ننشر أمر إحالة "الأموال العامة" فى قضية المغربى..الوزير السابق خصص أراضى "المجتمعات العمرانية" لصالح "بالم هيلز" التى يساهم فيها ..وتقاعس عن سحب أرض "أخبار اليوم" رغم مرور 9 سنوات على عدم استغلالها

حصل "اليوم السابع" على قائمة بأدلة الثبوت فى الدعوى رقم 201 لسنة 2011 حصر وارد أموال عامة عليا، والمتهم فيها كل من أحمد المغربى وزير الإسكان السابق، والمهندس محمد عهدى فضلى رئيس مجلس إدارة مؤسسة أخبار اليوم سابقاً، ووحيد متولى يوسف (إماراتى الجنسية - هارب)، وياسين لطفى منصور (هارب).
وقال الشاهد الأول عبد المجيد حسن عبد المجيد (مصرى الجنسية، 48 سنة، محامى ومقيم 16 شارع أحمد حسنى مدينة نصر القاهرة)، إنه يشهد بأن المتهم الأول قام حال عمله وزيرا للإسكان والمرافق ورئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بتخصيص العديد من أراضى الهيئة لصالح شركة "بالم هيلز" للتعمير التى يساهم فيها ويرأس مجلس إدارتها المتهم الرابع، وذلك بالمخالفة للقواعد المقررة وبأن الشركة الأخيرة تمتلك شركة ركين ايجيبت للاستثمار العقارى التى قامت بشراء مساحة 113 فدانا من شركة أخبار اليوم للاستثمار، وقد سبق تخصيصها للشركة من هيئة المجتمعات العمرانية لإقامة مشروع إسكانى للعاملين بها، إلا أنها تقاعست عن تنفيذ هذا المشروع لمدة تسع سنوات، بما كان يتعين معه على المتهم الأول سحبها منها وإعادة بيعها بالمزاد إلا أنه قام ببيعها لشركة أخبار اليوم بالرغم من علمه بسبق تصرفها للشركة التى يساهم فيها.
فيما ذكر الشاهد الثانى أمير إبراهيم محمود الزهار (57 سنة نائب رئيس تحرير مؤسسة أخبار اليوم قطاع النشر ومقيم 90 شارع أحمد عرابى المهندسين العجوزة الجيزة)، أن شركة أخبار اليوم للاستثمار صدر لها بتاريخ 21/4/1998 قراراً بتخصيص قطعة أرض مساحتها 113 فدانا بمدينة السادس من أكتوبر بغرض إنشاء مساكن للعاملين بالمؤسسة، نظير حصول هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على 16% من المبانى المنشأة، إلا أن شركة المؤسسة قعدت عن تنفيذ هذا المشروع لمدة تسع سنوات، وحال تولى المتهم الأول عمله تقدمت بطلب لاستبدال السداد العينى بالسداد النقدى لقيمة الأرض على أساس سعر المتر 275 جنيها، وبأنها قبل صدور قرار التخصيص الرسمى وسداد كامل ثمن الأرض قامت بعرض الأرض للبيع بالمخالفة للشروط المقررة بالهيئة وتعاقدت مع شركة ركين ايجيبت للاستثمار العقارى على بيع الأرض لها مقابل سعر المتر 515 جنيها بالرغم من أن سعره آنذاك بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 850 جنيها، وأن الشركة الأخيرة شركة صورية أنشئت لشراء الأرض واستحوذت عليها شركة بالم هيلز للتعمير قبل قيام المتهم الأول بإبرام عقد التخصيص الرسمى للأرض لصالح شركة أخبار اليوم للاستثمار، وقد ترتب على ذلك تربيح شركة بالم هيلز المشترى الحقيقى للأرض دون حق لشرائها الأرض بأقل من سعر المتر.
