ملاحظات هامة للمركزي للمحاسبات علي نتائج اعمال " التعمير و الاستشارات الهندسية " خلال تسعة اشهر

كشف تقرير الجهاز المركزي للمحاسبات علي نتائج اعمال شركة التعمير و الاستشارات الهندسية خلال التسعة اشهر الاولي من العام المالي 2006عن عددا من الملاحظات الهامة علي راسها :
- لم يتم اجراء جرد فعلي للاصول الثابتة و المخزون في 30/9/2006 و تم الاكتفاء باظهارها بالارصدة الدفترية في تاريخ المركز المالي و تم تقييم المخزون و حساب الاهلاك بالتكلفة وفقا للمتبع في السنوات السابقة.
- ظهر رصيد حساب المخزون بقائمة المركز المالي في 30/9/2006 بمبلغ نحو 64,281 مليون جنيه لوحظ بشانه ما يلي:-
* بلغ رصيد حساب المخزون الانتاج التام في 30/9/2006 مبلغ 36,444 مليون جنيه يتضمن مبلغ نحو 23,346 مليون جنيه يمثل قيمة وحدات تم الانتهاء منها منذ اكثر من 5 سنوات.
و مازلنا نوصي بالعمل علي تنشيط البيع و تصريف المخزون المتبقي لما لذلك من اثار علي السيولة و نتائج الاعمال حيث بلغت مبيعات الفترة من الوحدات السكنية و الجراجات نحو 11,459 مليون جنيه بتكلفة 7,511 مليون جنيه مقابل 20,449 مليون جنيه عن نفس الفترة من العام السابق بتكلفة مقدارها 13,100 مليون جنيه.
* تم تخفيض حساب الانتاج التام من مشروعات التعمير و الاسكان بمبلغ 865325 جنيه تمثل تكلفة العمارة 11ا بلوك 17 زهراء المعادي و ذلك نتيجة هدم العقار بناء علي قرار مجلس الادارة بجلسته رقم 582 في 31/1/2005 . وذ لك مقابل استبعاد تكلفة ذلك العقار البالغة 800605 جنيها من حساب مخصص التزامات المشروعات المنفذة مع اضافة قيمة الارض و قدرها 64720 جنيها علي حساب الانتاج غير التام من مشروعات التعمير و الاسكان.
هذا و لم نواف بما انتهت اليه الشكوي المقدمة من الشركة ضد استشاري المشروع بكل من نقابة المهندسين وقسم شرطة الدقي.
يتعين متابعة الاجراءات اللازمة في هذا الشان حفاظا علي اموال الشركة و موافاتنا بما تم.
- بلغت متاخرات عملاء تقسيط مبيعات طبقا لحصر الشركة في 30/9/2006 مبلغ نحو 10,081 مليون جنيه بنسبة نحو 15,62% من اجمالي عملاء تقسيط المبيعات البالغ نحو 64,542 مليون جنيه.
و مازلنا نوصي باتخاذ الاجراءات اللازمة نحو تحصيل مستحقات الشركة طرف هؤلاء العملاء للاستفادة من تلك الاموال.
- مخصص الضرائب المتنازع عليها و الظاهرة بقائمة المركز المالي في 30/9/2006 بمبلغ نحو 26,496 مليون جنيه يعبر وجهة نظر الشركة و نشير الي ان :-
مطالبات المصلحة عن السنوات من 1980 حتي 2002 بلغت نحو 64,872 مليون جنيه منها مبلغ 22,124 مليون جنيه ربط نهائي بموجب حكم محكمة و لجان طعن السنوات من 1980 حتي 1996 و مطالبات بموجب نموذج 4,3 ضرائب عن السنوات من 1997 حتي 2001 وردت بتاريخ 17/10/2005 بمبلغ نحو 18,076 مليون جنيه و مطالبة بموجب نموذج 4,3 ضرائب عن عام 2002 وردت بتاريخ 29/1/2005 بمبلغ نحو 24,672 مليون جنيه.
هذا و قد تقدمت الشركة بطلبين رقمي 4953،4954 بتاريخ 30/5/2006 لمصلحة الضرائب لانهاء المنازعات معها للاستفادة من المزايا الواردة بالقانون رقم 91 لسنة 2005 المادة السادسة قبل انتهاء الموعد القانوني المحدد لقبول الطلبات في 9/6/2006 دون اداء نسبة الضريبة المتنازع عليها وفقا للشرائح المحددة وما لذلك من اثار.
- اظهرت قائمة المركز المالي في 30/9/2006 ارصدة القروض و التسهيلات الائتمانية بمبلغ نحو 93,746 مليون جنيه تحملت عنه الشركة فوائد و عمولات خلال الفترة بلغت نحو 5,928 مليون جنيه.
سبق الاشارة الي قيام الشركة في 10/10/2005 بعمل جدولة مع بنك مصر بناء علي موافقة مجلس الادارة بجلسته رقم 590 في 3/10/2005 يتم بموجبها سداد اجمالي المديونية البالغة نحو 110,102 مليون جنيه باقساط نصف سنوية لمدة 10 سنوات وتم سداد القسط الاول والثاني في 1/3/2006 ، 1/9/2006 علي ان يتم سداد القسط الاخير في 1/9/2015...الخ.
و مازلنا نوصي بالتزام الشركة بسداد الاقساط المستحقة في مواعيدها تطبيقا للاتفاق المبرم مع البنك لتخفيف الاعباء التمويلية علي الشركة و لعدم تطبيق الشروط الجزائية الواردة بالاتفاق.
يتضمن بما سبق قيام الشركة خلال الفترة بشراء اذون خزانة بمبلغ نحو 39,581 مليون جنيه من البنك العربي الافريقي لمدة 162 يوم بعائد قدره 8,7% سنويا في حين تبلغ نسبة الفائدة بعد اعادة الجدولة علي قرض بنك الاستثمار نحو 12% و علي التسهيلات الائتمانية من بنك مصر 10%.
نوصي باعادة النظر في السياسة الائتمانية للشركة بما يحقق اكبر عائد ممكن لها.
- تم تخفيض مبلغ 459935 جنيها من وديعة الصيانة بقرية الشروق المدرجة بحساب الارصدة الدائنة و سداده لاتحاد ملاك القرية وذ لك بعد توقيع اتفاق مؤرخ في 18/6/2006 باسناد مهمة استكمال ادارة وصيانة مرافق القرية لاتحاد الملاك اعتبارا من هذا التاريخ.