بدء سحب كراسات شروط حجز شقق درة الوادي

يبدأ، اليوم الإثنين، سحب كراسات الشروط لحجز شقق للمواطنين محدودي ومتوسطي الدخل بمشروع درة الوادي، والتى يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري بوزارة الإسكان، بالتعاون مع صندوق تمويل المساكن بمدينة الخارجة بمحافظة الوادي الجديد.

ونستعرض تفاصيل الحجز كالتالي:
- بدء سحب كراسات الشروط من مكاتب البريد المميكن على مستوى الوادي الجديد، وسداد مقدم جدية الحجز اعتبارًا من اليوم الإثنين الموافق 9 مايو الجاري حتى الأربعاء 11 مايو للمواطنين ذوى الإعاقة، واعتبارًا من يوم الخميس الموافق 12 مايو حتى 26 مايو لكافة المواطنين.
- الأولوية فى التخصيص للمتقدمين سابقًا على مدينة الخارجة بكل من إعلان الحاجزين بالمشروع القومي للاسكان (2005-2009) وكل من الإعلان الثالث والرابع والثامن بمشروع الإسكان الاجتماعي ممن هم خارج الأولوية ولم يتم التخصيص، ولم يقوموا بسحب مقدم جدية الحجز، بشرط سداد فرق مقدمات جدية الحجز.

شقق درة الوادي
وحدد الصندوق قيمة جدية الحجز ب15 ألف جنيه للمواطنين منخفضى الدخل، و20 ألف جنيه لمتوسطي الدخل.
- الشقق بمساحة 110 أمتار مربعة كاملة التشطيب، ثلاث غرف وصالة.

328.5 ألف جنيه سعر الشقة
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري دعمًا نقديًّا مباشرًا قيمته 60 ألف جنيه للمواطنين منخفضى الدخل.
- استكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد للمواطنين منخفضى الدخل يبدأ من 10% كحد أدنى، ومتوسطي الدخل يبدأ من 15% كحد أدني من قيمة الشقة.
- الحد الاقصى لصافي الدخل للمواطنين منخفضى الدخل 6 آلاف جنيه شهريًّا للأسرة 72 ألف جنيه سنويًّا، و4500 ألف جنيه شهريًّا، للأعزب و54 ألف جنيه سنويًّا.
- الحد الأقصى لصافى الدخل لمتوسط الدخل 10 آلاف جنيه للأعزب، و14 ألف جنيه للأسرة، والحد الأدنى لصافى الدخل الشهري للتعامل بالتمويل العقاري 1200 شهريًّا.

شروط الحجز
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًّا مصري الجنسية، وألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يزيد سن المتقدم من منخفضي الدخل على 50 سنة في تاريخ الإعلان، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل على سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقًا للدراسة الائتمانية للجهة الممولة)، وألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات على 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة حدها الأقصى 30 سنة.
الإسكان الاجتماعي
- الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمنخفضي الدخل هو 4500 جنيه شهريًّا للفرد و6000 جنيه شهريًّا للأسرة، بينما يبلغ الحد الأقصى لصافي مصادر الدخل لمتوسطي الدخل 10 آلاف جنيه شهريًّا للفرد و14 ألف جنيه للأسرة.
- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/ الزوجة/ الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في الإعلان.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ 2021.

شقق الإسكان
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًّا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- يشترط ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًّا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، وأن يكون المتقدم من أبناء محافظة الوادي الجديد - الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها - أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملًا أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمون من متوسطي الدخل.