‮«‬سوديك‮» تسعى لزيادة محفظة الأراضى..ماجد شريف العضو المنتدب للشركة‮

دخلت شركة السادس من اكتوبر للتنمية العقارية‮ "‬سوديك‮" ‬فى مفاوضات جادة مع وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية للحصول على مساحات جديدة من الأراضى بالمناطق التى وضعتها الشركة ضمن خطتها التوسعية لإقامة مشروعات جديدة،‮ ‬على رأسها الساحل الشمالى،‮ ‬وقطعة الأرض المجاروة لمشروعها والتى تقدر مساحتهاب‮ ‬410‮ ‬ أفدنة،‮ ‬هذا ما أكده المهندس ماجد شريف العضو المنتدب للشركة‮.‬
وأوضح شريف أن الوزارة تدرس الموضوع وتنتظر الشركة الرد على الطلب خلال الفترة القليلة المقبلة،‮ ‬مشيرا إلى أنه لحين رد الوزارة بدأت الشركة فى محادثات مع شركات أخرى لبحث شراء الأراضى المتاحة لديها،‮ ‬حتى لا تتعطل المشروعات التى تعتزم الشركة إقامتها وتبلغ‮ ‬قيمة الأراضى التى‮ ‬يجرى التفاوض عليها‮ ‬700‮ ‬ مليون جنيه‮.‬
وأكد شريف ل‮ "‬الأهرام الاقتصادى‮" ‬أن الشركة وضعت خطة استثمارية طموحة لزيادة مشروعاتها فى السوق المصرى خلال الفترة المقبلة،‮ ‬مشيرا إلى أن الشركة تخطط لزيادة محفظة الأراضى لديها مع بداية‮ ‬2017،‮ ‬وأن‮ "‬سوديك‮" ‬لديها محفظة أراض تبلغ‮ ‬6‮ ‬ ملايين متر مربع‮ ‬،‮ ‬وهي‮ ‬نفس المساحة التي‮ ‬قامت الشركة بتطويرها منذ نشأتها عام‮ ‬1996‮ .‬
وأكد أن النشاط الذى بدأ‮ ‬يشهده السوق العقارى خلال الشهور الأخيرة سيشجع كافة الشركات على ضخ استثمارات جديدة خلال الفترة المقبلة،‮ ‬موضحا أن الشركة ركزت خلال الفترة الأخيرة على إنهاء المراحل المطلوبة من مشروع‮ "‬إيستاون‮" ‬البالغة مساحته‮ ‬204‮ ‬ أفدنة وبدأت الأعمال الإنشائية به فى أغسطس‮ ‬2013‮ .‬
وعن خطة الشركة الجديدة أكد شريف أن الشركة تدرس حاليا العديد من الأفكار الخاصة بمشروعات سكنية وسياحية بالساحل الشمالى،‮ ‬وسيتم الإعلان عن تفاصيلها خلال الفترة القليلة المقبلة‮.‬
ونوه العضو المنتدب لشركة‮ "‬سوديك‮" ‬إلى أن السوق العقارى خلال الفترة القليلة المقبلة سيشهد تحولا كبيرا من خلال زيادة الإقبال على الشراء،‮ ‬والذى بدأت مؤشراته فى الظهور من خلال تعطش العملاء وإقبالهم الكبير على حجز الوحدات سواء مشروعات وزارة الإسكان أو مشروعات شركات القطاع الخاص‮.‬
وأوضح شريف أن مبيعات الشركة في‮ ‬العام الماضى بلغت‮ ‬4.‬4‮ ‬ مليار جنيه بزيادة‮ ‬43٪‮ ‬ عن عام‮ ‬2014،‮ ‬مشيرا إلى أن جزءا منها ناتج عن زيادة أسعار والجزء الأكبر ناتج عن زيادة فعلية فى المبيعات والإقبال على مشروعات الشركة‮. ‬
