استعجال تقرير اللجنة الهندسية حول عقار حدائق القبة المنهار

أمرت نيابة حدائق القبة باستعجال تقرير اللجنة الهندسية حول عقار مكون من 3 طوابق الذي تعرض للانهيار الأسبوع الماضي.
واستمعت النيابة لأقوال شهود العيان وأكدوا أن الانهيار حدث في الساعة العاشرة صباح السبت الماضي حيث سمعوا صوت ارتطام قوى، واكتشفوا أن العقار ينهار ثم حضر رجال الحماية المدنية، وتم إنقاذ شخصين من تحت العقار.
وكشفت تحقيقات النيابة أن العقار صادر له قرار إزالة منذ 5 سنوات ولكن لم ينفذ واستمر مالكوه في تأجيره.
وأمرت النيابة بالاستعلام عن الحالة الصحية لشخصين أصيبا في الحادث.
كانت أجهزة الأمن بالتنسيق مع حى حدائق القبة، أخلت 4 عقارات من السكان عقب انهيار عقار مكون من 3 طوابق بشارع مصطفى عبد السميع في عزبة مكاوي، وتمكنت قوات الإنقاذ من إخراج شخصين من تحت الأنقاض مصابين بجروح وتم نقلهما إلى المستشفى لتلقي العلاج اللازم.
وكانت غرفة عمليات شرطة النجدة بالقاهرة تلقت بلاغا بشأن انهيار عقار رقم 3 شارع مصطفى عبدالسميع في حي حدائق القبة، وعلى الفور أمر اللواء انتصار منصور مدير الإدارة العامة للحماية المدنية بانتقال رجال الإنقاذ لمكان الانهيار.
وقامت أجهزة الأمن بإخلاء العقارات المجاورة من السكان دون المنقولات كإجراء احترازي لحين الانتهاء من رفع الأنقاض وجار المتابعة.
أرجعت مصادر قضائية إن انهيار العقارات يرجع إلي عدم التزام أصحاب العقارات أو المقاولين بالتصميمات الهندسية، فضلًا عن مخالفتهم المتكررة لعدد الطوابق التى حصلوا عليها فى رخصة البناء.
كما إن هناك مرحلة تأتى قبل تنفيذ العقار، كأولى الخطوات لإنشاء البنايات المُختلفة، حيث يتم إعداد مجموعة من البيانات للتأكد من جودة التربة التى سيُنشأ عليها المبنى، ويتم بعد ذلك وضع التصميم للعقار من قِبل المُهندس المعمارى ليقوم بعدها مهندس الإنشاء بالالتزام بتنفيذ أعمدة وأساسات وفراغات للعقار بما يُحقق له الاستخدام الجيد والأمثل».
كما أن تصميم الأعمدة والأساسات يكون من مُنطلق المعلومات المُتاحة فى تقرير التربة، ثم تأتى خطوة عملية تحديد الكميات والمواصفات التى ستستخدم فى البناية لتنتهى بذلك مرحلة ما قبل التنفيذ
وتحكم مرحلة التنفيذ ضوابط حددها الكود، وذلك للوصول إلى الأداء الأمثل من خلال مطابقة المواصفات الهندسية، وللتنفيذ شقان؛ الأول يتمثل فى المدخلات التى تتم فى مرحلة الصناعة نفسها، من حديد وأسمنت ورمل وطبيعة المياه المُتاحة للاستخدام وغيرها من العناصر الرئيسية فى صناعة المكون نفسه و الشق الثانى من التنفيذ يتمثل فى أداء التنفيذ، بما يحتويه الكود من تنظيم لصناعة الخرسانة بداية من مرحلة التصميم، ووصولًا إلى التنفيذ ومرحلة ما بعد التنفيذ.
وأسباب انهيار العقارات يأتى نتيجة عدم الالتزام بخطوات مراحل ما قبل وأثناء وبعد التنفيذ، خاصة فى ظل غياب مظلة الرقابة الهندسية، ما ينتج عنه عقارات غير مُطابقة لمواصفات الجودة الشاملة.
وجميع خطوات إنشاء العقار مُهمة وليس بها ما هو أقل أهمية، حتى أنه فى حالة الإخلال بأعمال الصيانة بعد إنشاء العقار قد يتسبب فى انهياره، كون للعقار عُمر افتراضى يتم تحديده بناءً على أعمال الصيانة الدورية.
كما أن هناك أسبابا أخرى تقف خلف انهيار العقارات، متمثلة فى أن بعض العقارات تكون مُصممة لعدد أدوار مُحددة، ونتيجة للطمع وعدم الرقابة يتم إضافة أدوار أخرى للعقار، فتُصبح الأعمدة والأساسات مُحملة بغير ما قُدر لها أثناء التصميم.