الاحتلال يدعو سكان شمالي قطاع غزة إلى إخلائها فورًا    زلزال بقوة 5.6 درجة يضرب سواحل جزر الكوريل الجنوبية في المحيط الهادئ    إمام عاشور يوجه رسالة ل حسام حسن    "قبل ريفيرو".. ماذا قدم المدربين الإسبان مع النادي الأهلي؟    ياسر إبراهيم يسخر من احتفالات بيراميدز بالدوري    إنييستا: إنريكي موهوب.. وإنتر يمتلك لاعبين كبار    «قرار الأهلي».. رد مفاجئ من سيد عبدالحفيظ على مزاعم بيع زيزو    هيشتغل إلى 2.30 صباحا، تعديل تشغيل قطار العاصمة الكهربائي اليوم بسبب حفل ضخم بالنهر الأخضر    نتيجة الصف الثاني الابتدائي 2025 الترم الثاني بالاسم في جميع المحافظات .. الروابط الرسمية للاستعلام الآن    كان نايم.. مصرع شاب دهسًا بسيارة والده في العاشر من رمضان    مدحت العدل يصدر بيانا شديد اللهجة بشأن شكوى جمعية المؤلفين.. ما علاقة حسين الجسمي؟    فرنسا تحظر التدخين في الأماكن المفتوحة المخصصة للأطفال بدءًا من يوليو    البرلمان يوافق نهائيًا على تعديلات قوانين الانتخابات    مصرع تلميذ صعقاً بالكهرباء أثناء تشغيله التليفزيون بمنزله في سوهاج    ترامب: يجب تمكين الرئيس من حماية الاقتصاد الأمريكي    «بنتلي» تشوق لنسخة جديدة من بنتايجا عالية الأداء مع وضع الانجراف    3 تحفظات لحماس على مقترح ويتكوف، ما هي؟    عيار 21 يسجل رقمًا جديدًا.. أسعار الذهب والسبائك اليوم الجمعة بالصاغة بعد الانخفاض    بعد إمام عاشور.. (3) لاعبين ينتظرون عفو حسام حسن    سعر السمك اليوم والجمبري بالأسواق الجمعة 30 مايو 2025    ديوان عام محافظة الجيزة يعلن توفر عدد من الوظائف    رئيس "حماية المستهلك": 550 موظفا بالجهاز لخدمة 110 ملايين مواطن    ترامب: يسعدني ترشيح بول إنجراسيا لرئاسة مكتب المستشار الخاص في الولايات المتحدة    إمام عاشور: زيزو هنأني بعد الفوز بالدوري.. وهذه رسالتي لميسي قبل كأس العالم للأندية    أسامة كمال: 600 يوم من الإجرام الإسرائيلي وغزة لا تزال تتنفس وتكتب التاريخ بالدم    روسيا تتهم حليفتها صربيا بالخيانة لتوريدها الأسلحة إلى أوكرانيا    في 13 نقطة مفصلة، النص الكامل لمقترح ويتكوف بشأن وقف حرب غزة    بالأسماء، وزير البترول يصدر حركة تكليفات وتنقلات لبعض رؤساء شركات القطاع    مصرع شاب في انقلاب سيارة على طريق أسيوط – الوادي الجديد    «الأرصاد» تكشف عن طقس اليوم الجمعة.. والعظمى في القاهرة 32    موعد أذان الفجر اليوم الجمعة ثالث أيام ذي الحجة 1446 هجريًا    20 صورة ومعلومة عن الفنانة هايدي رفعت بعد خطوبتها    العرض الموسيقي «صوت وصورة» يعيد روح أم كلثوم على مسرح قصر النيل    هل يجوز الجمع بين نية صيام العشر من ذي الحجة وأيام قضاء رمضان؟    "الإفتاء توضح" بعد الجدل الدائر.. حكم صلاة الجمعة إذا وافقت يوم عيد؟    حزب "الجبهة الوطنية" يطلق مؤتمرًا موسعًا لريادة الأعمال في بورسعيد    ننشر استعدادات محافظ الإسماعيلية لاستقبال عيد الأضحى    "مصر الخير" تطلق جائزة ريادة العطاء 2025 لمحور المياه النظيفة    4 أبراج «بيحبوا السيطرة».. قياديون يتمتعون بالكاريزما لكن ثقتهم الزائدة قد تتحول لغرور    ليلى علوي تحتفل بنجاح نجلها خالد في مشروع التخرج.. ماذا قالت؟    