طرح «اعمار» يعيد الروح للبورصة

الخبراء : المشروعات الجديدة تجذب المستثمرين العرب والأجانب

بعد الشهور العجاف، التي مرت علي البورصة خلال الفترة الماضية، ابتسم الحظ اخيرا لمستثمريها، كانوا علي موعد مع حدثين خلال الاسبوع الماضي كل منهما كفيل بتحويل دفة مؤشرات السوق من التراجع الحاد الي الصعود المستثمر، الاول ارجاء ضريبة الأرباح الرأسمالية لمدة عامين، والثاني اعلان شركة اعمار مصر عن اتخاذ الاجراءات القانونية لطرح أسهمها في البورصة، ليتم الانتهاء من الطرح نهاية الشهر المقبل.
الموافقات الداخلية
بدأت شركة «اعمار مصر» كبري شركات التطوير العقاري في مصر، المضي قدماً في طرح أسهمها في البورصة المصرية. والحصول علي الموافقات الداخلية المطلوبة بشأن عملية الطرح، وفي أعقاب ذلك، ستقوم الشركة بالتقدم للحصول علي الموافقات الرسمية من الهيئة العامة للرقابة المالية المصرية أو البورصة المصرية لاستكمال عملية الطرح والقيد وتداول الأسهم في البورصة المصرية. ومن المقرر أن تشمل عملية الطرح 600 مليون سهم، تُمثل حوالي 13% من رأس مال الشركة.
وقال مصدر مسئول بالشركة أنه سيتم تحديد سعر الطرح للسهم خلال أسبوعين.. مشيرا الي أنه من المتوقع أن يشمل الطرح جزءين.. الأول طرح عام للمستثمرين من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين، والثاني طرح خاص للمستثمرين من المؤسسات، وخاصة مستثمرين، علي أن يكون سعر الاكتتاب في الطرح العام بنفس سعر الطرح الخاص.
وأشار المصدر الي ان الشركة تخطط لاستغلال صافي حصيلة الطرح، بالإضافة إلي الموارد المالية الحالية بشكل أساسي في المضي قدماً في استكمال تطوير مشروعات الشركة التي هي قيد التنفيذ حالياً، خاصة في القطاع التجاري، أبرزها مشروع «إعمار سكوير» بمشروع «أب تاون كايرو»، والمارينا الدولية والفنادق المزمع إنشاؤها ضمن مشروع «مراسي»، ومنطقة «داون تاون» ضمن مشروع «ميفيدا».
وأكد المصدر أن الشركة تنوي استغلال جزء من صافي حصيلة الطرح لتمويل مصاريف وتكاليف مرحلة ما قبل إطلاق مشروع بوابة القاهرة «كايرو جيت»، وكذلك تمويل زيادة الأراضي المملوكة لها عبر شراء قطع أراضي منتقاة والتي تطابق معايير الاستثمار لشركة «إعمار مصر».
وأوضح المصدر أن شركة اعمار العقارية القابضة سوف تحتفظ بكامل أسهمها الحالية في شركة إعمار مصر، والتي من المتوقع أن تمثل 87% كحد أدني من إجمالي رأس مال بعد عملية الطرح.
دلالة واضحة
من جهته قال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار مصر، أن عملية الطرح بمثابة دلالة واضحة علي ثقتنا العالية بالفرص الواعدة التي يتمتّع بها السوق المصري والتزامنا المتواصل بدعم هذا السوق علي الأجل الطويل. وإن قصة النجاح التي كتبتها إعمار مصر ما هي إلا مثال يحتذي به للاستثمارات الأجنبية الأخري في مصر، وعلامة بارزة في استراتيجيتنا للنمو في أسواق المنطقة. وأشار: نجحنا بالفعل في البدء بثلاثة مشاريع قيد التطوير حالياً ومشروع آخر في مرحلة وضع المخطط العام والتصميم، في كل من القاهرة والساحل الشمالي. واصبحت إعمار مصر إحدي أكثر العلامات التجارية الموثوقة في مصر لقدرتها المتواصلة علي الوفاء بوعودها وسجلها الحافل بالمشاريع عالية الجودة.
وأجمع خبراء السوق أن طرح اعمار مصر في البورصة، اكتتاب طال انتظاره، خاصة مع اعلان الشركة عن نيتها طرح اسهمها، منذ مدة طويلة، مؤكدين أن الطرح سيجذب شريحة جديدة من المستثمرين في السوق، فضلا عن أنه يعتبر بمثابة ضخ دماء جديدة الي السوق، خاصة في ظل افتقاد السوق الي الطروحات الجديدة.
وأكدوا علي أن الطرح سيوفر تمويلا ضخما للشركة، يساعدها في تمويل اقامة مشروعات جديدة في مصر واستكمال مشروعاتها، الامر الذي يصب في صالح الاقتصاد القومي وخلق المزيد من فرص العمل في تلك المشر وعات.
قالت رانيا يعقوب، خبيرة أسواق المال، أن إعلان شركة إعمار مصر للتنمية اعتزامها طرح 13% من أسهمها بالبورصة، من شأنه جذب شريحة من المستثمرين للسوق.
وأشارت رانيا، أن طرح إعمار بالبورصة المصرية سيساهم إلي حد كبير في زيادة السيولة بالسوق، خاصة عقب قرار رئيس مجلس الوزراء بتأجيل تطبيق ضريبة الأرباح الرأسمالية لمدة عامين، ما سيساهم بدوره في زيادة حالة التفاؤل لدي المستثمرين.
و من جهته قال محمد قرني خبير أسواق المال: الطرح أكبر دليل علي جاذبية السوق لكل الاستثمارات في المرحلة الحالية، وله تأثيرات إيجابية علي السوق، ويستهدف جذب استثمارات ورؤوس أموال عربية وأجنبية، ويعزز ثقة المستثمرين الأجانب لدفع عجلة الاستثمار في مصر.
محمد صابر