جهاز التفتيش الفني يحدد اشتراطات الحصول على تراخيص البناء أو التعلية أو الترميم

حدد جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء اشتراطات الحصول على تراخيص البناء أو التعلية أو الترميم، وخاصة مع وقوع معظم المواطنين في أخطاء إدارية تؤدى إلى ضياع حقوقهم، وذلك عند التعامل مع الأحياء ومجالس المدن، حتى يحصل على الخدمة المرجوة بأيسر الطرق.
صرح بذلك الدكتور حسن علام، رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء، مشيرا إلى أن هذه النصائح تشمل ، مستندات الترخيص، ثم دور الجهة الإدارية فى استلام وفحص وإصدار الترخيص، وأخيرا، المستندات التي يتسلمها ( طالب الترخيص – المالك أو من يمثله قانونا.
أضاف علام أن مستندات الترخيص تتمثل في المستندات الدالة علي ملكية الأرض موضوع الترخيص ،وصورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر باسمه الترخيص،وكذلك حضور المالك بنفسه، والذي سيصدر باسمه الترخيص للتفويض أو تقديم توكيل رسمي باسمه أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
وأوضح أن من ضمن المستندات المطلوبة حساب قيمة الأعمال طبقاً للنموذج المرفق باللائحة،و شهادة صلاحية الأعمال للترخيص طبقاً للنموذج المنصوص عليه باللائحة، مرفقاً بها صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادر عن الجهة الإدارية المختصة معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي،و ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من المهندس أو المكتب الهندسي.
وأشار إلى أن المباني التي تخضع لوثيقة التأمين طبقاً للمادة 46 من القانون، يتعين بالإضافة للمستندات السابق تقديمها أن يتم تقديم وثيقة تأمين مرفقاً بها نسخة الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية لتأمين المسئولية المدنية عن أخطار أعمال البناء، ودراسة التربة والنوتة الحسابية طبقاً للنماذج المنصوص عليها باللائحة.
وقال الدكتور حسن علام أن دور الجهة الإدارية في استلام وفحص وإصدار الترخيص يتمثل في استلام ملف الترخيص وتدوين كافة المستندات والرسومات المقدمة وإعطاء الملف رقما تسلسليا،وإعطاء طالب الترخيص ما يفيد باستلام الملف وبيان بمحتوياته يوم التقدم بالملف .
كما يقوم مهندس الجهة الإدارية المختصة بالتأكد من استيفاء ملف الترخيص لجميع المستندات المطلوبة ،على أن يقوم مهندس الجهة الإدارية المختصة بمطابقة الرسومات للاشتراطات التخطيطية والبنائية،وكذلك اعتماد شهادة صلاحية الأعمال للترخيص
وفى حالة استيفاء الملف للمستندات المطلوبة ومطابقة الرسومات للاشتراطات يتم إصدار الترخيص، وتسليم المالك أو من يمثله قانوناً الترخيص ونسخة معتمدة من الرسومات الأصلية بعد سداد الرسوم المستحقة.
أما في حالة عدم استيفاء الملف للمستندات أو عدم مطابقة الرسومات: تقوم الجهة الإدارية خلال اسبوع من تاريخ تقديم الملف بطلب استيفاء المستندات، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول ويحدد بالخطاب الفترة اللازمة للاستيفاء ولا تزيد على 21 يوما..وإذا لم يتم الإستيفاء خلال المدة المحددة (21 يوما) تلتزم الجهة الإدارية بإخطار مقدم الطلب بانقضاء المدة المحددة للإستيفاء، والحضور لإستلام ملف الترخيص...كما يتم رفض طلب الترخيص فى حالة قيام طالب الترخيص بتقديم الإستيفاءات غير كاملة، وتلتزم الجهة الإدارية بإخطار مقدم الطلب بخطاب موصى عليه بعلم الوصول موضح بالخطاب أسباب الرفض والحضور لاستلام الملف .
وأوضح رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء، أن المستندات التى يتسلمها ( طالب الترخيص – المالك أو من يمثله قانوناً ) أن يتسلم طالب الترخيص، ما يفيد استلام الملف وبيان بمحتوياته،وفى حالة وجود استيفاء بالمستندات أو الرسومات يتسلم طالب الترخيص خطابا مسجلا بعلم الوصول بالمستندات أو الإستيفاءات المطلوبة خلال أسبوع من تاريخ تقديمه الملف .
وطالب أن يتقدم طالب الترخيص بالاستيفاءات المطلوبة خلال 21 يوما من تاريخ استلامه خطاب الإستيفاء ،ولكن فى حالة عدم قيام طالب الترخيص بالإستيفاء خلال 21 يوما يتسلم طالب الترخيص خطابا موصى عليه بعلم الوصول بانقضاء المدة المحددة للإستيفاء والحضور لإستلام الملف .
وأشار إلى أنه فى حالة تقديم الإستيفاءات غير كاملة يتسلم طالب الترخيص خطابا موصى عليه بعلم الوصول موضح به أسباب رفض الترخيص والحضور لاستلام الملف ،مؤكدا أنه يحق للمواطن التقدم مرة أخرى بطلب الحصول على الترخيص أو التظلم لدى لجنة التظلمات،كما يتسلم يتسلم المواطن الترخيص ونسخة معتمدة من الرسومات في حالة صدور الترخيص.