التمريض: مدرسة تمريض خالفت قواعد القبول.. وملف كامل أمام الشؤون القانونية ب"الصحة"    وزير الشؤون النيابية عن قانون الإدارة المحلية: «لا توجد عقدة فيه»    مع تعثر محادثات السلام.. ترامب يرفع حدة خطابه تجاه حرب روسيا وأوكرانيا    البرازيلي خوان ألفينا أفضل لاعب في لقاء الزمالك ومودرن سبورت    بسمة داود "صحفية" في حكاية "just you" بمسلسل "ما تراه ليس كما يبدو"    خام النفط يرتفع مع قوة الطلب الأمريكي    «رغيفنا» الأفضل فى العالم    عبد المنعم السيد: هناك تحسن فى الاقتصاد المصرى ونتوقع انخفاض الاستيراد بنسبة 15%    في مؤتمر صحفي.. قائمة المستقبل تعلن عن مرشحيها وبرنامجها لخوض انتخابات نقابة الأطباء    قاضي قضاة فلسطين: المسجد الأقصى سيبقى إسلاميًا وعلى العالم الإسلامي حمايته    وحدة الصف| دلالات لقاء الرئيس السيسي والأمير محمد بن سلمان    «ULA» تكثف جهود تطوير قابلية إعادة استخدام صاروخ فولكان    كامل الوزير يرد عن المنتقدين لإنشاء مصنع للزبيب: «عيب ولا حرام؟»    مصر تحصد 9 ميداليات في ختام منافسات بطولة إفريقيا لرفع الأثقال للشباب والناشئين    عنف وفوضي وعاهة مستديمة تقود عصابة مسلحه للسجن المشدد 15 سنة بالوراق    إحالة 10 من العاملين بالإدارات الاجتماعية بالقاهرة للمحاكمة التأديبية    قناع الجدعنة الوجه الزائف ل«بعرور البحيرة».. وأهالي الضحايا: المتهم كان يتظاهر بالطيبة وخدعنا كلنا    وزير البترول يشهد حفل زفاف نجل الشهيد خالد شوقي بطل انقاذ مدينة العاشر من الحريق..صور    محمود فوزي: الحكومة لن تسمح بأن يضار مواطن بسبب تطبيقات الإيجار القديم    بدرية طلبة تمثل أمام لجنة مجلس تأديب من 5 أعضاء.. اعرف التفاصيل    الإعلام مدارس    بالصور.. دينا الشربيني تخطف أنظار الجمهور في أحدث ظهور بفستان قصير    خالد الجندي: الدفاع عن الوطن وحماية مصالحه من تعاليم الإسلام    هل يستجاب دعاء الأم على أولادها وقت الغضب؟.. أمين الفتوى يجيب    وكيل صحة شمال سيناء يحيل المتغيبين عن وحدات الرعاية ببئر العبد للتحقيق    نائب وزير الصحة: الحضانات تكلف مصر 87 مليار جنيه سنويا بسبب الولادة القيصرية    وكيل وزارة الصحة بالمنيا ينهي عمل بعض العاملين في مستشفيات بسبب الاهمال    بعد قرار مارسيليا ببيعه.. فوت ميركاتو: جوناثان روي إلى بولونيا    مرموش في رد مفاجئ : رييس جيمس أصعب مدافع واجهته فى الدورى الإنجليزى    مواكب المحتفلين تجوب شوارع الأقصر في ختام صوم العذراء (صور)    مصدر ب"التعليم" يوضح موقف معلمي المواد الملغاة في الثانوية العامة    خلافات أسرية تتحول إلى مأساة بالدقهلية: مقتل سيدة وإصابة ابنتها طعنًا    7عروض أجنبية في الدورة 32 من مهرجان القاهرة الدولي للمسرح التجريبي    تُطلقها السكة الحديد اليوم.. ما هي خدمة ""Premium"؟    تنسيق الجامعات.. برنامج متميز بكلية التربية جامعة حلوان يؤهلك لسوق العمل الدولي    سلوت: نيوكاسل من أفضل فرق البريميرليج.. وهذه مزايا ليوني    أسعار سيارات ديبال رسميا في مصر    تصعيد إسرائيلي واسع في غزة.. وضغوط تهجير مضاعفة في الضفة الغربية    متصلة: بنت خالتي عايزة تتزوج عرفي وهي متزوجة من شخص آخر.. أمين الفتوى يرد    رئيس المعاهد الأزهرية يتفقد المشروع الصيفي للقرآن الكريم بأسوان    لا أستطيع أن أسامح من ظلمنى.. فهل هذا حرام؟ شاهد رد أمين الفتوى    «العربية للعلوم » تفتح أبوابها للطلاب بمعرض أخبار اليوم للتعليم العالي    محافظ شمال سيناء يبحث مع نائب وزير الصحة تعزيز تنفيذ خطة السكان والتنمية    الإسماعيلي يتلقى ضربة جديدة قبل مواجهة الطلائع في الدوري    أحمد سعد يتألق في مهرجان الشواطئ بالمغرب.. والجمهور يحتفل بعيد ميلاده (صور)    مصدر ليلا كورة: أعمال استاد الأهلي مستمرة والتربة الصخرية لا تعيق الحفر    لو كنت من مواليد برج العقرب استعد لأهم أيام حظك.. تستمر 3 أسابيع    الجيش الروسي يحرر بلدة ألكسندر شولتينو في جمهورية دونيتسك الشعبية    وكيل مجلس النواب: زيارة الرئيس السيسي للسعودية تعكس عمق العلاقات بين البلدين    أحكام ب8 سنوات حبس.. استمرار التحقيقات