الزيادة ستتم بطرح أسهم جديدة للاكتتاب لقدامي المساهمين بالقيمة الأسمية للسهم

القاهرة للإسكان تعتزم رفع رأسمالها لتمويل مشروعات قيمتها 175 مليون جنيه

تعتزم شركة القاهرة للاسكان والتعمير اجراء زيادة جديدة لرأسمالها المصدر والمدفوع خلال الفترة القريبة القادمة ويجري حاليا انهاء الاجراءات الخاصة بذلك وتحديد قيمة الزيادة التي سيتم رفع قيمة رأس المال بها.
وكشفت مصادر موثوقة ل "الأسبوعي" عن ان الزيادة الجديدة ستتم عن طريق اصدار اسهم جديدة تطرح للاكتتاب العام لقدامي المساهمين بالشركة علي ان تكون القيمة الاسمية للسهم والبالغة 5 جنيهات هي سعر الاكتتاب في اسهم زيادة رأس المال.
وقالت المصادر إنه تم اتخاذ قرار زيادة رأس المال بعد دراسة عدة بدائل لتمويل الخطة الجديدة لمشروعات الشركة التي تعتزم تنفيذها قريبا والتي تصل تكاليفها الاستثمارية الي 175 مليون جنيه وانه وقع الاختيار علي بديل زيادة رأس المال نظرا لانه لن يتسبب في حدوث اي ارهاق مالي للشركة ويحقق فوائد كبيرة للمساهمين.
وأكد المصدر علي ان الشركة تحاول قدر الامكان الابتعاد عن الاقتراض من البنوك لما يسببه ذلك من تحمل القوائم المالية للشركة باعباء تمويلية مرهقة للغاية.
ويبلغ رأسمال شركة القاهرة للإسكان والتعمير حاليا المرخص به 200 مليون جنيه والمدفوع 75 مليون جنيه موزع علي 15 مليون سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات للسهم ويتوزع هيكل مليكتها علي اتحاد المساهمين العاملين 9.65 وشركة جازيل ليمتد 0.01% وشركة بلونايل ليمتد 0.4% وشركة ايجل اوفر سيز 0.01% وشركة الشرق للتجارة والتسويق "اومترا" 0.01% وشركة شبكشي للتنمية والتجارة "سعودية" 0.01% وشركة شبكشي ديفلوبمنت اند تريدنج "سعودية" 0.01% ومساهمين آخرين 88.89%.
علي جانب آخر اعلنت الشركة عن قيامها بشراء 500 الف سهم من اسهمها في صورة اسهم خزينة علي ان تتم عملية الشراء خلال الفترة من 5 يونية الجاري وحتي 4 يوليو القادم.
ومن جانبه قال المهندس محمد عزت زيتون رئيس مجلس ادارة شركة القاهرة للاسكان والتعمير خلال الجمعية العامة التي عقدت مؤخرا ان الشركة ركزت خلال عام 2005 علي تخفيض مديونياتها لدي البنوك حيث تمكنت من خفض رصيد السحب علي المكشوف من 9.964 مليون جنيه الي 7.369 مليون جنيه.
وأشار الي ان اجمالي الدين المستحق علي الشركة في نهاية ديسمبر الماضي بلغ 11.954 مليون جنيه ويمثل اقساطا مستحقة السداد حتي عام 2026 مؤكدا علي قيام الشركة بسداد الاقساط المستحقة في مواعيدها.
وأضاف زيتون ان الشركة ركزت جهودها في تحصيل المديونية من العملاء مما أثر ايجابيا علي سيولة الشركة بالبنوك والتي تبلغ 23.759 مليون جنيه تقريبا منوها الي انه تم التعاقد وتسليم 36 وحدة سكنية بمشروع سلسلة المقطم وسيتم تسليم 36 وحدة سكنية اخري بنفس المشروع مع بداية الربع الثاني للعام الجاري.
خطة مستقبلية
كشف عن ان الشركة اعدت خطة للسنوات الخمس القادمة "2006 2010" بلغت تكاليفها الاستثمارية 175 مليون جنيه موزعة لشراء أراض بقيمة 50 مليون جنيه وانشاء 94 وحدة عمارات الياسمين بالمقطم "52 وحدة سكنية ينتهي العمل بها في الربع الأول لعام 2008" بتكلفة 3.6 مليون جنيه وعمارات النرجس بالمقطم "42 وحدة سكنية ينتهي العمل بها في الربع الأول لعام 2009" بتكلفة قدرها 3.2 مليون جنيه وانشاء 270 وحدة سكنية بابراج الزهور بالمندرة بالاسكندرية علي ثلاث مراحل اعتبارا من الربع الرابع للعام الجاري وتنتهي المرحلة الثالثة للمشروع بنهاية عام 2010 بتكلفة قدرها 19 مليون جنيه.
اضاف رئيس القاهرة للاسكان انه سيتم ايضا انشاء فندق راكوندا الشلالات بالاسكندرية بطاقة 346 غرفة فندقية و42 جناحا فندقيا وصالات اجتماعات ومطاعم وجراج من ثلاثة طوابق تحت منسوب الطريق ويبدأ العمل به مع بداية عام 2007 وينتهي بنهاية عام 2009 بتكلفة قدرها 100 مليون جنيه.
أكد "زيتون" علي أنه سيتم تمويل هذه الخطة بافضل الطرق التي تحقق اكبر ربحية للمساهمين وبدون ارهاق مالي للشركة.
نتائج الأعمال
واظهرت نتائج اعمال شركة القاهرة للاسكان والتعمير ربع السنوية لعام 2006 تراجع صافي ارباح الشركة بمعدل 2.7% حيث حققت صافي ربح 1.336 مليون جنيه مقارنة بنحو 1.373 مليون جنيه عن الفترة المقابلة من العام المالي 2005.
يأتي هذا بعد نمو صافي ايرادات مشروعات الاسكان والتعمير الي 1.039 مليون جنيه وبلغت ارباح وفوائد اقساط مؤجلة 428 الف جنيه وتكاليف مشروعات الاسكان والتعمير 530 الف جنيه وبلغت ارباح اقساط مؤجلة مستحقة خلال الفترة وفوائد تقسيط مستحقة 859 الف جنيه و761 الف جنيه علي التوالي.
في المقابل تأثرت نتائج الاعمال بعاملين اساسيين هما تراجع اجمالي المصروفات الي 1.004 مليون جنيه مقابل 2.151 مليون جنيه وانخفاض اجمالي الايرادات الاخري من 1.143 مليون جنيه الي 974 الف جنيه.
وتأسست شركة القاهرة للاسكان عام 1908 وتعد من اوائل شركات التنمية العمرانية وتمتلك الشركة عدة مشروعات بالقاهرة والإسكندرية و6 أكتوبر والقاهرة الجديدة وتعمل الشركة في مجال اعداد مشروعات التخطيط العمراني والتصميم المعماري والاشراف علي التنفيذ وشراء وتقسيم الاراضي لحساب الشركة والغير.