وأوضح الشاهد الثالث، حسام خالد عبد الحليم العزاوى (45 سنة رئيس شعبة مؤسسة دار المعارف بالجهاز المركزى للمحاسبات وسكنه معلوم لدى جهة عمله) بأنه عهد له وللشاهدين الرابع والخامس بإجراء المراقبة المالية والإدارية على أعمال شركة أخبار اليوم للاستثمار، وبأن المتهم الثانى بصفته رئيس مجلس إدارتها عرض بيع قطعة الأرض السابق تخصيصها للشركة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وذلك قبل سداد ثمنها وإقامة المشروع الإسكانى عليها بالمخالفة للقواعد المقررة بالهيئة ودون أن يقوم بإجراء تقييم مالى لسعر الأرض والإعلان عن بيعها وقد تلقى عشرة عروض للشراء وانتهى إلى تفضيل العرض المقدم من شركة ركين إيجيبت للاستثمار العقارى، التى يمثلها المتهم الثالث ووقع على عقد بيعها للشركة الأخيرة بتاريخ 28/5/2007 بسعر المتر 515 جنيها بادعاء أن الشركة المشترية تتمتع بملاءة مالية ومن ذوى الخبرة فى مجال الاستثمار العقارى على الرغم من كونها أنشئت فى 4/3/2007 برأس مال قدره مليون جنيه المسدد منه آنذاك 250 ألف جنيه ولا توجد لها سابقة أعمال وبأنه قبل من الشركة شيكاً بمبلغ 15.577250 مليون جنيه بتاريخ 14/5/2007 كمقدم سداد قبل موافقة مجلس إدارة الشركة على البيع وبأن سعر متر المتر آنذاك لهذه الأرض بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يتراوح ما بين 850 جنياه حتى 900 جنيه، وقد تحقق على المتهم الثانى بهذا السعر لكون الشركة قد عقدت العزم فى هذه الآونة على شراء أراضى بمدينة السادس من أكتوبر وكلفت أحد بيوت الخبرة الهندسية التى يقوم عليها الشاهد السادس بإعداد تقييم لأسعار الأراضى، وقدم تقريراً أثبت بمحضر مجلس إدارة الشركة بتاريخ 17/6/2007 انتهى فيه إلى أن سعر متر الأرض بمدينة السادس من أكتوبر وفقاً لأسعار هيئة المجتمعات الجديدة من 850 جنيها إلى 900 جنيه وأن هذه الأرض تماثل الأرض المباعة من شركة أخبار اليوم، وقد ترتب على توقيع المتهم الثانى على العقد تربيح شركة ركين ايجيبت للاستثمار العقارى دون حق التى يمثلها المتهم الثالث بملبلغ 159 مليون جنيه، يمثل الفارق بين سعر المتر المباع وقدره 515 جنيها وسعر المتر المثل للمتر وقدره 850 جنيها، وبأن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قد لحقها ضرراً من جراء ذلك قدره 272,895000 مليون جنيه يمثل الفارق بين سعر بيعها لشركة أخبار اليوم للاستثمار بسعر المتر 275 جنيها وسعر المثل، وبأن شركة ركين إيجيبت للاستثمار العقارى استحوذت عليها شركة بالم هيلز للتعمير التى يرأس مجلس إدارتها المتهم الرابع فى شهر أغسطس 2007 وذلك قبل توقيع عقد بيع الأرض من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لشركة أخبار اليوم للاستثمار بتاريخ 8/10/2007 وقد مثل الهيئة فى هذا التعاقد المتهم الأول الذى تحقق علمه بسبق تصرف الشركة فى الأرض وانتقال ملكيتها لشركة بالم هليز للتعمير لكونه مساهم فى الشركة الأخيرة عن طريق شركة المنصور والمغربى، فضلاً عن إنه سبق لشركة بالم هيلز للتعمير التقدم بطلب لشراء الأرض من شركة أخبار اليوم للاستثمار.
