الإسكان‮: ‬طرح أراض بنظام المطور العام‮ ‬

تدرس وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة طرح أراض بنظام المطور العام،‮ ‬وذلك على‮ ‬غرار ما قدمته فى شركة العاصمة الإدارية التى تتولى أعمال تنفيذ العاصمة الادارية الجديدة وتقسيم العمل على الشركات‮.‬
وقال المهندس طارق السباعى،‮ ‬المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديد،‮ ‬إن الوزارة تستهدف خلال الفترة المقبلة طرح المزيد من الأراضى المرفقة لزيادة نسبة المشروعات العقارية فى السوق،‮ ‬موضحا ان فكرة طرح اراض بنظام المطور العام تم عرضها من جانب جمعية رجال الأعمال وتتم دراستها حاليا‮.‬
وتضمن الملخص الذى تقدمت به جمعية رجال الأعمال تخصيص أراض للشركات الكبرى التى لديها الملاءة المالية والتنفيذية فى مشروعات كما تم فى السابق مع شركات مصر الجديدة والمقطم ومدينة نصر،‮ ‬بحيث‮ ‬يقوم المطور العام بتخطيط مساحة المشروعات وفقا لاستراتيجيات الوزارة وترفيقها على نفقتها وتسويقها لشركات الاستثمار العقارى،‮ ‬وفى المقابل تحصل الوزارة على حصة من الأرض أو من حصيلة البيع،‮ ‬إضافة إلى نسبة من المساحة تخصص للخدمات‮.‬
ومن جانبه كشف المهندس حسين صبور رئيس شركة الأهلى للتنمية العقارية أن التعامل بنظام المطور العام من أكثر الانظمة الناجحة على مستوى العالم،‮ ‬موضحا ان هذا النظام تم تطبيقه من قبل وتعاملت به العديد من الشركات كشركة المعادى للتنمية العقارية وشركة المقطم ومدينة نصر وشركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير،‮ ‬وكانت نموذجا ناجحا،‮ ‬مشيرا إلى أن هذا‮ ‬يؤدى إلى استقرار أسعار الأراضى ويحقق تنمية حقيقية‮.‬
وأوضح أن نظام المطور العام‮ ‬يجذب الاستثمارات المطلوبة وينمى المدن الجديدة بشكل سريع،‮ ‬بحيث‮ ‬يتمثل دور المطور فى شركة تمتلك الخبرات والتمويل،‮ ‬وتقوم الوزارة بمنح الأرض للمطور العام من خلال عقد حق الامتياز،‮ ‬ويقوم المطور بتمويل وتنفيذ شبكة الطرق ومحطات وشبكات المرافق،‮ ‬كما‮ ‬يحق له التسويق وبيع الأراضى للمطورين والمستثمرين العقاريين،‮ ‬وتتم مشروعات المطور العام وفقا لبرنامج زمنى محدد لتحقيق خطة الدولة فى تنمية هذه المنطقة‮.‬