خبراء: الاستقرار والأسعار التنافسية مقومات نجاح تصدير العقار المصرى

أكد خبراء عقارات دوليون أن مصر تمتلك كل مقومات النجاح فى تصدير العقار، خاصة فى ظل الطفرة الهائلة فى المشروعات العمرانية بمختلف محافظات الجمهورية، مؤكدين أن حالة الاستقرار السياسى التى تشهدها مصر مقارنة بدول كثيرة فى المنطقة، وجهود الحكومة لإزالة معوقات الاستثمار من أهم عوامل نجاح تصدير العقار المصري. جاء ذلك خلال إعلان تقرير ملامح سوق العقارات المصرى خلال 2019، مؤخرا بحضور عدد من خبراء ومسئولى شركات العقارات المصرية.
وعرض أيمن سامى مسئول الشركة التى أعدت الدراسة، العوامل المؤثرة فى السوق العقارى والجهود الحكومية لتطوير اللوائح والتشريعات التى تجذب المستثمرين الأجانب وأهم الفرص المصاحبة لارتفاع الطلب المحلى والتوجه نحو توفير المساحات المكتبية والاستثمارات فى الأصول العقارية البديلة مثل مناطق التخزين والخدمات اللوجستية.
أضاف أن مؤشرات القطاع العقارى فى مصر تسجل معدلات نمو إيجابية فى الفترة بين عامى 2019 و2021، من المتوقع أن تجذب الاستثمارات الأجنبية فى القطاع العقارى وإعادة القاهرة إلى مكانتها الدولية بين قائمة المدن العالمية الأكثر جذبا للاستثمار العقاري.
وشدد سامى على أن السوق العقارية فى مصر تمتاز بمرونتها على مواكبة التوجهات العقارية العالمية، ومن المتوقع أن تشهد ارتفاعا فى الطلب المحلى بفضل تزايد أعداد السكان، وتراجع التضخم وانخفاض أسعار الفائدة، وهو ما سيعزز الاستثمارات العقارية ضمن فئات الأصول البديلة، بما فيها الرعاية الصحية والتعليم وقطاع الخدمات اللوجستية.
وأشار كريم بلامب مدير الابحاث بإحدى الشركات الكبرى بالشرق الاوسط وشمال إفريقيا إلى أنه عند مقارنة العاصمة المصرية بمدن عالمية مثل باريس، لندن، نيويورك، مدريد وإسطنبول، تظل القاهرة واحدة من أكثر المدن استقراراً وجاذبية خلال هذا العام، بفضل أسعارها التنافسية، وانخفاض تكلفة المعيشة واستقرار المناخ السياسي.
وأكد أنه مع تغيير ثقافة التسوق فإنه من المرتقب أن يتوجه مطورو وملاك مراكز التسوق إلى ابتكار مفاهيم الترفيه الحديثة لتعزيز مستويات الإقبال والإنفاق، تمهيدا لاتجاه «الترفيه فى أثناء التسوق» و«الترفيه فى أثناء تناول الطعام»، فى ظل نجاح المفاهيم المرتبطة بالأطعمة والمشروبات، والمرافق الترفيهية وغيرها التى تعزز أنماط الحياة اليومية، فى أماكن البيع بالتجزئة التقليدية.