والدة إبراهيم شيكا: "عايزة كل قرش في ورث ابني ومراته بصمته في المستشفى"    ضبط 3431 أسطوانة غاز و1000 لتر سولار قبل بيعها في السوق السوداء بالبحيرة    مصرع شخص وإصابة آخرين فى حادث تصادم بالحوامدية    سعر الدولار الآن أمام الجنيه والعملات العربية والأجنبية اليوم الجمعة 30 مايو 2025    الإمساك.. الأسباب الشائعة وطرق العلاج بوصفات طبيعية    تجاهل تنظيف منطقة في الأذن قد يعرض حياتك للخطر.. تحذير خاص لأصحاب «النظّارات»    وكيل أوقاف الفيوم يشهد فعاليات كتاب مسجد على مفتاح.. صور    متحدث الأوقاف: صكوك الأضاحى بدأ فى 2015 ووصلنا إلى 10 ملايين أسرة    عضو مجلس الأهلي: كنت أثق في اللاعبين للتتويج بالدوري    وزير الأشغال العامة الفلسطينى: نشكر مصر على دعمها للقضية الفلسطينية    «الإسعاف»| 123 سنة إنقاذ.. 3200 سيارة حديثة و186 مقعدا لاستقبال البلاغات يوميًا    المنوفية تُطلق جيلًا رقميًا جديدًا في وحدات الرعاية.. وتُنهي 96 دورة تدريبية    "مستقبل وطن" يستقبل وفدًا من السفارة الأمريكية بالقاهرة لتبادل الرؤى حول العلاقات الثنائية والقضايا الدولية    خالد الجندي: لا يصح انتهاء الحياة الزوجية بالفضائح والانهيار    رئيس جامعة بنها يتفقد الامتحانات بكلية الهندسة بشبرا    بالصور- وقفة احتجاجية لمحامين البحيرة اعتراضًا على زيادة الرسوم القضائية    كل ما تريد معرفته عن سنن الأضحية وحكم حلق الشعر والأظافر للمضحي    جامعة حلوان تواصل تأهيل كوادرها الإدارية بدورة متقدمة في الإشراف والتواصل    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



هل تؤثر الضريبة العقارية على أرباح الشركات والمصانع؟
نشر في التحرير يوم 05 - 10 - 2018

لا نية لإعفاء المصانع والمنشأت السياحية من سداد الضريبة وفقا لرؤية الحكومة، وهو ما يفرض 10% من القيمة الإيجارية السنوية للمنشأة الصناعية بحسب القيمة السوقية.
أعلنت سامية حسين، رئيس مصلحة الضرائب العقارية، أنه لا نية لإعفاء المصانع والفنادق السياحية من الضريبة العقارية، أو تخفيض قيمتها على القطاعين، فيما طالب مستثمرون ورجال أعمال وزارة المالية، بإلغاء الضرائب العقارية على المصانع، أو إعادة النظر في تطبيقها، حتى لا تزيد الأعباء عليهم، قائلين إن وزارة المالية، تغالي في تقدير قيمة المصانع، ما يرفع قيمة الضريبة المفروضة على المصانع، ويرفع تكاليف الإنتاج على المصانع، ما يزيد من الأعباء عليهم في ظل أوضاع اقتصادية صعبة. وأكد المستثمرون أن تحصيل الضريبية العقارية، يتسبب في وجود آثار سلبية.
وأكد المستثمرون أن من ضمن الاثار السلبية التى تسبب فيها الضريبة العقارية، هى ارتفاع تكاليف الإنتاج، وعدم القدرة على المنافسة في السوق، فضلا عن عدم القدرة على تشغيل عمالة إضافية ما يؤثر على معدل البطالة.والضريبة العقارية ليست ضريبة جديدة يتم فرضها على الأبنية السكنية، والقانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن
وأكد المستثمرون أن من ضمن الاثار السلبية التى تسبب فيها الضريبة العقارية، هى ارتفاع تكاليف الإنتاج، وعدم القدرة على المنافسة في السوق، فضلا عن عدم القدرة على تشغيل عمالة إضافية ما يؤثر على معدل البطالة.
والضريبة العقارية ليست ضريبة جديدة يتم فرضها على الأبنية السكنية، والقانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة العقارية لا يفرض ضريبة جديدة ، فهي ضريبة مفروضة بالفعل بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954، وقد تعارف عليها المجتمع باسم "العوايد"، وأعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالي رقم 117 لسنة 2014، والذي بموجبه تم إجراء تعديلات جديدة على قانون الضريبة العقارية.