وأكد ماجد أن الشركة بصدد الانتهاء من المخطط العام لمشروع مدينة هليوبوليس الجديدة الواقع بين مدينتي‮ ‬بدر والشروق خلال الفترة المقبلة،‮ ‬باستثمارات تقدر ب‮ ‬20‮ ‬ مليار جنيه شاملة قيمة الأرض بالشراكة مع شركة مصر الجديدة المالكة للأرض ويحقق المشروع عائدا متوقعا‮ ‬30‮ ‬ مليار جنيه،‮ ‬ويتم على‮ ‬3‮ ‬ مراحل لبناء‮ ‬8600‮ ‬ وحدة،‮ ‬ويتكون من مشروعات سكنية عديدة تناسب جميع الفئات‮.‬
وأوضح أن شركة مصر الجديدة تحصل على‮ ‬30٪‮ ‬ من إيرادات المبيعات بينما ترتفع تلك النسبة إلى‮ ‬30.‬2٪‮ ‬ من إيرادات الوحدات التجارية والإدارية بحد أدنى‮ ‬5.‬01‮ ‬ مليار جنيه،‮ ‬مقابل‮ ‬70٪‮ ‬ لشركة سوديك التى ستتولى كافة عمليات التطوير ابتداء من البنية التحتية داخل قطعة الأرض من طرق ومرافق وحتى الانتهاء الكامل من عمليات التشطيب لكافة الوحدات السكنية والتجارية والمساحات الخضراء وانتهاء بالتسويق‮.‬
وأضاف أن الشركة وقعت عقد تطوير‮ ‬655‮ ‬ فدانا فى مدينة هليوبوليس،‮ ‬حيث فازت الشركة بمناقصة شركة مصر الجديدة لتطوير المشروع بعد منافسة حادة ومفاوضات استمرت على مدار‮ ‬4‮ ‬ أشهر للاتفاق على البنود الرئيسية لعقد الشراكة،‮ ‬والذى بموجبه تتحمل شركة سوديك وحدها المخاطر التجارية للمشروع‮.‬
وتابع أن تسويق وحدات المشروع‮ ‬يتم بالتعاون بين شركة سوديك وشركة مصر الجديدة،‮ ‬على أن تظل شركة مصر الجديدة محتفظة بملكية الأرض حتى بيع وحدات المشروع التي‮ ‬ستنتقل ملكيتها المسجلة من حوزة شركة مصر الجديدة إلى المشتري‮ ‬بطريقة مباشرة،‮ ‬مؤكدا أن الشراكة تهدف إلى الاستثمار من أجل التشغيل والتنمية‮.‬
وأشار إلى استثمارات‮ "‬سوديك‮" ‬التى تم ضخها فى أحدث مشروعاتها‮ "‬إيستاون‮" ‬ارتفعت إلى‮ ‬1.‬2‮ ‬مليار جنيه،‮ ‬منها‮ ‬750‮ ‬مليون جنيه تم ضخها خلال الربع الأول من العام الجارى‮.‬
وأضاف شريف أن المشروع‮ ‬يضم كافة الأنشطة السكنية والتجارية والترفيهية،‮ ‬موضحا أن سعر بيع المتر فى المشروع‮ ‬يتراوح بين‮ ‬11.‬5‮ ‬و14.‬5‮ ‬ ألف جنيه،‮ ‬وتبيع الشركة الوحدات نصف تشطيب أو تامة التشطيب،‮ ‬وأنه من المتوقع أن ترتفع أسعار البيع بنسبة‮ ‬10٪‮ ‬على إثر الارتفاعات التى شهدها السوق مؤخرا‮.‬
أشار إلى أن المبيعات الحالية للشركة فى المشروع وصلت إلى‮ ‬138‮ ‬عمارة تضم‮ ‬1800‮ ‬ وحدة جاهزة للتسليم،‮ ‬وسلمت الشركة‮ ‬40‮ ‬ وحدة لعملائها منتصف مايو الماضى،‮ ‬بينما قيد التنفيذ‮ ‬1552‮ ‬ وحدة موزعة على‮ ‬107‮ ‬عمارات،‮ ‬وتتوزع الوحدات قيد التنفيذ بين‮ ‬554‮ ‬ فى مرحلة الإنشاء و863‮ ‬ وحدة‮ ‬يجرى تشطيبها و136 وحدة‮ ‬يجرى تسوية الأرض وتجهيزها لبدء الإنشاءات‮.‬