باستثمارات تبلغ‏26‏ مليار جنيه‏:‏ شراكة مصرية لبنانية لتنفيذ مشروعين

عقاريين لإعادة وجه القاهرة الحضاري

في إطار نقل تجربة لبنان حول حل أزمة المرور والتكدس في وسط القاهرة وقعت شركة السادس من أكتوبر المصرية وسوليدير اتفاق شراكة‏.‏ يهدف الاتفاق إلي انشاء مشروعين عقاريين كبيرين في شرق القاهرة بالقطامية
ومحافظة أكتوبر باستثمارات تصل إلي نحو‏26‏ مليار جنيه علي مساحة‏2,6‏ مليون متر مربع ليصبح بمثابة منطقتي وسط مدينة متعددة الاستخدامات ويوفر المشروعان‏46‏ ألف فرصة عمل دائمة و‏42‏ ألف فرصة عمل خلال تنفيذ المشروع الذي يستغرق‏8‏ سنوات‏.‏
وقال منيب حمود المدير التنفيذي لشركة سوليدير ان الهدف من الشراكة هو تطوير المدن المصرية التي بها تكدس سكاني عال ونقل الخبرة العالمية في مجال حل أزمة المرور والتكدس السكاني مثلما حدث في مشروع إعادة اعمار وسط بيروت الذي بدأ في عام‏1997‏ حيث تم تطوير وسط بيروت وحل أزمة المرور وايجاد تجمعات سكانية بها جميع المرافق والخدمات‏.‏
وأكد حمود في المؤتمر الصحفي الذي عقد في بيروت لشرح تفاصيل الاتفاق وعمليات بناء المشروعين ان الشراكة تحقق الاستفادة لكل من مصر ولبنان وتعمل علي تشغيل العديد من المهن والأنشطة وان هذا التحالف يقوم بتلبية ومتطلبات المجتمع والتعامل مع التطوير العقاري خلال المرحلة المقبلة‏,‏ مشيرا إلي أن المشروع الأول الذي يقع في منطقة القطامية شرق القاهرة يقام علي مساحة‏1,1‏ مليون متر مربع تبلغ تكاليفه الاستثمارية نحو‏11‏ مليار جنيه ويتضمن‏1600‏ وحدة سكنية وحوالي‏1000‏ وحدة مكتبية بالاضافة إلي المحلات التجارية والفنادق أما المشروع الثاني فهو يقع في مدينة السادس من أكتوبر ويقام علي مساحة‏1,5‏ مليون متر مربع وتبلغ الاستثمارات حوالي‏15‏ مليار جنيه ويتضمن‏2400‏ وحدة سكنية و‏3000‏ وحدة مكتبية ومحلات وعددا من الفنادق‏.‏
وأشار منيب إلي أن الهدف من الدعوة لزيارة لبنان للاطلاع علي الانجاز الذي قامت به شركة سوليدير لاعادة اعمار وتطوير وسط بيروت بعد الحرب الأهلية في لبنان والوقوف علي حركة البناء والتشييد التي تمت خلال‏15‏ عاما وكيفية التطوير وإعادة هيكلتها مع المحافظة علي التراث والهوية الثقافية وقد رأينا ما قامت به الشركة وسط اعادة اعمار وسط المدينة بالكامل من خلال تخطيط شامل حيث تم الانتهاء من اعمار وتطوير وبناء‏50%‏ من حجم مشروع اعادة اعمار وسط بيروت وانه يجري العمل حاليا في الجزء الباقي من مخطط الاعمار ويشمل الوحدات السكنية والمكاتب والفنادق والمحلات‏.‏
وأوضح أن استثمارات الشركة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا وحوض البحر المتوسط برأس مال يبلغ‏1,8‏ مليار دولار وتصل القيمة السوقية إلي‏7,5‏ مليار دولار مؤكدا ان سوليدير تعمل حاليا بالسوق المصرية من خلال الشراكة مع شركة السادس من أكتوبر للتطوير العقاري وسيتم تسليم المرحلة الأولي خلال خمس سنوات علي أن يتم تنفيذ المشروعين خلال‏8‏ سنوات ولاتقتصر الشراكة علي تنفيذ مشروعي شرق القاهرة والسادس من أكتوبر وانما هناك مشاريع أخري بمصر سنقوم بتنفيذها باعتبار ان السوق المصرية سوق واعدة وفي حاجة إلي وحدات سكنية باستمرار تصل إلي نحو‏500‏ ألف وحدة سكنية سنويا وذلك بسبب التعداد السكاني الذي يصل إلي نحو‏80‏ مليون مواطن وفي زيادة مستمرة في الطلب علي العقارات باستمرار‏.‏
وأكد ان تصميم المشروعين يهدف إلي ايجاد التوازن المطلوب بين العرض والطلب في السوق العقارية وان هذين المشروعين سيعملان علي اعادة الوجه الحضاري للقاهرة ونقل التكدس السكاني من وسط القاهرة واعادة توزيعه علي الامتداد العمراني للمدينة شرقا وغربا‏.‏
وأشار إلي أن سوليدير حققت أرباحا نحو‏18%‏ وبلغت سيولة الشركة حوالي‏300‏ مليون دولار وهي قيمة عالية تمكنها من الاستمرار في تمويل معظم نشاطاتها التطويرية وقد صمدت هذه الشركة في وجه الأزمة الاقتصادية العالمية وهذا يعود إلي تضافر عدة عوامل هي المحافظة علي مستوي عال من السيولة وانعدام المديونية وسلامة الأصول والتوظيفات المالية وتؤكد النتائج الايجابية استمرار الشركة في تحقيق الأرباح من خلال بيع الوحدات وإيجار العقارات المبنية وغير ذلك‏.‏
من جانبه أكد أحمد الدمرداش مدير المشروعات بشركة السادس من أكتوبر ان الهدف من الشراكة مع الجانب اللبناني هو جذب الاستثمارات في هذا القطاع الحيوي ونقل تجربة لبنان في عملية التطوير‏,‏ مشيرا إلي أن هذين المشروعين سيحلان أزمة التكدس في وسط القاهرة وأزمة المرور المزمنة وتوفير فرص عمل وايجاد مناطق علي مستوي عال من التخطيط العمراني وجذب الاستثمارات لتلك المناطق‏.‏
وأضاف ان الشركة تهدف خلال الفترة المقبلة إلي انشاء العديد من المشاريع السكنية والتجارية والادارية وذلك لتلبية الطلب المتزايد‏,‏ مشيرا إلي ان الشركة تسعي إلي تحويل نحو‏6‏ ملايين متر مربع من ممتلكاتها من الأراضي إلي مشروعات تنموية وتركز المشروعات في توفير جميع أنواع الاسكان لتحقيق جميع الرغبات‏.‏