58 عمارة بمشروع الإسكان الاجتماعي مهددة بالانهيار

خطورة تهدد حياة السكان وإهدار للمال العام يتمثل فى إعادة إصلاح وتأهيل عمارات حديثة البناء ل58 عمارة سكنية تم إنشاؤها بالمنطقة الثالثة والعشرين بمدينة السادات، والتي أقيمت ضمن مشروع الاسكان الاجتماعي، كشف تقرير فني صادر عن المركز القومي لبحوث الاسكان والبناء بوزارة الاسكان عن وجود عيوب انشائية ب 28 عمارة تؤثر على سلامتها وطالب بتاجيل تسليمها لحين الانتهاء من إصلاح العيوب وهي عيوب قد تؤثر على السلامة الانشائية إضافة لحاجة 6 عمارات لاصلاحات شاملة لتصبح سليمة، وأشار التقرير إلى أن المعاينة على الطبيعة اكدت وجود "كمرات" خرسانية مقلوبة بالبلكونات، علما بأن الرسومات الانشائية، توضح أن بلاطة البلكونة تسليحها فرش وغطاء one way، أى أن الكمرة عنصر أساسى لتحميل الأسقف.ونقص عدد "الكانات" الحديدية بواقع 3 كانات لكل متر بالكمرات بالمخالفة للمواصفات الفنية.
وعدم انتظام رأسية الأعمدة بنواصى العمارات.إضافة لعدم تربيع باكيات بلاطات الأسقف، ما تسبب فى ترحيل الأوجه الخارجية للكمرات فى بعض الأدوار، فضلا عن هروب قاع كمرة الدور الأخير بالكامل عن الحائط الموجود أسفلها، ما ينذر بانهيارها.
واشار التقرير لوجود أجزاء فارغة بالكمرات وتم حشوها بالطوب الأحمر بدلا من الحقن بالخرسانة.علاوة على وجود أجزاء فارغة بكابولى الكمرات.وسوء مصنعية بخرسانة كوبستة سلم العمارة وخلوها من حديد التسليح.
و سوء مصنعية أعمال النجارة الخاصة بالخرسانات، وكذلك وجود تعشيشات كثيرة فى الخرسانات. كذلك سوء المصنعية لأعمال عزل الرطوبة الخاصة بالحمامات، وسوء مصنعية بياض الواجهات، ووجود ميول واضحة ببعض السوك الخاصة بالعمارات.
ترحيل واضح بأعمدة الأدوار فى مناور العمارات، ما يؤثر على نقل الأحمال لأساسات العمارة، ويهدد بانهيارها.
أي انها باختصار، تضمنت غشا فى مواد البناء، وتقليلا لحديد التسليح المستخدم فى البناء، وعيوب هندسية تكمل ثالوث الكارثة.
لارتفاع نسبة الكبريتات فى الخرسانات بأعلى من النسب المسموح بها بحوالي 11%، ما يؤدي إلى سرعة تآكل حديد التسليح ونهاية العمر الإفتراضي للمبني فى وقت قصير. وهو ما يعني احتمالية انهيار العمارات فى أية لحظة.
فيما جاءت نتائج اختبار مقاومة الخرسانات للتحمل، "مقبولة" وليست جيدة.
إضافة لوجود غش فى الأسمنت المستخدم، بتقليل المقاول كميات الأسمنت المقررة للخراسانات عما هو مدون فى الأوراق.وسوء حالة البياض والتشطيبات.وجود شروخ فى الجدران وتحت كمرات الأسقف.وجود رطوبة ونشع للمياه وأسياخ حديد غير مكتملة فى الأسقف.
اكد خطاب للادارة المركزية لدراسة المشروعات بوزارة الاسكان لرئيس جهاز تنمية مدينة السادات بأن التقارير المرفقة جاءت مخالفة للاشتراطات الخاصى بالكود المصري لتصميم وتنفيذ المشروعات الخرسانية 203 لسنة 2007 وقد قام جهاز تعمير الساحل الشاملي الاوسط بتسليم الشقق لمستفيدين وطالب جهاز مدينة السادات بإستلام المرافق للعمارات وعمل محضر استلام !
كشفت حبيبة درويش- الموظفة بالجهاز المركزي للتعمير التابع لوزارة الاسكان- أن الاشراف على الوحدات كان بنسبة 1.5% يتقاضاها الجهاز المركزى للتعمير للساحل الشمالى الغربى وتم زيادتها لتصبح 5% بأثر رجعى على كامل المشروع بالمخالفة لكل القوانين والاعراف،وأشارت لتعرضها للتنكيل والنقل من وظيفتها وتحويلها للنيابة الادارية للتحقيق معها نتيجة كشفها لهذه المخالفات.