مستقبل سيتى.. مجتمع عمرانى متكامل يُحتذى به فى تطبيق معايير الاستدامة البيئية عصام ناصف: جلسة التشاور المجتمعى ضمت مسئولى هيئة المجتمعات وشئون البيئة والعاصمة ومدينتى ومدينة نصر تقوم شركة المستقبل للتنمية العمرانية , المالك والمطور العام لمدينة مستقبل سيتى , بضخ 5 مليارات جنيه فى أعمال المرافق بمدينة مستقبل سيتى حتى منتصف عام 2020 . صرح بذلك المهندس عصام ناصف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المستقبل للتنمية العمرانية على هامش جلسة التشاور المجتمعى التى عقدتها الشركة لعرض اليات انشاء المجتمع العمرانى " مستقبل سيتى " بحضور مطورى المدينة وقيادات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية ومجموعة طلعت مصطفى وشركة مدينة نصر للاسكان وعدد من كبار الاستشارين المسئولين عن تنفيذ مستقبل سيتى . واشار ناصف الى أن الشركة وضعت استراتيجية متكاملة للعمل على سرعة انجاز المرافق بالمشروع لتلبية احتياجات المطورين والاسراع من معدلات التنمية ورفع القيمة المضافة ل "مستقبل سيتى" والتى استطاعت فى فترة زمنية قصيرة أن تصبح أحد المجتمعات المتكاملة التى تستحوذ على اهتمام شريحة كبيرة من كبار شركات التطوير العقارى العاملة فى السوق وكذلك العملاء من راغبى الحصول على وحدات سكنية وخدمية فى مجتمع عمرانى مميز . واضاف ان الشركة أنفقت فى أعمال المرافق الرئيسية للمدينة حوالى 2 مليار جنيه حتى الان وقد بدأت الشركة فى تنفيذ تلك الاعمال منذ منتصف 2017 بينما شهدت الفترات السابقة عن ذلك تنفيذ الاعمال الترابية والطرق فقط والتى يعد تنفيذها ضرورة لاتمام عمليات تنفيذ الشبكات الخاصة بالمرافق . ولفت الى ان الشركة انهت طرق المرحلة الاولى من مستقبل سيتى ويتم العمل حاليا فى المرحلتين الثالثة والرابعة بما يعكس الطفرة السريعة للمدينة والجدية فى التنفيذ . واشار الى انه فيما يتعلق بالمياه فإن الشركة قامت بسداد 1.6 مليار جنيه لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ضمن تكلفة توصيل المياه الى المدينة مشيراً الى ان الشركة قامت بسدد اخر دفعتين من الاقساط قبل موعدها المحدد . وأوضح أن جلسة التشاور المجتمعى التى عقدتها الشركة ضمت جمعاً من ممثلى المشروعات المجاورة لمدينة مستقبل سيتى بمنطقة شرق القاهرة مثل العاصمة الادارية الجديدة ومدينتى ومدينة نصر للاسكان وكذلك مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز شئون البيئة وشركاء التنمية بمستقبل سيتى من المطورين والاستشارين وذلك بغرض مناقشة العديد من الامور الحيوية واليات التكامل بين مختلف المشروعات بما يسهم فى تعظيم العوائد ويضمن تحقيق خطة الدولة فى التنمية السريعة لمنطقة شرق القاهرة. وشدد على أن نمو مستقبل سيتى ينعكس بصورة ايجابية على جميع المشروعات والمدن المتكاملة بالمنطقة . واضاف ان الجلسة شهدت عرض تجربة مدينة مستقبل سيتى كنموذج لمجتمع عمرانى متكامل يحقق اعلى مستوى من الاستدامة والالتزام بالمعايير البيئية فى الاساليب الانشائية وكذلك اليات تدوير وادارة المخلفات ومياه الصرف الصحى . وقد عرض مسئولى الاعمال الاستشارية بمدينة مستقبل سيتى بشركة اميستر ومكاتب SPACEو ECGوICE الجوانب البيئية المتنوعة والمعايير التى يتم اتباعها بمستقبل سيتى لتحقيق اعلى مستوى من الاستدامة . واوضح ناصف ان المشروع تم وضع خطة رصد بيئى ذاتى له منها مراقبة نوعية الهواء وتوفير اكبر قدر من المساحات الخضراء كما تم مراعاة وضع دراسات مرورية وتنفيذ طرق تراعى تقليل الاعتماد على السيارات لمنع الضوضاء والتلوث مشيراً الى ان الشركة والاستشارين يسعون جنباً الى جنب لجعل مستقبل سيتى نموذج متكامل للمدن صديقة البيئة الذكية والتى تتوافق ايضاً مع خطة الدولة لتحقيق التنمية المستدامة فى 2030 . ولفت الى انه يتم اتباع احدث الاليات التى تضمن تحقيق اعلى مستوى من النظافة والامن والصيانة للطرق لتلبية احتياجات العملاء كما ان هناك 5 وسائل مقترحة لوسائل الانتقال الداخلية بمستقبل سيتى منها الاتوبيسات الخاصة لربط مستقبل سيتى بالنقاط الرئيسية وتوصيل قاطنى المشروعات من بوابة المدينة الى داخل المشاريع السكنية مشيراً الى انه يتم التنسيق مع مطورى المدينة لعمل اتوبيسات موحدة لنقل العملاء لتوفير النفقات ومنع العشوائية وضمان الحفاظ على النسق الجمالى للمدينة . وكشف عن نية الشركة البدء قريبا بالتنسيق مع مطورى مستقبل سيتى فى اجراءات تأسيس شركات خدمات متخصصة فى العديد من المجالات منها الصيانة والامن والنظافة والرياضة وذلك للحفاظ على تقديم اعلى مستوى من الخدمات للمشروع . واضح ان الشركة قد تدرس تنفيذ ابراج سكنية فى المرحلة الخامسة من المدينة وتحديداً بالمنطقة المركزية مشيراً الى ان الشركة اخذت موافقات بتطبيق نظرية الحجوم والتى تتيح لها زيادة الارتفاعات حال الالتزام بالنسب البنائية . وشدد على ان الشركة تعد نموذجاً مثاليا لتطبيق فكر المطور العام ونجاحه حيث استطاعت جذب المزيد من الاستثمارات الى المدينة الناشئة فى وقت زمنى قصير بما يعكس نجاح الاستراتيجية المتبعة من الشركة والتى تحرص على تكوين مجتمع عمرانى فريد ومتجانس مشيراً الى ان نجاح تجربة الشركة اسهم فى تنامى مطالبات القطاع بعودة نموذج المطور العام .
