«تطوير العشوائيات» حلم ينتظر«عصا الساحر»..و17 مليار تنقذ الموقف

- 351 منطقة عشوائية تم الانتهاء من 80% منها.. والأولوية لسكان المناطق الخطرة
- تطوير17 منطقة بالقاهرة و16 بحلوان و13 بالجيزة.. و«الأسمرات» و«تل العقارب» الأبرز
- قرب الانتهاء من «المحروسة 1و2» و«معا» و«أهالينا».. وتعويض سكان «مثلث ماسبيرو»
- «بشاير الخير» و«زرزارة» و«الرويسات» و«الصيادين».. عشوائيات تم تطوريها بالمحافظات

span lang="AR-SA" style="font-family:" arial","sans-serif""="" كأنها«عصا الساحر» هذا ما يمكن أن يصف ما تحقق من تحويل أماكن عشوائية ظلت عصية على الدولة لسنوات، إلى مناطق سكنية على أعلى مستوى، span lang="AR-SA" style="font-family:" arial","sans-serif""="" وفلا span lang="AR-SA" style="font-family:" arial","sans-serif""="" يمكن أن يختلف صاحب بصر أو بصيرة حول حقيقة ما تحقق من إنجازات في سنوات الولاية الأولى للرئيس عبد الفتاح السيسى، وأن ما تحقق في 4 سنوات فقط كان يحتاج 40 عامًا.

span lang="AR-SA" style="font-family:" arial","sans-serif""="" ولعل أبرز تلك الإنجازات ما تحقق في ملف تطوير العشوائيات ليس في القاهرة وحدها بل في ربوع الجمهورية جميعها، إذ خصصت الحكومة قرابة 17 مليار جنيه لتطوير 351 منطقة عشوائية أنجزت غالبيتها ولم يتبقى منها سوى 100 منطقة «أملاك خاصة» لازالت محل تطوير، معلنة أن عام 2018 هو عام القضاء على العشوائيات، وبات سكان العشوائيات يسكنون الكومباوندات الفاخرة ويتمتعون بكافة المرافق والخدمات، بعدما كانوا يسكنون المناطق الخطرة وغير الآدمية ويفتقدون لأدنى مقومات الحياة .

تكلفة تطوير العشوائيات

يقول المهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير العشوائيات، إن الميزانيات والمصروفات المخصصة لتطوير العشوائيات تصل ل17 مليار جنيه، منها 3 مليارات جنيه تم إنفاقها لتطوير حي الأسمرات، و300 مليون جنيه لتطوير«تل العقارب»، و1.7 مليار جنيه ل«المحروسة والخيالة»، بجانب مليار ونصف المليار جنيه ل«مدينة الإنتاج الحربي».
وذكر أن الحكومة بدأت بتطوير المناطق غير الآمنة أولًا نظرًا لخطورتها على حياة السكان، مشيرا إلى أن عام 2018 هي سنة القضاء على العشوائيات، والدولة مسخرة كل الإمكانيات المادية من أجل تلك الخطة، مضيفا أنه تم الانتهاء من 80% من العشوائيات بمصر.

الأسمرات..«كومباوند الغلابة»

