س وج ..كل ما تريد معرفته عن كيفية الحصول على ترخيص بناء عقار

يجهل الكثيرون كيفية التقدم بطلب للحصول على تراخيص إنشاء بناء جديد، وفى السطور التالية يعرض "اليوم السابع" الإجراءات والخطوات المقرر أن يتبعها المواطن للحصول على ترخيص بناء جديد.

س – ما الإجراءات المتبعة للحصول على ترخيص إنشاء بناء جديد ؟
ج – الإجراءات هى :
1. ملء النموذج الخاص بالخدمة من موقع وزارة التنمية المحلية.
2. تقديم المستندات المطلوبة واعتماد كافة المستندات بختم مهندس الحى واستلام إيصال بها .
3. سداد رسم الفحص .
4. بعد فحص الإدارات المختصة بالحى يتم استكمال المستندات المطلوبة من الإدارة الهندسية وتسليمها .
5. اعتماد الرخصة موضوع الخدمة .
6. تسديد الرسوم بالخزينة المختصة.
7. استلام الرخصة لبدء العمل بها .

س – ما المعايير المؤهلة للحصول على خدمة استخراج ترخيص بناء عقار؟
ج – المعايير هى أن طالب الخدمة مالك الأرض أو وكيل أعمال بتوكيل رسمى موثق، وألا توجد مخالفات أو مستحقات متأخرة، وإخطار بدء التنفيذ قبل التنفيذ بأسبوعين مرفق بها "شهادة الإشراف + عقد المقاولة".

س – ما المستندات المطلوبة التى يجب تقديمها للحى أو مجلس المدينة؟
ج – يوجد 8 مستندات مطلوبة وهى كالتالى:
1. شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
2. صورة من المستند الدال على ملكية الأرض موضوع الترخيص.
3. صورة من بطاقة الرقم القومى لمن سيصدر الترخيص باسمه .
4. تفويض أو توكيل رسمى باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسى للسير فى إجراءات استخراج الترخيص .
5. حساب قيمة تكاليف الأعمال .
6. صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة موقعه من المهندس أو المكتب الهندسى .
7. ثلاثة نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسى .
8. وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية .

س – كم تبلغ تكلفة رسوم إصدار الترخيص ؟
ج – يتطلب الحصول على الترخيص دفع رسم فحص 20 جنيه + رسم إصدار 200 جنيه لكل دور بحد أقصى 1000 جنيه، ويزيد هذا الرسم 3 %سنويًا اعتباراً من فبراير 2009 + تأمين 2.0 %من قيمة الأعمال المطلوب ترخيصها + دمغات هندسية 5.1 %من قيمة الأعمال المقدمة + رسم تنمية موارد 10 قروش + ضريبة نوعية 60 جنيه.

س – كم المدة الزمنية التى تستغرق لإصدار الترخيص ؟

ج – تحدد المدة الزمنية لإصدار الترخيص ب 30 يوما من تاريخ تقديم المستندات المطلوبة.

س – أين يتم تقديم تلك الأوراق ؟

ج – يتم تقديم الأوراق فى المركز التكنولوجى للحى أو المحافظة التابع لها.