مطلوب خطة إنقاذ عاجلة

92 ألف قطعة أرض تبحث عن تمويل

بعد تسليم قطع الأراضي المخصصة للشباب في المرحلة الأولي في مشروع ابني بيتك بالمدن الجديدة.. يواجه المشروع- الذي يتضمن تسليم 92 ألف قطعة ارض للحاجزين علي 3 مراحل- صعوبات عديدة لا حصر لها بعد ارتفاع اسعار الحديد بشكل غير مبرر.. الخبراء من جانبهم طالبوا بضرورة وضع خطة عاجلة لانقاذ هذاالمشروع وشددوا علي ضرورة ان تساند وزارة الاسكان ورجال الاعمال واصحاب مصانع الحديد والإسمنت هذا المشروع لكي يري النور.. كما طالبوا بضرورة ايجاد حلول عملية لخفض تكلفة البناء.. والبحث عن بدائل لحديد التسليح.. وتوفير مستلزمات البناء بسعر التكلفة.. وتحديد مهلة عامين للشباب بدلا من عام.
طالب الخبراء بضرورة العودة للبناء بنظام الحوائط الحاملة كحل اساسي لمواجهة ارتفاع اسعارالحديد والاسمنت ومواد البناء بشكل عام.. واكدوا ان الدولة يجب ان تهيئ جميع فرص النجاح امام مشروع ابني بيتك.. لكي يبني علي الحوائط الحاملة والأسقف الخرسانية أو الخشبية أو القباب.. خاصة بعد ان نجح مشروع بناء 7 آلاف وحدة سكنية في مدينة 6 اكتوبر بالحوائط الحاملة.. وبتكلفة تقل كثيرا عن تكلفة البناء بالخرسانة المسلحة.
واشاروا إلي ان الدور الاول الذي يتم بناؤه بالحوائط الحاملة وبنظام القباب يتكلف في حدود ال 15 ألف جنيه.. وهذا يعني انه يمكن بناء 3 أدواربأقل من سعر دور واحد يتم بناؤه بالحديد والاسمنت.
قروض ميسرة
وطالب د. حمدي الشيخ العميد السابق لهندسة الأزهر بضرورة تذليل جميع الصعوبات التي تواجه الحاجزين لاكثر من 90 ألف قطعة ارض في مشروع ابني بيتك.. وبضرورة منح هؤلاء الشباب المشاركين في هذا المشروع التصميمات الهندسية المجانية التي تتناسب مع طريقة البناء بالحوائط الحاملة، والتسهيلات الائتمانية الميسرة.. إلي جانب توفير مستلزمات البناء الأخري من بلاط وسيراميك وأدوات كهرباء وغيرها بسعر التكلفة.
خطة انقاذ
ايضا يمكن توفير وحدة للطاقة الشمسية كما يقول د. الشيخ لكل 5 بيوت في مشروع ابني بيتك لتكون بديلا عن استخدام الغاز والطاقة الكهربائية التقليدية.
وشدد د. الشيخ علي أهمية وضع خطة انقاذ لمشروع ابني بيتك بعد ان تجاوزت تكلفة بناء الدور الاول ال 85 ألف جنيه بسبب ارتفاع اسعار الحديد ومواد البناء مشيرا إلي ان هذه الخطة يجب ان تعتمد علي:
- البحث عن بدائل لحديد التسليح، وتوفير خامات مواد البناء الاخري بأسعار التكلفة من خلال بونات يتم تسليمها لكل مستفيد من المشروع ليتمكن من الحصول علي الكمية المطلوبة من مواد البناء الرئيسية.
- دعم المقاول الصغير وتشجيعه بمختلف الوسائل ليتمكن من القيام بالمهام الانشائية وعمل الحوائط الحاملة بربحية معقولة.
- يجب علي الدولة ايضا ان تحدد مهلة طويلة ولتكن عامين أو ثلاثة، بالنسبة للشباب غير القادر الذي لا يستطيع انهاء الدور الاول في المدة المحددة لكي لا تسحب الأرض منهم.
وأيد د. سيد البنا الاستاذ بهندسة الأزهر التوجه السابق الذي ذهب إليه د. الشيخ واكد علي ضرورة العمل علي انجاح مشروع ابني بيتك بكل الطرق والوسائل.. وعلي ضرورة مساندة وزارة الاسكان ورجال الاعمال واصحاب مصانع الحديد والاسمنت لهؤلاء الشباب.. خاصة بعد تلك المستجدات التي شهدها سوق مواد البناء والتشييد وبعد ان تجاوز سعرالحديد لرقم ال 8 آلاف جنيه.
انكماش الائتمان
وطالب أحمد قورة رئيس مجلس إدارة البنك الوطني المصري السابق بضرورة توفير الخامات باسعار مناسبة، مؤكدا ان حجم الائتمان الممنوح للسوق العقاري وللمشروع القومي للاسكان ولمشروع ابني بيتك سيتأثر بشكل كبير بسبب ارتفاع اسعار مواد البناء.. وبسبب الضريبة العقارية المنتظر اقرارهامن البرلمان واوضح ان البنوك ايضا لن تتوسع في تمويل شركات المقاولات الكبيرة والصغيرة لانهاغير مستقرة.. وتتعرض لضربات عديدةبين الحين والحين.
ومن جهته طالب د. أحمد الدميري وكيل بنك الاستثمار القومي بضرورة توفير مصادر التمويل المناسبة لمشروع " ابني بيتك".. وتقديم القروض الميسرة وبفائدة مخفضة للحاجزين وبضمان المشروع ذاته، لكي يتمكن الشباب من مواجهة هذا المأزق حتي لا يفقدوا الارض المخصصة لهم بزعم انهم قاموا بتسقيعها!