أشرف دويدار: الطلب والحوافز الاستثمارية أبرز عوامل الجذب للاستثمار في محافظات الصعيد

على هامش انعقاد الدورة الرابعة لمؤتمر (ملتقى بناة مصر) الذي افتتحه وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور مصطفى مدبولي صباح اليوم الأحد، بمشاركة وزراء الاستثمار والتخطيط والكهرباء، وينظمه الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء.
صرح د.م. أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة أرضك للتنمية والاستثمار العقار قائلا: "إن محافظات الصعيد تمتلك فرص واعدة للمستثمرين وخاصة في ظل وجود حوافز من الدولة لتشجيع الاستثمار بها.
كما أوضح دويدار في هذا الصدد إلى ما تقوم به الحكومة ومساعيها نحو طرح عدد من المشروعات القومية في مجال الإسكان والتشييد والبناء ساهمت في توفير فرص عمل ودمج الشركات الصغيرة مع نظيرتها الكبيرة؛ الأمر الذي حقق العدالة في العمل وعدم التركيز على فئة بعينها وتهميش فئة أخرى.
وأضاف أن الظروف الاقتصادية الصعبة التي تواجهها شركات الاستثمار العقاري دفعت شركة أرضك لاقتناص فرصة وجود طلب بمحافظات الصعيد بدلا من الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدا أنه من المستهدف التوجه للعاصمة في المراحل القادمة.
وأوضح أن سعر المتر بالمدن الجديدة يتراوح بين 10 آلاف و150 ألف جنيه بمعنى أن سعر الشقة ال 100 متر يصل إلى مليون جنيه وهو سعر مرتفع جدا، مما يتطلب إيجاد حلول لمشاكل التمويل وأسعار الأراضي والترفيه.
وأشار إن هناك نقصًا في الأراضي المرفقة، ومن الضروري إعادة الحكومة النظر في تمسكها بترفيق الأراضي ومنح مزيد من التيسيرات التي تساعد القطاع الخاص في المشاركة في الترفيق تيسيرًا على المستثمرين، متوقعًا في هذا الصدد ارتفاع أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة بنسبة تتراوح من 15% إلى 20%..
وأضاف أن هناك عددًا من العقبات أمام المطورين العقارين مثل: عدم الانتهاء من اللائحة العقارية، وكذلك عدم صدور قانون الاستثمار حتى الآن.
واقترح دويدار أن يتم عمل رؤية تنموية شاملة بنظرة مختلفة عبر طرح أراضي سكنيه وتجارية متكاملة لفك اشتباكات كثيرة في السوق، مؤكدا على أهمية وجود حوافز للمطورين إلى جانب إمكانية استيراد المنتج الكامل.
يذكر أن شركة أرضك قامت بطرح مشروع زيزينيا المستقبل على مساحة 70 فدانًا ب 1800 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية تصل إلى 3 مليارات جنيه، وسيتم تسليمه في عام 2020.