وهو ما أكد عليه الشاهد الرابع، أحمد محمد محمد عبد المجيد (48 سنة رئيس شعبة بالجهاز المركزى للمحاسبات وسكنه معلوم لدى جهة عمله)، ونفس الشىء بالنسبة للشاهد الخامس، جمال أحمد إبراهيم شعبان (54 سنة وكيل وزارة بالجهاز المركزى للمحاسبات وسكنه معلوم).
ولفت الشاهد السادس، مدحت رزق أبو زيد محمود (59 سنة مهندس معمارى حر ومقيم 4 شارع البصرة المهندسين العجوزة محافظة الجيزة) إلى أنه يقوم بتقديم الاستشارات الهندسية لشركة أخبار اليوم للاستثمار ومؤسسة أخبار اليوم الصحفية، وبأن سعر متر الأرض المباعة من الشركة لشركة ركين إيجيبت للاستثمار العقارى يتراوح ما بين 800 جنيه حتى 900 جنيه فى خلال عام 2007 الذى شهد ارتفاعاً فى أسعار الأراضى الفضاء، وبأن الأرض تتمتع بموقع متميز لكون المناطق والمواقع المحيطة بها جرى تنميتها بمشروعات إسكان فاخر وبأنه عهد إليه فى غضون شهر مايو 2007 بإجراء تقييم لأسعار الأراضى فى مدينة السادس من أكتوبر، لرغبة الشركة الشراء بها، وأنه قدم تقريراً للمتهم الأول أثبت بمحضر مجلس الإدارة بتاريخ 17/6/2006 انتهى فيه إلى أن سعر متر الأرض بالمدينة وفقاً لأسعار هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يتراوح ما بين 850 إلى 900 جنيه، وبأن هذه الأرض تماثل الأرض الخاصة بالشركة والمباعة منها لشركة ركين إيجيب للاستثمار العقارى وبأنه لا يتصور أن يكون سعر المتر فيها 515 جنيها.
وكشف الشاهد السابع، زاهر حامد مرسى عبد الله (56 سنة مهندس مدنى بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومقيم 7 شارع فتح الباب الشهيد أحمد حمدى الهرم الجيزة) أن المتهم الأول هو المختص بتمثيل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى عقود بيعها الأراضى المملوكة لها، وبأن جملة المبالغ المسددة من شركة أخبار اليوم للاستثمار للهيئة مقابل شرائها قطعة الأرض البالغ مساحتها 113 فدانا (474600 متر مربع) وهى 69,9 مليون جنيه وتبقى عليها 61,1 مليون جنيه بخلاف الفوائد المستحقة عليها، وبأنه لا يجوز لشركة أخبار اليوم للاستثمار التصرف بالبيع فى الأرض قبل سداد كامل ثمنها وإقامة المشروع الإسكانى الثابت بالعقد وبأنه يترتب على مخالفة ذلك فسخ التعاقد وفقاً للبند الثانى عشر من العقد" وبأن الشركة قامت بسداد 15% من دفعة مقدم السداد بتاريخ 14/5/2007 وبأنه لا يوجد مبرر لإرجاء التوقيع على العقد حتى تاريخ 8/10/2007 وبأن أسعار الأراضى بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقاً للمزايدات التى قامت بإجرائها فى غضون عام 2007 هى 1171 جنيها و911 جنيه و812 جنيه للمتر المربع.
وأكد الشاهد الثامن، أحمد مجدى عبد العزيز ناجى (38 سنة باحث بالهيئة العامة للاستثمار ومقيم 12 شارع أحمد زكى الشرفا المرج القاهرة)، أن شركة أخبار اليوم للاستثمار شركة مساهمة مصرية تساهم فيها مؤسسة أخبار اليوم الصحفية وصندوق العاملين بالمؤسسة وبأن المتهم الأول يمتلك حصة قدرها 2% فى شركة المنصور والمغربى للاستثمار والتنمية تقدر بمبلغ 22.297000 مليون جنيه وبأن هذه الشركة تساهم فى شركة بالم هيلز للتعمير التى يشغل المتهم الرابع رئيس مجلس إداراتها والعضو المنتدب لها بنسبة 70% وبأن شركة ركين إيجيبت للاستثمار شركة مساهمة مصرية أنشئت فى 1/3/2007 برأس مال مدفوع قدرة مليون جنيه وشغل المتهم الثالث العضو المنتدب لها وبأنها وفقاً لرأس مالها لا تدفع بمبالغ مالية كبيرة وقد استحوذت عليها شركاء بالم هيلز للتعمير بنسبة 97% فى 4/8/2007.
