توقعات بانتعاش حركة السوق العقارية الفترة القادمة.. حسين جمعة: القطاع يعاني من حالة ركود نسبي.. والمطور العقاري في مصر يعمل بعقلية التاجر.. «كولدويل بانكر»: انتعاش المبيعات الشهر المقبل

توقع خبراء ومسئولون انتعاش حركة السوق العقارية، خلال الفترة القادمة وتحقيق معدلات نمو مرتفعة، علاوة على انتعاش حركة المبيعات بالسوق، وخاصة بعد تراجع حركة البيع مؤخرًا بالتزامن مع إجازات المصيف وموسم الحج وعيد الأضحى المبارك.
في البداية، قال الدكتور حسين جمعة، رئيس جمعية الثروة العقارية، "إن السوق العقارية المصرية تعاني من حالة ركود نسبية، نتيجة لعدة أسباب منها تدهور الأوضاع الاقتصادية بدول الخليج وانعكاس ذلك على المصريين العاملين بتلك الدول، علاوة على زيادة المعروض من الوحدات العقارية وخاصة بالساحل الشمالي".
أكد "جمعة"، في تصريحات خاصة ل«فيتو»، أن المطور العقاري في مصر يعمل بعقلية التاجر، ويستهدف البيع والربح في المقام الأول، ونتيجة لارتفاع حجم المعروض بالسوق اتجه الكثير من المطورين لطرح تسهيلات وتيسيرات في البيع، ومنها التقسيط وتخفيض نسب المقدمات وغيرها، ولكن المطور لا يتنازل ويخفض هامش أرباحه على عكس ما يحدث في العالم.
وشدد على ضرورة أن يتسم المطور العقاري بالمرونة للتعامل مع ظروف ومعطيات السوق.
حجم الطلب
توقع محمد رشاد، مدير القطاع التجاري بشركة كولدويل بانكر "مصر للتسويق العقاري"، استقرار أسعار العقارات بالسوق المصرية حتى بداية العام الجديد، مشيرًا إلى أن تراجع حركة الطلب بالسوق لا يعطي فرصة للشركات والمطورين العقاريين على رفع الأسعار خلال تلك الفترة.
وقال "رشاد": "إن السوق تشهد حالة من الثبات والاستقرار في الأسعار نتيجة هدوء حركة المبيعات، وذلك بمناسبة دخول الكثير من العملاء في إجازات مصيف أو موسم الحج وعيد الأضحى المبارك".
وأكد "رشاد" انتعاش حركة المبيعات بالسوق خلال الشهر المقبل، مع انتهاء الالتزامات الموسمية للمواطنين المصريين.
مشروعات جديدة
ومن جانبه، قال فتحي السباعي، رئيس مجلس إدارة بنك التعمير والإسكان، "إن السوق العقارية المصرية ستشهد معدلات نمو مرتفعة خلال الفترة المقبلة، بالتزامن مع طرح المشروعات التنموية الكبرى مثل مشروعات العاصمة الإدارية وتنمية محور قناة السويس ومدينة العلمين الجديدة ومدينة الجلالة وغيرها، وكذلك المشروعات العمرانية المتكاملة بالمدن الجديدة والتي يتم طرحها على المستثمرين العرب والمصريين بنظام المشاركة".
المطورون
وأضاف، في تصريحات خاصة ل"فيتو"، أن السوق ستشهد انطلاقة كبيرة بطرح المشروعات التنموية على المطورين العقاريين ومشاركتهم في إقامة مشروعات الإسكان الاجتماعي والمتوسط وكذلك الأراضي التي يتم طرحها على المواطنين.