تقرير هندسي: 4 ملايين جنيه تكلفة الترميم لإطالة عمر عمارات شل من 5 إلى 6 أعوام.. ولا جدوى من الترميمات

أفاد التقرير الهندسي الخاص بمعاينة العمارات السكنية الكائنة بشارع شل بمنشية الشهداء "حي ثانٍ" المملوكة لمحافظة الإسماعيلية والذي صدر في مايو 2010 أنه بعد المعاينة من الخارج وداخل الوحدات السكنية، وجد أن العمارات السكنية تعاني سوء حالة درجات السلالم وظهور حديد التسليح بها، صدا حديد التسليح بقلبات السلالم في معظم المداخل ، وتاكل شديد في خرسانة دورة المدخل، صدا حديد التسليح في الأسقف والكمرات.
وأوضح التقرير أن هذه المنطقة تتكون من 4 عمارات سكنية بارتفاع دور ارضي + 4 ادوار علوية ، تتكون كل عمارة من مدخلين يحتوي كل مدخل علي عدد 4 شقق سكنية في كل دور ، اي بواقع 20 شقة في كل مدخل و40 شقة في كل عمارة ، وتتكون كل وحدة سكنية من صالة ومطبخ وحمام وغرفة نوم ، مؤكدًا ان الهيكل الانشائي للعمارات من الخرسانة المسلحة والحوائط من الطوب الاحمر .
وكان قد صدر التقرير بقرار من اللواء عبد الجليل الفخراني محافظ الاسماعيلية السابق رقم 184 لسنة 2010 ، والذي طالب فيه بتشكيل لجنة فنية هندسية لمعاينة العمارات الهندسية علي الطبيعة والكائنة بشارع شل بمنشية "حي ثانٍ" بمدينة الاسماعيلية وفحص الهيكل الخرساني لها، وكذلك المباني وبيان حالة الهيكل الخرساني ومدي تحمله والعيوب الموجودة وجدوي اعمال الصيانة والترميم.
حيث تم تشكيل لجنة فنية برئاسة دكتور محمد احمد محمدين رئيس جامعة قناة السويس، والذي كان يشغل منصب نائب رئيس الجامعة لشئون الدراسات العليا والبحوث وقت تشكيل اللجنة وعضوية دكتور كمال شاروبيم نائب رئيس الجامعة لشئون جدمة المجتمع وتنمية البيئة ، دكتور ابراهيم القرش رئيس قسم الهندسة المدنية بكلية الهندسة بالإسماعيلية، مهندسة فتحية نصار مدير عام المشروعات بمديرية الاسكان ، وذلك يوم الاربعاء الموافق 12 /5/ 2010 .
واختص التقرير المدخل "ب" في العمارة رقم 1 و2و3 ، وجود ترخيم في الاسقف في اكثر من وحدة محددا الشقة رقم "2" عمارة رقم "2" مدخل "ب" ، تاكل مونة البياض وسقوطها نتيجة تعرضها للبلل والجفاف من مياه الصرف، كشف التقرير سقوط الغطاء الخرساني وتاكل شديد بالحديد وسقوط اجزاء من السقف مما يشكل خطورة علي السكان.
وأرجع التقرير اسباب الازمة بمساكن شل الي تسرب مياه الصرف الصحي من المدادات وقوائم الصرف الصحي "مواسير الصرف" والتي تؤدي الي تواجد وسط يساعد علي عملية صدا الحديد وتساقط الغطاء الخرساني والتاكل الشديد بقطاع اسياخ حديد التسليح، مما يؤدي الي حدوث ترخيم بالاسقف وسقوط بعضها كما ان عدم وجود صيانة دورية أدى الي تفاقم الازمة والتي تمثل خطورة علي سكان بعض الوحدات.
وعن جدوي اعمال الصيانة افاد التقرير ان العمارات تحتاج الي صيانة فورية في عدم وجود السكان ، مشيرا الي تكلفة اعمال الصيانة والتي تتضمن تكسير بعض الحوائط واعادة بنائها بالاضافة الي هدم بعض الاسقف وتزريع حديد جديد بالكمرات، وبفرض عمل ترميم كامل لعدد 100 وحدة وترميم جزئي لعدد 60 وحدة وباحتساب تكلفة الترميم الكامل 30 الف جنيه والترميم الجزئي 20 الف جنيه فان التكلفة المبدئية تقدر 4200000 مليون جنيه ، كما ان اعمال الترميم لن تزيد عمر المنشاة الا فترة من 5 الي 6 سنوات نظرا لصعوبة ترميم اساسات العمارات وزيادة اعمال الترميم بالاساسات .