ذاك المشروع الذي لم يكن يحلم بالسكن فيه أهالي مناطق الدويقة وعزبة خير الله ومنشأة ناصر والرزاز وإسطبل عنتر وبطن البقرة ودار السلام، وغيرها من المناطق التي تم نقل سكانها إليه.
«بوابة أخبار اليوم» قامت بجولة في المشروع الجديد بمنطقة الهضبة الوسطى بالمقطم، حيث يعتبر حلم مصري تحول إلى حقيقة، نظراً لما يضمه المشروع من خدمات ومجمعات مدارس لمراحل التعليم المختلفة ودور حضانة ونوادي وملاعب مكشوفة ومنتزهات وحدائق ومحطات أتوبيسات نقل عام ونقاط شرطة وكردونات أمنية ووحدات صحية ومكاتب بريد وسجل مدني ومساجد ووحدات إطفاء وإسعاف ومخابز ومسرح كبير وسوق، ولاسيما روعة البناء والتصميم الهندسي للمشروع وجودة التشطيبات، وكافة المرافق من كهرباء ومياه وصرف صحي وغاز وإنارة بالشوارع.
وافتتح الرئيس عبد الفتاح السيسى، المرحلتين الأولى والثانية من المشروع في 30 مايو2016، حيث أُقيمت المرحلة الأولى على مساحة 65 فدانا وتضم حوالي 6258 وحدة سكنية بتكلفة حوالي 850 مليون جنيه، بتمويل من موازنة المحافظة وصندوق تطوير العشوائيات، بخلاف القيمة الفعلية لثمن الأرض المقامة عليها، فيما أُقيمت المرحلة الثانية من المشروع بتمويل من صندوق «تحيا مصر» على مساحة 61 فدانا ملكية مشتركة مع القوات المسلحة، بقيمة تعاقدية 700 مليون جنيه، وتضم حوالي 4722 وحدة سكنية، بخلاف إنشاءات المباني الخدمية والمرافق.
ويجري إنشاء المرحلة الثالثة للمشروع «الأسمرات 3» والتي تقام على مساحة 62 فدانا، بإجمالي عدد وحدات 7440 وحدة «أرضى + 9 أدوار متكررة»، بتكلفة متوقعة 950 مليون جنيه قابلة للزيادة، إلى جانب إنشاء مدرسة ثانوية للتعليم الصناعي، وعدد من الملاعب المفتوحة، والحدائق، وسوق تجارى، وساحات انتظار للسيارات.
من «تل العقارب» ل«روضة السيدة»
يواصل العاملون بمشروع تطوير تل العقارب الليل بالنهار، ويسابقون الزمن للانتهاء من المشروع الجديد المقرر له أول يونيو المقبل، وكأنهم خلية نحل تعمل بدأب وإتقان، كما تم تغيير اسم المنطقة الكائنة بحي السيدة زينب إلى «روضة السيدة» وإعادة الأهالي إليها وتسليمهم وحداتهم السكنية عوضاً عن العشش والغرف التي كانوا يقطنوها.
«بوابة أخبار اليوم» قامت بجولة في المشروع الجديد الذي يجري تنفيذه وقارب على الانتهاء منه، وتحول إلى عمارات تصل إلى 6 أدوار وشوارع عرضها يصل إلى 10 أمتار ووحدات سكنية تشطيبها فاخر ويبلغ مساحتها 65 – 90 متر ( غرفتين وصالة / وثلاثة غرف وصالة)، ومحال تجارية يتم الإعداد لها لتسليمها للأهالي عوضاً عن محلاتهم التجارية التي فقدوها وكذلك بيع بعضها لتغطية تكلفة المشروع.
ويتم تنفيذ المشروع على مساحة 6 أفدنة، وكان مقاماً في السابق على تل من الحجر الجيري وتم تسوية المنطقة وإزالة العشش والأكواخ والغرف المتجاورة، ليتم بناء 16 عمارة مكونة من دور أرضي و5 أدوار متكررة، ويبلغ عدد السكان حوالي 3500 نسمة ما بين 500 – 600 أسرة كانت تقطن المنطقة، يتم إنشاء 344 وحدة تجارية.
تطوير 17 منطقة عشوائية بالقاهرة
في محافظة القاهرة تم الانتهاء من تطوير 17 منطقة عشوائية، شملت مناطق مربع شارع البترول وشارع الشيخ منصور بحي المرج، ومنطقتي عين شمس الجنوبية والشمالية بحي عين شمس، ومنطقة الإباحية بالخليفة، وعزبة أبو حشيش بحدائق القبة، ومنطقة أبو ليلة ومتفرعات أحمد خليل بالزاوية الحمراء، وسوق الوحايد ومناطق متفرقة بمنشأة ناصر، ومنطقة كوتسيكا بطره، ومنطقة جرجس العسال بشبرا، ومنطقتي عزبة نافع والخبيري بالمعادي، و2 منطقة بحي دار السلام هي خير الله وجزيرة دار السلام، وثلاث مناطق بنطاق حي أول السلام هي تقسيم مكة وسوق اسبيكو وسوق النيل، بالإضافة لمنطقة عزبة الهجانة شرق مدينة نصر.
تطوير 13 منطقة بالجيزة
وشملت المناطق التي تم تطويرها بمحافظة الجيزة 13 منطقة منها مربع ذكي مطر وعزبة الصعايدة وعزبة المطار بإمبابة بشمال الجيزة، ومنطقتي بحر البلد وعزبة المفتي بالوراق، ومنطقة أبو قتادة ببولاق الدكرور، ومنطقتي العجوزة القديمة وأرض اللواء بالعجوزة، ومنطقة الطالبية القديمة بالعمرانية، ومنطقة الرقعة جنوب الجيزة، ومناطق كفر نصار وعزبة جبريل وكفر العرب بالهرم.
تطوير 16 منطقة بحلوان
وشملت المناطق التي تم تطويرها بنطاق حي حلوان 16 منطقة شملت مدينة الهدي وركن حلوان وعزبة الوالدة وعرب الوالدة ومنشية عين حلوان وبين العزبتين ومنشية السلام خلف الحميات وعرب راشد الغربية وعرب أبودحروج.
90% نسبة تنفيذ «المحروسة 1و2»
وبلغت نسبة تنفيذ مشروع «المحروسة1 و2» بمدينة النهضة بحي السلام ثان أكثر من 90%، ويضم نحو 4900 وحدة سكنية، ويعتبر المشروع في مراحله الأخيرة الخاصة بإنشاء الطرق والمسطحات الخضراء وأماكن الخدمات.
1100 وحدة بمشروع «أهالينا»
ومن المقرر الانتهاء من مشروع «أهالينا» المقام بنطاق حي السلام أول، نهاية الشهر الجارى، وهو مشروع متكامل يضم 1100 وحدة سكنية و216 محلًا تجاريًا ومول تجارى، ويقام على مساحة 9.5 فدان.

