنسبة 88% عن متوسطه السائد في عامي 2007 و2008 علي التوالي.
وافاد التقرير بأن النمو الكبير جاء واضحا مقارنة بشهر ديسمبر 2008 في قروض البناء الجديد بنسبة ارتفاع 80% وقروض شراء السكن القائم بارتفاع أيضا بواقع 46%.
واضاف تقرير الكويت الوطني ايضا ارتفاع قيمة القروض المنصرفة بنسبة 31% عن شهر ديسمبر 2008 لتبلغ 12.9 مليون دينار.