وأشار الشاهد التاسع، عاصم أحمد عبد الله داهش (48 سنة عقيد شرطة بالإدارة العامة لمباحث الأموال العامة وسكنه معلوم لدى جهة عمله) إلى أن المتهم الأول نجل خالة المتهم الرابع، وبأن تحرياته السرية أسفرت عن علم المتهم الأول حال توقيعه على عقد بيع قطعة الأرض لشركة أخبار اليوم للاستثمار بتاريخ 8/10/2007 بسبق قيام الشركة ببيعها لشركة ركين ايجيبت للاستثمار بتاريخ 8/10/2007 بسبق قيام الشركة ببيعها لشركة ركين ايجيبت للاستثمار العقارى التى استحوذ المتهم الرابع عليها بصفته رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير والتى يساهم فيها المتهم الأول عن طريق شركة المنصور المغربى وبأن المتهم الثانى قام ببيعها لشركة ركين إيجيبت بسعر يقل عن سعر المثل آنذاك مما ربحها دون حق، وبعلمه والمتهم الثالث بحقيقة سعر المثل عند التوقيع على العقد بتاريخ 28/5/2007 وبأن المتهم الرابع اعتاد على إنشاء العديد من الشركات الصورية ليتمكن من خلالها بالتعامل مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التى يرأس مجلس إدارتها المتهم الأول لعدم إثارة الشكوك حول هذه التعاملات، ثم يقوم بالاستحواذ عليها عن طريق شركة بالم هيلز للتعمير، وبأن شركة ركين إيجيبت للاستثمار العقارى شركة صورية أنشئت بفرض شراء الأرض من شركة أخبار اليوم فى عام 2007 واستحوذ عليها المتهم الرابع قبل التوقيع على عقد بيع الهيئة للأرض لشركة أخبار اليوم بتاريخ 8/10/2007 لخشية مسئولى الشركة الأخيرة من التعامل مع شركة بالم هيلز للتعمير وأنه ترتب على العقد الأخير إلحاق ضرر بأموال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يتمثل فى فارق السعر بين سعر بيعها لشركة أخبار اليوم للاستثمار والسعر السائد للبيع فى الهيئة آنذاك.
وتضمنت ملاحظات النيابة العامة المرفقة بالتحقيقات:
1- صور رسمية من مذكرة وتقرير الجهاز المركزى للمحاسبات ثابت بهما مضمون شهادة الشهود الثالث والرابع والخامس.
2- صورة رسمية من السجل التجارى لشركة المنصور والمغربى ثابت بها أن المتهم الأول يساهم فيها بحصة قدرها 22.297000 مليون جنيه وصورة رسمية من السجل التجارى لشركة بالم هيلز للتعمير ثابت بها أن شركة المنصور والمغربى تساهم فيها بنسبة 70%.
3- صورة رسمية من السجل التجارى لشركة ركين إيجيبت للاستثمار العقارى ثابت بها أنها أنشئت بتاريخ 1/3/2007 واستحوذت عليها شركة بالم هيلز بنسبة 97% فى 4/8/2007 والسجل التجارى لشركة أخبار اليوم للاستثمار.
4- صورة رسمية من أسعار مزايدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمدينة السادس من أكتوبر عام 2007 ثابت بها أن أسعار أراضى الهيئة بمنطقة التوسعات الشرقية التى تقع فيها الأرض محل الاتهام هى 1171 جنيهاً و911 جنيهاً و812 جنيهاً للمتر المربع.