75% تنفيذ مشروع «معاً»
وبلغت نسبة التنفيذ بالمرحلة الثانية بمشروع «معاً» لتطوير العشوائيات بحى السلام ثان 75%، ويضم 3312 وحدة سكنية.

«مثلث ماسبيرو»
انتهت محافظة القاهرة من إخلاء منطقة مثلث ماسبيرو بالكامل من السكان، كما انتهت تقريبا من أعمال الهدم، وما زالت عملية رفع مخلفات الهدم مستمرة.

وتنتهى أعمال تطوير بعد 3 سنوات، وهناك 840 أسرة اختارت العودة للمنطقة بعد التطوير، في مقابل 450 أسرة فضلت الحصول على وحدات بديلة في حي الأسمرات، و3005 أسر طلبت تعويضها ماديا، وتم الانتهاء من صرف تعويضات 2900 أسرة من هؤلاء.
وتصل تكلفة بناء الوحدات السكنية فى ماسبيرو إلى نحو مليار جنيه، وتم الاتفاق على تعويض شاغلي الوحدات التجارية من ورش ومحال بما بين 3 و 7 آلاف جنيه للمتر المربع، بالإضافة إلى 80 ألف جنيه دعما عن كل وحدة، وألف جنيه عن كل متر مربع للمخازن، وتم الانتهاء بالفعل من تعويض شاغلي 361 محلا، تمثل 40% من إجمالي الوحدات التجارية.
«بشاير الخير»
كما شمل التطوير العشوائيات المتواجدة بالمحافظات كإنشاء مشروع بشاير الخير بمنطقة غيط العنب في محافظة الإسكندرية، يشمل منطقة إسكان تضم 34 عمارة بإجمالي 1632 وحدة سكنية شاملة المرافق والخدمات والمنشآت الحيوية.

«الصيادين» بدمياط

ويجري تطوير منطقتي شمال وجنوب الصيادين في مدينة رأس البر بمحافظة دمياط، ويقام المشروع على مساحة قدرها 8 أفدنة تشمل إنشاء 10 عمارات سكنية، توفر 200 وحدة سكنية، بتكلفة إجمالية 35 مليون جنيه.
وتم صرف قيمة إيجارات وحدات بديلة بواقع 800 جنيه شهريا، لمدة سنة مقدما، مع الأخذ في الاعتبار أن الأهالي سيعودون إلى المنطقة بعد تطويرها للسكن فى وحداتهم الجديدة.
تطوير «عشش محفوظ» و«مدينة العمال» بالمنيا
,قال المهندس نيازى مصطفى، مدير وحدة تطوير العشوائيات بمحافظة المنيا، إن إجمالى الوحدات السكنية المزمع تنفيذها حوالى 437 وحدة لنقل سكان منطقتى عشش محفوظ ومدينة العمال إليها.
كما تم الانتهاء من تطوير منطقة أبوهلال غير المخططة، بتكلفة حوالي 16 مليون جنيه.
تطوير «زرزارة» ببورسعيد
وقال المهندس إيهاب محمود الحنفى، منسق عام الإدارة المركزية لمتابعة المشروعات بصندوق تطوير المناطق العشوائية، إن محافظة بورسعيد انتهت من تنفيذ مشروع تطوير منطقة «زرزارة» بمرحلتيه الأولى والثانية، وبه 2136 وحدة سكنية، بتكلفة 145.7 مليون جنيه، وانتهى التسكين بالفعل.
وأضاف أنه تم تطوير منطقة «القابوطى» بمرحلتيه الأولى والثانية، ويضم 1008 وحدات سكنية بتكلفة 144.7 مليون جنيه، وتم الانتهاء من التسكين، إضافة إلى مشروع تطوير منطقة عزبة أبوعوف، وبه 960 وحدة سكينة بتكلفة 216.5 مليون جنيه، وتم الانتهاء من التسكين.
تطوير «الرويسات» بجنوب سيناء
ويتضمن مشروع الرويسات بمدينة شرم الشيخ إنشاء 70 عمارة سكنية، توفر 1120 وحدة سكنية لأهالي مناطق الرويسات، بتكلفة إجمالية قدرها 317 مليون جنيه.
كما يشمل التطوير منطقة الجبيل بمدينة طور سيناء، وسيتم بها إنشاء 62 منزلا، بتكلفة 28 مليون جنيه، ومشروع إزالة الخطورة عن منطقة المزينة بمدينة نويبع، من خلال إقامة سدود للحماية من أخطار السيول، كما يجرى البدء في إجراءات تطوير منطقة الترابين بمدينة نويبع.
تطوير «الصحابي» بأسوان
ويستهدف مشروع تطوير منطقة الصحابي إنشاء عدد 12 عمارة سكنية توفر عدد 576 وحدة بتكلفة تبلغ حوالى 103,6 مليون جنيه، ويستفيد من المشروع حوالى 354 أسرة بإجمالى عدد سكان حوالى 2288 نسمة.