الاقتصاد الأمريكي يسجل انتعاشا بنسبة 3% في الربع الثاني من العام    الإمارات ترحب بإعلان المملكة المتحدة عزمها الاعتراف بدولة فلسطين    وزير الخارجية: مفاوضات غزة جارية.. وبعض المسائل تتطلب جدية وإرادة سياسية من إسرائيل    نقابة الصحفيين الفلسطينيين: 232 صحفيا وصحفية استشهدوا منذ بدء العدوان    جاكسون بديل ليفاندوفسكي في برشلونة    مجلس اليد يحضر ودية منتخب الناشئين أمام تونس لتحفيز اللاعبين قبل المونديال    لويس إنريكي يحسم موقف باريس سان جيرمان من التعاقد مع بديل لحكيمي    تصادم سيارتي مياه بوسط سيناء يُسفر عن إصابة 3 من الإسماعيلية    اجتماع موسع بشركة الصرف الصحي بالإسكندرية استعدادا لموسم الأمطار    فيديو.. الأب بطرس دانيال يكشف تفاصيل وفاة لطفي لبيب: بناته سلّمن أمرهن لله في ساعاته الأخيرة    وزارة الثقافة تعلن تسجيل مصر مبنى متحف الخزف الإسلامي في سجل التراث المعماري والعمراني العربي    الصحة: افتتاح وتطوير عدد من أقسام العلاج الطبيعي خلال النصف الأول من 2025 لتعزيز الخدمات التأهيلية    رئيس جامعة المنيا يحفّز الأطقم الطبية قبيل زيارة لجان اعتماد مستشفيي الكبد والرمد الجامعيين    برواتب تصل ل50 ألف جنيه.. فرص عمل في البوسنة والهرسك ومقدونيا الشمالية    أهمية دور الشباب بالعمل التطوعي في ندوة بالعريش    ركود السوق يهبط بأسعار الأجهزة الكهربائية 35%.. والشعبة: لا تشترِ إلا عند الحاجة    توقعات الأبراج في شهر أغسطس 2025.. على برج الثور الاهتمام بالعائلة وللسرطان التعبير عن المشاعر    ترامب: الهند ستدفع تعريفة جمركية بنسبة 25% اعتبارًا من أول أغسطس    محافظ المنوفية تنهي استعداداتها لانتخابات مجلس الشيوخ 2025 ب 469 لجنه انتخابية    "الواد وقع".. سائق ميكروباص يعتدي على أسرة بمفك على الدائري    وظائف وزارة التضامن الاجتماعي 2025.. الإعلان الرسمي والتخصصات المطلوبة وخطوات التقديم    سباحة - الجوادي يحقق ذهبية سباق 800 متر حرة ببطولة العالم    التنسيقية تعقد صالونًا نقاشيًا حول أغلبية التأثير بالفصل التشريعي الأول بمجلس الشيوخ    حركة فتح: إعلان نيويورك إنجاز دبلوماسى كبير وانتصار للحق الفلسطينى    زياد الرحباني... الابن السري لسيد درويش    أحمد درويش: الفوز بجائزة النيل هو تتويج لجهود 60 عاما من العمل والعطاء    تغطية الطرح العام ل "الوطنية للطباعة" 8.92 مرة في ثالث أيام الاكتتاب    التحقيق مع صانعة محتوى شهرت بفنانة واتهمتها بالإتجار بالبشر    ختام موسم توريد القمح في محافظة البحيرة بزيادة 29.5% عن العام الماضي    بعد ترشحه لرئاسة ساحل العاج.. من هو الحسن واتارا؟    جامعة بنها الأهلية تختتم المدرسة الصيفية لجامعة نانجينج للطب الصيني    مدرب ألمانيا: شتيجن هو الحارس الأول بعد اعتزال نوير    المشدد 7 سنوات لعاطلين في استعراض القوة والبلطجة بالسلام    35 ألف طالب تقدموا بتظلمات على نتيجة الثانوية العامة حتى الآن    مصر تواجه تونس في ختام الاستعداد لبطولة العالم لكرة اليد تحت 19 عام    في 156 منطقة.. الجيش الروسي يستهدف نقاط تمركز للقوات الأوكرانية    تكثيف أمني لكشف جريمة الزراعات بنجع حمادي    "زراعة الشيوخ": تعديل قانون التعاونيات الزراعية يساعد المزارعين