الاتحاد الأوروبي يوافق على حزمة العقوبات ال 18 ضد روسيا    إيقاف قيد الإسماعيلي 3 فترات جديدة    5300 جنيه لهذا العيار، سعر جرام الذهب صباح اليوم الجمعة    أسعار الدولار أمام الجنيه اليوم الجمعة 18 يوليو 2025    الطماطم والبصل ب7 جنيه... أسعار الخضراوات والفواكه بكفر الشيخ اليوم    أسعار مواد البناء اليوم الجمعة 18 يوليو 2025    قبل ساعات من إعلان القائمة النهائية، تعرف على اختصاصات مجلس الشيوخ    إعلام سوري: انقطاع كامل للاتصالات والإنترنت والكهرباء عن محافظة السويداء    الهند تختبر إطلاق صاروخ فرط صوت جديد بسرعة تصل ل 8 ماخ    عقوبات مشددة لجرائم هتك العرض وخطف الأطفال وإفساد الأخلاق.. تعرف عليها    تكليف "الكاس" بالمشاركة في كأس الخليج للشباب    سميدو يتولى منصب المدير الرياضي في النصر السعودي    إصابة 10 أشخاص إثر انقلاب ميكروباص بصحراوي المنيا    النيابة تنتدب المعمل الجنائي لبيان سبب حريق شقة في المعادي    بيان مهم بشأن حالة الطقس في القاهرة والمحافظات: موجة حارة يعقبها انخفاض الحرارة    ارتفاع الأسهم الأمريكية الظهيرة بفضل صعود أسهم بيبسيكو وشركات التكنولوجيا    كنت هتجنن واشتغل معاه.. مشيرة إسماعيل تروي قصة أمنيتها مع أحمد مكي    مفاجآت بالجملة.. معسكر تركيا يكتب نهاية 4 نجوم مع بيراميدز (بالأسماء)    60 دقيقة متوسط تأخيرات القطارات بمحافظات الصعيد.. الجمعة 18 يوليو    أسعار الفراخ اليوم الجمعة 18-7-2025 بعد الزيادة وبورصة الدواجن الرئيسية الآن    رابط تنسيق الدبلومات الفنية 2025.. قائمة كاملة بالكليات والمعاهد المتاحة لطلاب دبلوم صنابع    موعد إعلان نتيجة الثانوية العامة 2025 برقم الجلوس عبر الموقع الرسمي للوزارة    انخفاض أسعار الذهب الفورية اليوم الجمعة 18-7-2025    توقعات الأبراج وحظك اليوم الجمعة 18 يوليو 2025.. مكاسب مالية ل«الثور» وتقدم مهني لهذا البرج    تأجيل حفل روبي وليجي سي في الساحل الشمالي.. وهذا الموعد الجديد    مدين يتعاون مع رامي صبري في ألبومه الجديد بأغنيتين مميزتين    سقوط سقف فوق رأس رزان مغربي خلال حفل بالجيزة ونقلها للمستشفى    الأهلي بين جنة إيفونا ونار أزارو وتمرد وسام أبو علي.. ما القصة؟    جمارك مطار برج العرب الدولي تضبط تهريب كمية من الأدوية    الهاني سليمان: الأهلي لا تضمنه حتى تدخل غرف الملابس.. والزمالك أحيانا يرمي "الفوطة"    خالي من السكان.. انهيار جزئي في عقار خلف مسجد أحمد بن طولون بالسيدة زينب    وزير الرياضة: استثمارات نجيب ساويرس دليل على نجاح تحويل الأندية لكيانات اقتصادية ربحية    الحزن ينهش جسد والد أطفال المنيا.. ونقله لمستشفى أسيوط    حدث منتصف الليل| مظهر شاهين يرد على تصريح "يمامة" المثير.. وتحذير من طقس الساعات المقبلة    أبرزها حبس رجال الأعمال.. وزير العمل يوضح كيف اعترض النواب على قانون العمل الجديد    الرئاسة السورية: المجموعات الخارجة عن القانون انتهكت التزامات الوساطة الأمريكية العربية    فلسطين.. استشهاد اثنين وإصابة آخرين جراء قصف إسرائيلي على الحي الياباني في خان يونس    منظمة المرأة العربية تعقد دورة حول "تمكين النساء في مجال إدارة المشاريع الزراعية"    هل تعد المرأة زانية إذا خلعت زوجها؟ د. سعد الهلالي يحسم الجدل    عم الأطفال الخمسة المتوفين بالمنيا: الطفل يكون طبيعيا 100%.. ويموت خلال ساعة من ظهور الأعراض    متحدث الصحة: لا أمرض معدية أو فيروسات وبائية في واقعة "أطفال المنيا"    «لمصلحة الفريق».. الهاني سليمان يرد على هجوم البعض بسبب تضيعه للوقت    البيت الأبيض: ترامب يؤيد الحل الدبلوماسى للصراع الأوكرانى    رسميا.. عدد أيام إجازة ثورة 23 يوليو 2025 بعد ترحيلها من مجلس الوزراء (تفاصيل)    شاهد بالصور.. أعمال إصلاحات هبوط أرضى بمحور الأوتوستراد    «حزب الوفد مذكور في القرآن».. مظهر شاهين يهاجم يمامة: كتاب الله ليس وسيلة للدعاية    بمشاركة 9 جامعات.. غدا انطلاق فاعليات ملتقى إبداع السادس لكليات التربية النوعية ببنها    حزب الله: الظلم الكبير الذي تعرض له جورج عبد الله وإبقاؤه محتجزا رغم انتهاء محكوميته وصمة عار لفرنسا    رئيس جامعة المنيا في جولة مفاجئة بمستشفى القلب والصدر    100% نسبة تنفيذ.. قوافل دمياط العلاجية تقدم خدماتها ل 41 ألف مواطن في 2025    أحمد مالك وسلمى أبو ضيف يتعاقدان علي عمل جديد    الهلال يتفق على تمديد عقد بونو حتى 2028 بعد تألقه اللافت    مشيرة إسماعيل: حياتى كانت انضباطًا عسكريًا.. وعاملونا كسفراء بالخارج    "أم كلثوم.. الست والوطن".. لقطات لانبهار الفرنسيين خلال حفل أم كلثوم بمسرح أولمبيا    طبيب مصري بأمريكا لتليفزيون اليوم السابع: ترامب يحتاج جراحة لعلاج القصور الوريدي    ما حكم التحايل الإلكترونى؟ أمين الفتوى يحسم الجدل    ما حكم استخدام إنترنت العمل في أمور شخصية؟.. أمين الفتوى يجيب    خالد الجندي: تقديم العقل على النص الشرعي يؤدي للهلاك    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



بعد الحكم ببطلان عقد بيع 230 فدانا لشركة بالم هيلز بالقاهرة الجديدة.. خبراء: التضارب فى إجراءات التصرف بأراضى الدولة سيؤدى إلى أحكام مشابهة والتسوية هى الحل.. وإدارة الشركة: الحاجزون لن يضاروا

أكد خبراء قانونيون، أن التسوية هى الحل، وذلك بعد صدور حكم محكمة القضاء الإدارى اليوم الأربعاء، ببطلان تخصيص 230 فدانا لشركة "بالم هيلز" للتعمير بمدينة القاهرة الجديدة، لحصولها على هذه الأراضى بالأمر المباشر، من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عام 2006.
وأجمع خبراء القانون، على أن بطلان عقد "بالم هيلز"، يأتى بسبب التضارب بين التشريعات وإجراءات التصرف فى أراضى الدولة، وخاصة بين قانون المزايدات والمناقصات 89 لسنة 1998 واللوائح الخاصة ببعض الهيئات والجهات، والتى تتيح لها التصرف فى الأراضى وفقا لاعتبارات اقتصادية واجتماعية.
وأضاف الخبراء، هذا ما تطرقت الحكومة السابقة لحسمه، بعد التخوفات التى أثارتها الشركات العقارية الحاصلة على أراض بالأمر المباشر من وزارة الإسكان، وكان من نتيجة ذلك تعديل الفقرة الأولى من قانون المناقصات والمزايدات، بحيث تتحدد التشريعات الحاكمة للتصرفات فى الأراضى دون تضارب، إلا أن هذا التعديل لم يحسم كافة المنازعات، بدليل إصدار محكمة القضاء الإدارى حكمها اليوم ببطلان عقد "بالم هيلز"، والذى استندت فيه على عدم صحة العقد، ومخالفته للإجراءات القانونية التى يقرها قانون المناقصات والمزايدات.