وأقرت اللجنة في ختام التقرير بعدم جدوي اقتصادية اعمال الترميم والصيانة لهذه العمارات ، نظرا لصعوبة تنفيذ اعمال الصيانة في وجود السكان ، وكذلك لان تكاليف اعمال الصيانة سوف تكون غير اقتصادية ولن تطيل عمر المنشاة اكثر من 5 سنوات.
ويعيش المئات من سكان "شل" حالةً من الترقب والحذر، بعد قرار اللواء عبد الجليل الفخراني محافظ الإسماعيلية السابق إزالة 4 عمارات تتضمن 160 وحدةً سكنيةً ، اكدت الاهالي انهم يعيشون في مساكنهم منذ عام 1986، متهمة المحافظة بالرغبة في الاستيلاء علي الوحدات من اجل بناء ابراج عليها.
وهو الامر الذي نفاه عبد الله الزغبي رئيس حي ثاني السابق مؤكدا ان خطة الحي بالاشتراك مع المحافظة تهدف الي توفير مسكان بديلة بمدينة المستقبل مكتملة المرافق مساحتها 35 مترًا " مساكن الاولي بالرعاية بدون مقابل فقط من 25 الي 40 جنيهًا شهريا تجمع وتصرف لاعمال الصيانة الدورية ، وتختلف القيمة من ساكن لاخر حسب الحالة الاجتماعية ، مؤكدا ان الأهالي تعترض علي القرار للاعتراض علي عملية النقل.
وأكد ان المحافظة لن تحصل اي ايجارات من السكان، وحول خطة المحافظة للانتفاع من الارض المقامة عليها العمارات، اكد رئيس الحي انه سوف يتم الاستفادة من الارض بعمل حديقة عامة ومتنفس لاهالي المنطقة ولن يسمح لبناء اي مبانٍ خرسانية عليها.
من ناحيته اكد رئيس لجنة الاسكان بالمجلس المحلي السابق للمحافظة المهندس احمد المصري ان قرار المحافظة قرار صائب 100 % ولا غبار عليه خاصة لخطورة استمرار الاهالي بالعمارات الاربع المذكورة ، مشيرا الي امكانية وقوع كارثة انسانية في حال استمرار الاهالي بمساكنهم، ملوحا بتوصية اللجنة الهندسية والتاكيد علي ان الترميم مكلف ولا يجدي.
ومازالت جهود التنفيذين والشعبين تبذل في محاولة جدية لحل الازمة، حيث استقبل مؤخرا رئيس جامعة قناة السويس النائبة ماجدة النويشى عضو مجلس الشعب عن محافظة الاسماعيلية وذلك فى حضور الدكتور كمال شاروبيم نائب رئيس الجامعة لشئون خدمة البيئة وتنمية المجتمع .
وصرحت ماجدة النويشى ان زيارتها للجامعة جاءت لبحث دور الجامعة لحل مشكلة عمارات شل بمنطقة الشهداء بالاسماعيلية بعد تصدع سكنهم مما يؤثر علي سلامة وامن السكان.
وقد وعد رئيس الجامعة بتقديم العون الفنى ووضع خبرات اساتذة كلية الهندسة للمساهمة فى حل المشكلة حرصًا على سلامة السكان وترسيخا لدور الجامعة فى حل مشاكل المجتمع.
ومازل سكان مساكن شل يعتصمون ويشيعون فيما بينهم ان المحافظة تريد طردهم من أهل هدم منازلهم وبناء ابراج عليها، في حين تناسوا ما وصلت اليه العمارات الاربع من تهالك يهدد بوقوع كارثة إنسانية كبري، حيث رفضت الأهالي تدخلات المسئولين بعد ما وجهت انتقادات شديد اللهجة لهم، دون النظر الي ما تؤكده سطور التقرير الهندسي والذي صدر بعد معاينة منازلهم.