«زي النهارده» في 22 أغسطس 1948.. استشهاد البطل أحمد عبدالعزيز    «زي النهارده«في 22 أغسطس 1945.. وفاة الشيخ مصطفى المراغي    60 دقيقة متوسط تأخيرات القطارات بمحافظات الصعيد.. الجمعة 22 أغسطس 2025    سعر الدولار مقابل الجنيه المصري الجمعة 22-8-2025 بعد ارتفاعه في 7 بنوك    معجزة جديدة ل أطباء مصر.. طفلة جزائرية تقف على قدميها مجددًا بعد علاج 5 أشهر (فيديو)    أسعار الأسماك والخضروات والدواجن اليوم 22 أغسطس    90 دقيقة متوسط تأخيرات «بنها وبورسعيد».. الجمعة 22 أغسطس 2025    اشتباكات عنيفة بالسليمانية في العراق    كيف يتصدى مركز الطوارئ بالوكالة الذرية لأخطر التهديدات النووية والإشعاعية؟    «مخضوض وواخد على خاطره».. رضا عبدالعال يقيم شيكو بانزا    درجة الحرارة تصل 42 .. الأرصاد تكشف حالة الطقس اليوم    شراكة حضارية جديدة بين مصر والصين في مجال التراث الثقافي «المغمور بالمياه»    الجيزة: قطع المياه 6 ساعات اليوم الجمعة حتى غد السبت عن هذه المناطق    لو بطلت قهوة.. 4 تغييرات تحدث لجسمك    مقتل شاب في الأقصر إثر مشاجرة بسبب المخدرات    مصرع طفل وطفلة شقيقين من الدقهلية غرقًا في شاطئ بمرسى مطروح    الإيجار القديم.. محمود فوزي: تسوية أوضاع الفئات الأولى بالرعاية قبل تحرير العلاقة الإيجارية    عاصي الحلاني ينتقد فكرة ظهور المعجبات على المسرح.. ماذا قال؟    علي الحجار ينسج حكايات الشجن.. وهاني حسن يرقص للحياة على أنغام السيمفوني في محكي القلعة    نجم الزمالك السابق يهاجم كولر بسبب عمر الساعي    انفجار مقاتلة أمريكية فى مطار ماليزيا    إعلام أمريكي: إيران تجري أكبر تجاربها الصاروخية خلال ساعات    انخفاض جديد في عيار 21 بالمصنعية.. أسعار الذهب والسبائك اليوم الجمعة بالصاغة محليا وعالميا    بيان «المحامين» يكشف الحقيقة في اجتماعات المحامين العرب بتونس    بعد فوز الزمالك.. جدول ترتيب الدوري المصري الممتاز    صفات برج الأسد الخفية .. يجمع بين القوه والدراما    محمد رمضان يستفز جمهوره في مصر ب فيديو جديد: «غيرانين وأنا عاذرهم»    وائل الفشني يكشف موقفا محرجا تعرض له: «أنبوبة بوتاجاز أنقذتني من بلطجي»    إذاعة القرآن الكريم| هاجر سعد الدين أول سيدة بمتحف الأصوات الخالدة    هل يمكن تحديد ساعة استجابة دعاء يوم الجمعة ؟ دار الإفتاء توضح    «خير يوم طلعت عليه الشمس».. تعرف على فضل يوم الجمعة والأعمال المستحبة فيه    حرق الكنائس.. جريمة طائفية ودعوة للتدخل الأجنبي    رئيس مجلس النواب الليبي يرحب بدعوة البعثة الأممية لتشكيل حكومة موحدة جديدة    نجوى فؤاد: أطالب بمعاش يكفي احتياجاتي وعلاجي    نجاح أول حالة غسيل كلوي طوارئ للأطفال بمستشفى دسوق العام    مصر والسعودية علاقات ممتدة وآمال معقودة    تنفيذ حكم الإعدام بحق قاتل زوجين في «مجزرة سرابيوم» بالإسماعيلية    حادث مأساوى..تصادم عدد من السيارات على طريق مطروح ومصرع وإصابة 20 شخصا    اختيار رئيس المصرية للاتصالات وأورانج ضمن أقوى 20 قائدا للبنية التحتية الرقمية في إفريقيا    تعليم الجيزة تواصل أعمال الصيانة والتجديد استعدادا للعام الدراسي الجديد    قبل انطلاق النسخة الثالثة.. صفقات أندية دوري المحترفين موسم 2025-2026    تصدر المصري والقطبين "يوم فوق ويوم تحت"، ترتيب الدوري المصري بعد الجولة الثالثة    آدم كايد يعرب عن سعادته بفوز الزمالك على مودرن سبورت    ياسر ريان يشيد بأداء المصري: هو المنافس الحقيقي للأهلي على لقب الدوري    المندوه يكشف آخر تطورات أزمة سحب أرض أكتوبر ويكشف حقيقة المول    ليلة استثنائية في مهرجان القلعة.. علي الحجار يُغني المشاعر وهاني حسن يُبدع بالسيمفوني| صور    التعادل الثالث.. سموحة وزد يتقاسمان النقاط بأمر تقنية الفيديو    إعلام فلسطيني: استشهاد طفل بقصف إسرائيلي على مخيم النصيرات وسط غزة    ترامب: سأشارك في دوريات مع الجيش والشرطة بواشنطن    أونروا تحذر: عمليات الاحتلال في غزة تنذر ب"تسونامي إنساني" غير