غرفة التطوير العقاري: 30% ارتفاعا في الأسعار لهذا السبب (فيديو)

كشف المهندس باسل شعيرة عضو مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أنه من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعا بنسبة تتراوح ما بين 20 إلى 30% بسبب مواد البناء.

ارتفاع أسعار العقارات
وأضاف خلال مداخلة هاتفية ببرنامج "صالة التحرير" الذي تقدمه الإعلامية عزة مصطفى بقناة "صدى البلد": أن الزيادة في أسعار العقارات لا تكفى الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء.

وأوضح: أنه رغم الارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء إلا أن شركات التطوير العقاري تلتزم مع عملائها بالعقود المبرمة.
ركود السوق العقاري
وتوقع باسل شعيرة، حدوث ركود في حركة العقارات الفترة المقبلة في ظل الأزمة الاقتصادية وارتفاع الأسعار.
أيمن عبد الحميد: ارتفاع أسعار العقارات وزيادة العائد أبرز تحديات السوق
توقعات بزيادة أسعار العقارات 30% خلال 2023
الاستثمار في القطاع العقاري
أسعار العقارات، توقع المهندس إسلام الشحري، عضو غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات المصرية، زيادة في أسعار العقارات خلال عام 2023 بقيمة تتجاوز 30٪ يرافقها زيادة في قيمة المبيعات وذلك لما يتمتع به العقار المصري من أسعار تنافسية عالية ولأن السوق العقارى المصري لم يصل حتى الأن لحد الاكتفاء حيث أن المعروض مازال أقل من المطلوب توفيره سنويا.

وأكد الشحري أن كافة المؤشرات تدل على أن العقار هو الوعاء الأمثل للاستثمار والدليل على ذلك أن معظم شركات التطوير العقاري بالسوق حققت مبيعات قوية خلال الفترة الماضية على مستوى كافة المشروعات سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية وحتى المشروعات السياحية.

وتوقع أن يشهد السوق العقاري خلال الفترة المقبلة انتعاشة قوية لأن السوق العقاري في مصر قائم على أسس قوية والطلب عليه قوي جدًا كما أن التركيبة السكانية في مصر ونسبة الزيادة السنوية في عدد المواليد وعدد حالات الزواج نتج عنها إقبالًا كبيرًا على المنتج العقاري.
وأشار إلى أن تخزين القيمة في العقار يعد توجهًا عامًا على مستوى السكن الأول أو الثاني او حتى على مستوى الاستثمار بالمشروعات العقارية التجارية أو الإدارية بشكل عام.
وتابع الشحري، أنه رغم تصنيف الاستثمار في القطاع العقاري ضمن الاستثمار طويل الأجل فإنه يمثل قيمة مضافة وأمن قومي للدولة، حيث يخلق الطلب على العقارات العديد من فرص العمل التي توفرها مراحل إنشاء المشروعات، وبالتالي فهو استثمار مباشر وغير مباشر.
الشحري، كشف عن أن ارتفاع التكلفة الإنشائية للمشروعات بنسبة 30% ستؤدي إلى زيادة أسعار الوحدات العقارية بالمشروعات التي ستطرح مستقبلًا بنسبة 20% مقارنة بالمشروعات المطروحة مع بداية العام الحالي 2022.
وتوقع أن يعيش السوق العقاري خلال الفترة المقبلة حالة مؤقتة من الترقب وعدم الاستقرار نظرًا للارتفاعات المستمرة في أسعار المواد الخام بنسب وصلت إلى 30%، وهو ما يؤثر بشكل كبير على التكلفة التنفيذية للمشروعات.

وكشفت وزارة الإسكان ممثلة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح جديد بمشروع الحصة العينية شمال أفريقيا ( القطامية جاردنز ) بالمرحلة الثانية بعدد وحدات 497 وحدة سكنية في مدينة القاهرة الجديدة وهذا على أن يكون التخصيص بأسبقية الحجز عن طريق الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان.

ونقدم لكم من خلال موقع "فيتو"، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي، الدوري الإيطالي، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا، دوري أبطال أفريقيا، دوري أبطال آسيا، والأحداث الهامة والسياسة الخارجية والداخلية، بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.