وحول المخاوف من أن تؤدى أحكام بطلان تخصيص أراضى الدولة إلى عودة شبح التأميم، قال الدكتور أحمد رفعت أستاذ قانون دولى، إن صدور مثل هذه الأحكام يعنى أن الدولة ستسترد هذه الأراضى والمشروعات المقامة عليها، وتصبح هى المالك الوحيد لها، حيث يوجد الكثير من أراضى الدولة بالقاهرة الجديدة، غير باطل تخصيصها، ومقام عليها مشروعات كبرى.
وأوضح أستاذ القانون، أنه بالرغم من تعديل الفقرة الأولى فى قانون المزايدات والمناقصات، إلا أنه لم يطبق على كافة العقود، وأضاف، أن الوضع يختلف بالنسبة لعقد "بالم هيلز"، حيث أن الشركة ليس لديها مشروع ضخم ويوجد به سكان بالفعل، متوقعا أن الفترة المقبلة ستشهد عرض تسوية من الشركة لسداد فرق سعر الأرض وقت التخصيص، قائلا: "من الأفضل قبول هذه التسوية بدلا من سحب الأرض، وإعادة بيعها فى مناقصة عامة لشركات أخرى، حيث أن الشركة الأقدر على استكمال مشروعاتها والالتزام بالشروط التى تعاقدت عليها مع الحاجزين".
وأضاف رفعت، أن أحكام القضاء بالبطلان تصدر لبعض العقود التى ثبت مخالفتها لشروط تملك أراضى الدولة، حيث أنه من حق أى شخص امتلاك أرض بالدولة، ولكن وفقا للشروط القانونية من خلال المزادات العلنية التى تضمن توافر عنصرى الشفافية والمساواة فى الفرص بين كافة المستثمرين.
ومن جانبه أكد اللواء عادل نجيب النائب الأول لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتابعة لوزارة الإسكان، أن الهيئة ملتزمة بتطبيق حكم القضاء ببطلان عقد أرض "القاهرة الجديدة" والمخصصة لشركة "بالم هيلز" للتعمير منذ عام 2006، فيما قال مصدر مسئول بالشركة، إن أرض القاهرة الجديدة والبالغة 230 فدانا لا تمثل سوى 2 % من إجمالى مخزون الأراضى لدى الشركة، لافتا إلى أن هذه المساحة كانت مخصصة لتطوير مشروع "بالم هيلز القطامية"، والمقام على مساحة 220 فدانا.
وأكد عدم ضرر الحاجزين بهذا المشروع تماما، موضحا أن تعاقداتهم مع الشركة سارية، لأنها تمت بحسن نية وليس لهم أى دخل بما تتعرض له الشركة حاليا، كما أنه سيتم تسليم المشروع فى الوقت المحدد له بنهاية العام الجارى، لافتا إلى أنه فى حالة رغبة أى من الحاجزين فى إلغاء حجزه، فالشركة تتيح ذلك منذ فترة وقبل صدور حكم المحكمة.
وقال المصدر ل"اليوم السابع"، إن الشركة أعلنت مؤخرا سماحها لعملائها باسترداد مقدمات حجزهم للوحدات السكنية أو الفيلات التى تنفذها "بالم هيلز" فى مشروعاتهم، فى حالة رغبتهم فى ذلك، لافتا الى أن الشركة اتخذت هذا القرار تجاه عملائها تقديراً منها لاهتزاز الثقة فيها من جانب بعض العملاء، بعد الأحداث الأخيرة، لذا تركنا الأمر مفتوحاً أمام العملاء.
وأضاف، أن الشركة ستلتزم بتنفيذ حكم القضاء، كما إنها مستعدة لسداد أى فارق فى السعر سيطلب منها عن هذه الأرض، وفقا لما تحدده هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، أو أى جهة حكومية.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.