مسبوق    إحالة أوراق المتهم بقتل أطفاله الأربعة في القنطرة غرب إلى مفتي الجمهورية    تنفيذ حكم الإعدام في مغتصب سيدة الإسماعيلية داخل المقابر    مش هتشتريه تاني.. طريقة عمل السردين المخلل في البيت    مصرع شابين غرقا بنهر النيل فى دار السلام بسوهاج    اليوم.. فصل التيار الكهربائى عن عدد من مناطق وأحياء مدينة كفر الشيخ    خالد الجندي: الدفاع عن الوطن وحماية مصالحه من تعاليم الإسلام    هل يستجاب دعاء الأم على أولادها وقت الغضب؟.. أمين الفتوى يجيب    رئيس المعاهد الأزهرية يتفقد المشروع الصيفي للقرآن الكريم بأسوان    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل يساهم فتح 4 ملايين وحدة سكنية فى حل مشكلة الإسكان بمصر؟!.. قرقر: فتح الشقق المغلقة ينعش السوق العقارية.. رمزى: لن يحل أزمة السكن.. حجاب: تحريك القيمة الإيجارية للوحدات المغلقة كفيل بطرحها فى الأسوق
نشر في فيتو يوم 09 - 01 - 2013

أثارت تصريحات «حسن عباس»، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، بوجود 4 ملايين وحدة عقارية مغلقة فى مصر، تساؤلات عديدة حول إمكانية حل مشكلة الإسكان من خلال فتح هذه الوحدات واستغلالها بشكل أمثل، وتضاربت آراء خبراء العقارات فى مصر عن إمكانية حل هذه المشكلة بواسطة فتح هذه الشقق المغلقة.
بداية أكد أحمد رمزى العضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقارى السابق، أن إعادة فتح الشقق المغلقة فى مصر والتى قدرها وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية طارق وفيق ب 4 ملايين شقة لن يحل أزمة الإسكان فى مصر.
وقال رمزى إن الشقق المغلقة تنقسم إلى شقق غير صالحة للسكن فى المدن الجديدة لأنها لم يتم ترفيقها أو تشطيبها أو أنها وسيلة للمالك للادخار والاستثمار على المدى الطويل أو يحتفظ بالوحدة السكنية لأبنائه.
وأشار إلى أن قيمة الإيجار العالية تحد من الإقبال على هذه الوحدات والأفضل للمواطن أن يشترى وحدة سكنية بالتمويل العقارى ويدفع قيمة الإيجار كأقساط لتملك الوحدة.
ولم يخالفه الرأى مجدى قرقر، وكيل لجنة الإسكان بمجلس الشعب "المنحل"، مؤكدًا أن أزمة الشقق المغلقة ليست بالجديدة وبدأت منذ الستينات مع تثبيت ثورة يوليو لقيمة الإيجار.
وقال "قرقر" "إن جزءا من الشقق المغلقة لا يريد أصحابها تركها نظرا لضعف قيمتها، مؤكدا أنه يمكن إعادة فتحها مرة أخرى من خلال زيادة القيمة الإيجارية، وإنعاش السوق العقارية، مشيرا إلى أن هناك وحدات مصيف لا يتم الاستفادة منها إلا فى شهور قليلة".
من جانبه كشف صلاح حجاب رئيس جمعية مهندسى التخطيط العمرانى المصرية، عن تجاه وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية من خلال بنك الإسكان والتعمير لطرح الشقق المغلقة بالمدن الجديدة بنظام الإيجار بهدف الاستفادة منها وزيادة المعروض بالسوق وتلبية الحاجة الملحة للمواطنين.
وقال إن تحريك القيمة الإيجارية للوحدات السكنية المغلقة كفيل بفتحها وطرحها بالسوق، وإن هناك إيجارات لوحدات سكنية لا تتجاوز الخمسة جنيهات ومستأجروها لا يريدون تركها ولا يستعملونها فى ذات الوقت، وأكد حجاب صعوبة طرح الشقق المغلقة للبيع بنظام التمليك لأنه عالى التكلفة وليس هناك قدرة شرائية عالية بالسوق.
من جانبه أكد المهندس محمد سمير، عضو مجلس إدارة الجمعية المصرية للتمويل العقارى، أن غياب المرافق والخدمات الأساسية بالمدن الجديدة وراء إغلاق الوحدات السكنية وعزوف المواطنين عن السكن بها.
وأشار سمير إلى أن قانون الإيجار القديم الذى يحافظ على قيمة إيجارية ضعيفة، تشجع المستأجر على الاحتفاظ بأكثر من وحدة سكنية وعدم استخدامها.
وشدد على أهمية تعمير المدن الجديدة بتوفير وسائل المواصلات المنتظمة والانتهاء من المرافق الأساسية والخدمات الصحية والتعليمية، لجذب المواطنين للسكن بها وفتح الشقق المغلقة، وكذلك تعديل قانون الإيجار القديم لتحرير القيمة الإيجارية وتركها للعرض والطلب.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.