على مواجهة التحديات    الطائفة الإنجيلية تنعي الفنان لطفي لبيب    النيابة العامة: الإتجار بالبشر جريمة تتعارض مع المبادئ الإنسانية والقيم الدينية    الرعاية الصحية تعلن تقديم أكثر من 2000 زيارة منزلية ناجحة    محافظ أسوان يوجه بالانتهاء من تجهيز مبني الغسيل الكلوي الجديد بمستشفى كوم أمبو    انكسار الموجة الحارة.. الأرصاد تكشف حالة الطقس ودرجات الحرارة المتوقعة    ما حكم كشف وجه الميت لتقبيله وتوديعه.. وهل يصح ذلك بعد التكفين؟.. الإفتاء تجيب    جو شو: التحول الرقمي يبدأ من الإنسان.. والتكنولوجيا وسيلتنا لتحقيق تنمية عادلة    علي جمعة يكشف عن حقيقة إيمانية مهمة وكيف نحولها إلى منهج حياة    هل التفاوت بين المساجد في وقت ما بين الأذان والإقامة فيه مخالفة شرعية؟.. أمين الفتوى يجيب    ما معنى (ورابطوا) في قوله تعالى (يا أيها الذين آمنوا اصبروا وصابروا ورابطوا)؟.. عالم أزهري يوضح    اليوم.. حمزة نمرة يطرح ثاني دفعات ألبومه «قرار شخصي»    33 لاعبا فى معسكر منتخب 20 سنة استعدادا لكأس العالم    استراتيجية الفوضى المعلوماتية.. مخطط إخواني لضرب استقرار مصر واستهداف مؤسسات الدولة    ترامب يكشف عن تأثير صور مجاعة قطاع غزة على ميلانيا    وفري في الميزانية، طريقة عمل الآيس كوفي في البيت زي الكافيهات    فلكيًا.. موعد بداية شهر رمضان 1447-2026    «مألفناش اللائحة».. رد ناري من رابطة الأندية على تصريحات عضو مجلس الزمالك    هنا الزاهد: حسيت إني بعيش فيلم ريستارت بعد اللي حصل في مصر (فيديو)    رسميًا.. جدول صرف مرتبات شهر أغسطس 2025 بعد تصريحات وزارة المالية (تفاصيل)    محمد السادس: المغرب مستعد لحوار صريح ومسؤول مع الجزائر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بعد الحكم ببطلان عقد بيع 230 فدانا لشركة بالم هيلز بالقاهرة الجديدة.. خبراء: التضارب فى إجراءات التصرف بأراضى الدولة سيؤدى إلى أحكام مشابهة والتسوية هى الحل.. وإدارة الشركة: الحاجزون لن يضاروا

أكد خبراء قانونيون، أن التسوية هى الحل، وذلك بعد صدور حكم محكمة القضاء الإدارى اليوم الأربعاء، ببطلان تخصيص 230 فدانا لشركة "بالم هيلز" للتعمير بمدينة القاهرة الجديدة، لحصولها على هذه الأراضى بالأمر المباشر، من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عام 2006.
وأجمع خبراء القانون، على أن بطلان عقد "بالم هيلز"، يأتى بسبب التضارب بين التشريعات وإجراءات التصرف فى أراضى الدولة، وخاصة بين قانون المزايدات والمناقصات 89 لسنة 1998 واللوائح الخاصة ببعض الهيئات والجهات، والتى تتيح لها التصرف فى الأراضى وفقا لاعتبارات اقتصادية واجتماعية.
وأضاف الخبراء، هذا ما تطرقت الحكومة السابقة لحسمه، بعد التخوفات التى أثارتها الشركات العقارية الحاصلة على أراض بالأمر المباشر من وزارة الإسكان، وكان من نتيجة ذلك تعديل الفقرة الأولى من قانون المناقصات والمزايدات، بحيث تتحدد التشريعات الحاكمة للتصرفات فى الأراضى دون تضارب، إلا أن هذا التعديل لم يحسم كافة المنازعات، بدليل إصدار محكمة القضاء الإدارى حكمها اليوم ببطلان عقد "بالم هيلز"، والذى استندت فيه على عدم صحة العقد، ومخالفته للإجراءات القانونية التى يقرها قانون المناقصات والمزايدات.
