تفاصيل تخصيص نقابة المهندسين 234 وحدة سكنية لأعضائها ب6 أكتوبر

نقابة المهندسين تعقد ندوة «المخططات التنموية عبر حوض النيل» (صور)
أعلنت النقابة العامة للمهندسين، عن بيع وتخصيص 234 وحدة سكنية لأعضاء النقابة وأسرهم «كاملة التشطيب» بمدينة السادس من أكتوبر بمنطقة جنوب الأحياء، بنظام القرعة العلنية وذلك يوم الثلاثاء 2 يناير المقبل، للعقارات أرقام «1 2 3- 4» نموذج (1) ل 115 وحدة، ويوم الأربعاء 3 يناير للعقارات أرقام «5 - 6 7 – 9 - 8 10» نموذج (2) ل 119 وحدة، وذلك في تمام الساعة الثانية عشرة ظهرا بمبنى النقابة العامة على أن يتم الحضور من الساعة العاشرة صباحا.
وأضافت النقابة أنه سيتم سحب كراسة الشروط من مبنى النقابة العامة بإدارة التسويق اعتبارا من يوم الإثنين الموافق 18 ديسمبر الجاري حتى يوم إجراء القرعة، بقيمة 250 جنيها لا ترد، مؤكدة على أن الكراسة غير المختومة بخاتم النقابة لا يعتد بها.
وأوضحت النقابة أن المواصفات العامة للمشروع والوحدات السكنية المعروضة للبيع كالآتي: «المشروع مقام على مساحة 18.5 فدان، الموقع يتكون من 40 عقار سكني، ويتكون كل عقار من دور أرضي و5 طوابق علوية، بكل طابق 6 شقق بنموذج (1) و4 شقق بنموذج (2)، والوحدات المطروحة عبارة عن 10 عقارات سكنية ل 234 وحدة وجميع الوحدات كاملة التشطيب».
وأيضا الموقع العام سيكون كامل التشطيب للطرق والمساحات الخضراء والأرصفة بالإضافة إلى كامل المرافق من «مياه – كهرباء – صرف صحي»، ويوجد أماكن انتظار للسيارات، والعقارات بواجهات متميزة وتشطيب كامل للوجهات والمداخل والسلالم، وأيضا مصاعد كهرباء، والأسطح معزولة عزل حراري وعزل رطوبة.
ويتم نظام الحجز خلال معاينة الوحدة على الطبيعة قبل الحجز معاينة نافية للجهالة، ويتم سداد 25 ألف جنيها تأمين دخول القرعة بخزينة النقابة العامة، أو بالبنك الأهلي المصري- على حساب رقم «1243060283451800014» كشرط لدخول القرعة، ويتم تسليم صورة إيصال السداد وصورة إيداع البنك لإدارة التسويق وصورة أخرى للجنة القرعة يوم إجراء القرعة ولا يسمح بدخول القرعة بخلاف ذلك.
وسيتم استكمال نسبة 30% من إجمالي قيمة الوحدة خلال حال الفوز بالوحدة السكنية خلال 30 يوما من تاريخ جلسة القرعة، وبعد السداد يحصل المهندس على خطاب تخصيص مدون به نموذج ورقم العمارة وكافة بيانات الوحدة وفى حالة عدم استكمال باقي المقدم خلال هذه المدة يتم إلغاء نتيجة القرعة الخاصة بالوحدة وتخصم نسبة 3%من المبلغ المسدد.
ويسدد باقي قيمة الوحدة 70% على أقساط شهرية متساوية لمدة 48 شهر طبقا للجدول الوارد بكراسة الشروط والمدون به قيمة القسط الشهري ويبدأ سداد أول قسط بعد 3 أشهر من تاريخ جلسة القرعة، وفى حالة التأخر عن سداد الأقساط في مواعيدها المحددة يتم توقيع غرامة بنسبة 1 %من قيمة القسط عن كل شهر تأخير وفى حالة التأخير ل 3 أقساط متتالية أو 6 أقساط متفرقة يحق للنقابة إلغاء التخصيص دون سابق إنذار ورد المبالغ المحصلة إلى حاجز الوحدة بعد خصم نسبة 3%مما تم سداده.
ولا يعتد بأي سداد في الحساب البنكي الإ بعد تسليم أصل أو صورة إيصال الإيداع إلى حسابات عملاء الإسكان بالنقابة العامة، وفي حالة السداد الفوري خلال 6 أشهر من سداد دفعة جدية الحجز يتم خصم نسبة 3% من القيمة البيعية للوحدة.
ويحصل المهندس على عقد خالص الثمن للوحدة بعد الانتهاء من سداد كافة المستحقات المالية عن الوحدة للنقابة، ويمكن التعامل على الوحدة بموجب توكيل خاص في حدود إجراءات الحجز والمتابعة وسداد الأقساط المستحقة على الوحدة فقط عدا استلام الوحدة لا يتم إلا بمعرفة المهندس شخصيا وذلك لتحريره شيكات بنكية بالقيمة المتبقية وتوقيعه شخصيا على الشيكات أمام المسئول المالي بالنقابة، وتكون المساحات المذكورة بالجدول تشمل نصيب الوحدة من المنافع والمرافق العامة.
وأعلنت النقابة أن الموعد المتوقع لتسليم الوحدة من سنة إلى سنة ونصف تبدأ من تاريخ استحقاق وسداد أول قسط بعد دفعة التخصيص بشرط انتظام سداد الأقساط في موعدها، ولا يحق للمهندس وأسرته التقدم لحجز وحدة إن كان سبق له الحصول على وحدة سكنية بمشروعات إسكان النقابة عدا إسكان العاشر من رمضان، ويلتزم حاجز الوحدة بسداد وديعة الصيانة وفقا لما تقرره النقابة فيما بعد.
أما عن أسعار الوحدات فتتراوح ما بين 250 ألف جنيه حتى 290 ألف جنيه، ويجوز للمهندس التنازل عن الوحدة وذلك بعد سداد كافة المستحقات المالية للوحدة، وذلك عن طريق الرجوع للنقابة وفقا للشروط المعلنة في النقابة في حينه وطبقا لشروط ورسوم التنازل الواردة بالعقد وهى كالتالي:
نسبة 2% من قيمة الوحدة من مهندس إلى أقارب الدرجة الأولى، نسبة 3% من قيمة الوحدة من مهندس إلى مهندس، نسبة 8% من قيمة الوحدة من المهندس إلى الغير.
وبخلاف ما سبق لا يجوز التنازل عن الوحدة المخصصة ولا يعتد بأي عقد في مواجهة النقابة بهذا الشأن وفى حالة المخالفة يحق للنقابة سحب الوحدة واعتبار التخصيص لاغيا.
ويقر العضو بأن العنوان المذكور باستمارة الحجز هو العنوان الذي يعتد به في كافة المراسلات والإخطارات وأنه يلتزم ويتعهد بإخطار النقابة كتابيا في حالة تغيير محل الإقامة أو في حالة السفر والإقامة بالخارج وإلا صحت كافة الإعلانات والإخطارات على العنوان الموجود بالاستمارة حتى لو تم تغييره مادامت النقابة لم تخطر بالتغيير.