مع رجب حميدة بكفر الشيخ    الرئيس اللبنانى: ملتزمون بتطبيق قرار حصر السلاح بيد الدولة    "جهاز الاتصالات" يصدر تقرير نتائج قياسات جودة خدمة شبكات المحمول للربع الثاني    فحص طبى ل 150 من العاملين بديوان عام مديرية الزراعة بالإسماعيلية    هبوط جماعي لمؤشرات البورصة في نهاية تعاملات الخميس    الزمالك يناشد رئيس الجمهورية بعد سحب ملكية أرض أكتوبر    جامعة أسيوط تعلن مواعيد الكشف الطبي للطلاب الجدد    في جولة مفاجئة.. عميد طب قصر العيني يطمئن على المرضى ويوجه بدعم الفرق الطبية    مدبولي: نتطلع لجذب صناعات السيارات وتوطين تكنولوجيا تحلية مياه البحر    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل يساهم فتح 4 ملايين وحدة سكنية فى حل مشكلة الإسكان بمصر؟!.. قرقر: فتح الشقق المغلقة ينعش السوق العقارية.. رمزى: لن يحل أزمة السكن.. حجاب: تحريك القيمة الإيجارية للوحدات المغلقة كفيل بطرحها فى الأسوق
نشر في فيتو يوم 09 - 01 - 2013

أثارت تصريحات «حسن عباس»، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، بوجود 4 ملايين وحدة عقارية مغلقة فى مصر، تساؤلات عديدة حول إمكانية حل مشكلة الإسكان من خلال فتح هذه الوحدات واستغلالها بشكل أمثل، وتضاربت آراء خبراء العقارات فى مصر عن إمكانية حل هذه المشكلة بواسطة فتح هذه الشقق المغلقة.
بداية أكد أحمد رمزى العضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقارى السابق، أن إعادة فتح الشقق المغلقة فى مصر والتى قدرها وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية طارق وفيق ب 4 ملايين شقة لن يحل أزمة الإسكان فى مصر.
وقال رمزى إن الشقق المغلقة تنقسم إلى شقق غير صالحة للسكن فى المدن الجديدة لأنها لم يتم ترفيقها أو تشطيبها أو أنها وسيلة للمالك للادخار والاستثمار على المدى الطويل أو يحتفظ بالوحدة السكنية لأبنائه.
وأشار إلى أن قيمة الإيجار العالية تحد من الإقبال على هذه الوحدات والأفضل للمواطن أن يشترى وحدة سكنية بالتمويل العقارى ويدفع قيمة الإيجار كأقساط لتملك الوحدة.
ولم يخالفه الرأى مجدى قرقر، وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشعب "المنحل"، مؤكدًا أن أزمة الشقق المغلقة ليست بالجديدة وبدأت منذ الستينات مع تثبيت ثورة يوليو لقيمة الإيجار.
وقال "قرقر" "إن جزءا من الشقق المغلقة لا يريد أصحابها تركها نظرا لضعف قيمتها، مؤكدا أنه يمكن إعادة فتحها مرة أخرى من خلال زيادة القيمة الإيجارية، وإنعاش السوق العقارية، مشيرا إلى أن هناك وحدات مصيف لا يتم الاستفادة منها إلا فى شهور قليلة".
من جانبه كشف صلاح حجاب رئيس جمعية مهندسى التخطيط العمرانى المصرية، عن تجاه وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية من خلال بنك الإسكان والتعمير لطرح الشقق المغلقة بالمدن الجديدة بنظام الإيجار بهدف الاستفادة منها وزيادة المعروض بالسوق وتلبية الحاجة الملحة للمواطنين.
وقال إن تحريك القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المغلقة كفيل بفتحها وطرحها بالسوق، وإن هناك إيجارات لوحدات سكنية لا تتجاوز الخمسة جنيهات ومستأجروها لا يريدون تركها ولا يستعملونها فى ذات الوقت، وأكد حجاب صعوبة طرح الشقق المغلقة للبيع بنظام التمليك لأنه عالى التكلفة وليس هناك قدرة شرائية عالية بالسوق.
من جانبه أكد المهندس محمد سمير، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للتمويل العقارى، أن غياب المرافق والخدمات الأساسية بالمدن الجديدة وراء إغلاق الوحدات السكنية وعزوف المواطنين عن السكن بها.
وأشار سمير إلى أن قانون الإيجار القديم الذى يحافظ على قيمة إيجارية ضعيفة، تشجع المستأجر على الاحتفاظ بأكثر من وحدة سكنية وعدم استخدامها.
وشدد على أهمية تعمير المدن الجديدة بتوفير وسائل المواصلات المنتظمة والانتهاء من المرافق الأساسية والخدمات الصحية والتعليمية، لجذب المواطنين للسكن بها وفتح الشقق المغلقة، وكذلك تعديل قانون الإيجار القديم لتحرير القيمة الإيجارية وتركها للعرض والطلب.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.