وحول المخاوف من أن تؤدى أحكام بطلان تخصيص أراضى الدولة إلى عودة شبح التأميم، قال الدكتور أحمد رفعت أستاذ قانون دولى، إن صدور مثل هذه الأحكام يعنى أن الدولة ستسترد هذه الأراضى والمشروعات المقامة عليها، وتصبح هى المالك الوحيد لها، حيث يوجد الكثير من أراضى الدولة بالقاهرة الجديدة، غير باطل تخصيصها، ومقام عليها مشروعات كبرى.
وأوضح أستاذ القانون، أنه بالرغم من تعديل الفقرة الأولى فى قانون المزايدات والمناقصات، إلا أنه لم يطبق على كافة العقود، وأضاف، أن الوضع يختلف بالنسبة لعقد "بالم هيلز"، حيث أن الشركة ليس لديها مشروع ضخم ويوجد به سكان بالفعل، متوقعا أن الفترة المقبلة ستشهد عرض تسوية من الشركة لسداد فرق سعر الأرض وقت التخصيص، قائلا: "من الأفضل قبول هذه التسوية بدلا من سحب الأرض، وإعادة بيعها فى مناقصة عامة لشركات أخرى، حيث أن الشركة الأقدر على استكمال مشروعاتها والالتزام بالشروط التى تعاقدت عليها مع الحاجزين".
وأضاف رفعت، أن أحكام القضاء بالبطلان تصدر لبعض العقود التى ثبت مخالفتها لشروط تملك أراضى الدولة، حيث أنه من حق أى شخص امتلاك أرض بالدولة، ولكن وفقا للشروط القانونية من خلال المزادات العلنية التى تضمن توافر عنصرى الشفافية والمساواة فى الفرص بين كافة المستثمرين.
ومن جانبه أكد اللواء عادل نجيب النائب الأول لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتابعة لوزارة الإسكان، أن الهيئة ملتزمة بتطبيق حكم القضاء ببطلان عقد أرض "القاهرة الجديدة" والمخصصة لشركة "بالم هيلز" للتعمير منذ عام 2006، فيما قال مصدر مسئول بالشركة، إن أرض القاهرة الجديدة والبالغة 230 فدانا لا تمثل سوى 2 % من إجمالى مخزون الأراضى لدى الشركة، لافتا إلى أن هذه المساحة كانت مخصصة لتطوير مشروع "بالم هيلز القطامية"، والمقام على مساحة 220 فدانا.
وأكد عدم ضرر الحاجزين بهذا المشروع تماما، موضحا أن تعاقداتهم مع الشركة سارية، لأنها تمت بحسن نية وليس لهم أى دخل بما تتعرض له الشركة حاليا، كما أنه سيتم تسليم المشروع فى الوقت المحدد له بنهاية العام الجارى، لافتا إلى أنه فى حالة رغبة أى من الحاجزين فى إلغاء حجزه، فالشركة تتيح ذلك منذ فترة وقبل صدور حكم المحكمة.
وقال المصدر ل"اليوم السابع"، إن الشركة أعلنت مؤخرا سماحها لعملائها باسترداد مقدمات حجزهم للوحدات السكنية أو الفيلات التى تنفذها "بالم هيلز" فى مشروعاتهم، فى حالة رغبتهم فى ذلك، لافتا الى أن الشركة اتخذت هذا القرار تجاه عملائها تقديراً منها لاهتزاز الثقة فيها من جانب بعض العملاء، بعد الأحداث الأخيرة، لذا تركنا الأمر مفتوحاً أمام العملاء.
وأضاف، أن الشركة ستلتزم بتنفيذ حكم القضاء، كما إنها مستعدة لسداد أى فارق فى السعر سيطلب منها عن هذه الأرض، وفقا لما تحدده هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو أى جهة حكومية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.