فيما يتم حصر الوحدات العقارية كل 5 سنوات، إذ حدد القانون زيادة لا تتجاوز 30% على قيمة الوحدة السكنية، و45% على الوحدات التجارية، من كل حصر لآخر، عند احتساب الضريبة المقررة على الوحدة، مهما كانت قيمتها السوقية الفعلية، مع مراعاة الفئات المتوسطة الذين زادت قيمة وحداتهم السكنية بما يفوق قيمتها وقت الشراء بشكل كبير، ويبلغ سعر الضريبة نحو 10% من القيمة الإيجارية السنوية، وهو سعر موحد، بعد خصم 30% مصاريف للسكنى، و32% لغير السكنى، مقابل جميع المصروفات التي يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة.
وبالنسبة للمصانع والشركات، فيتم تقدير الضريبة عليها بنسبة 10% من القيمة الإيجارية السنوية للمنشأة الصناعية، بحسب القيمة السوقية وليس القيمة الدفترية، وتستهدف الحكومة تحقيق إيرادات من الضريبة العقارية بقيمة تصل إلى 5.4 مليار جنيه بنهاية العام الجاري، وفقا لتقديرات الموازنة العامة للدولة.
فرض الضريبة بأثر رجعي
أكدت وزارة المالية، على استحقاق الضريبة بأثر رجعي منذ 2013، كما أكدت الوزارة إمكانية تقسيط الضريبة للشركات الراغبة في ذلك الأمر، فيما رفض اتحاد المستثمرين تطبيق هذه الضريبة، مؤكدا تواصله مع مصلحة الضرائب، لإعادة النظر في طريقة حساب الضريبة العقارية على المصانع، كما قدمت لجنة تنمية الصعيد باتحاد المستثمرين، مذكرة لعرضها على وزير المالية من أجل إعادة النظر في قيمة الضريبة المفروضة على المصانع.
وتقدمت جمعية مستثمري الصناعات الصغيرة والمتوسطة أيضا بالعديد من المذكرات من قبل اتحاد الصناعات وجمعية مستثمري الصناعات الصغيرة والمتوسطة للنظر في تقدير قيمة الضريبة العقارية على المصانع، وأكدت المذكرة أن فرض ضرائب عقارية يمثل عبئا إضافيا على المصانع والصناعة بنسبة 100%.
مطالبات بالإعفاء
طالب عدد من أصحاب المصانع والشركات بإعفائهم من الضريبة العقارية، نظرا لما تسبب لهم في خسائر فادحة، خاصة مع امتلاكهم مساحات واسعة تخضع للضريبة وفي نفس الوقت تعاني من انخفاض في الأرباح، فيما نفى مركز المعلومات ودعم اتخاذ القرار التابع لمجلس الوزراء، إعفاء المصانع نهائيا من الضريبة العقارية، إذ تواصل مع وزارة المالية، والتي نفت صحة تلك الأنباء تماما، مؤكدة استمرار تطبيق الضريبة العقارية على المنشآت الصناعية كما هي دون أي تغيير.
وشددت المالية على عدم إجراء أي دراسات من شأنها إعفاء المصانع من سداد الضريبة العقارية، وأن المصانع تسدد الضريبة العقارية بانتظام، وبعضها قدم تظلمات وجار فحصها ونظرها، موضحة أنه من ضمن التيسيرات على أصحاب المصانع، إضافة منازعات الضريبة العقارية للنظر فيها أمام لجان إنهاء المنازعات، وبالتالي يمكن استفادة أصحاب المصانع من قانون فض المنازعات رقم 14 لسنة 2018، مؤكدة أنها لا تتوانى في اتخاذ أي إجراء للتسهيل والتيسير على المواطنين وحل أية مشكلات تواجههم في التعامل مع المصالح الإيرادية من ضرائب أو جمارك، كما أوضحت الوزارة، أنه يتم حاليا إعداد مشروع تعديل قانون الضريبة العقارية، لتسهيل التطبيق على المكلفين بالسداد.
تعديلات الضريبة المرتقبة لا تعفي المصانع
كشفت مصادر بوزارة المالية أن التعديلات المرتقبة والمزمع إدخالها على قانون الضرائب العقارية لن تعفي الفنادق والمصانع، وستقتصر الإعفاءات فقط على الوحدات السكنية للأفراد بموجب توجيهات من رئاسة الجمهورية لتخفيف الأعباء على الجمهور، مضيفا أنه جار دراسة إدخال تعديلات على القانون وعرضها على مجلس النواب، ومن بينها تأجيل التقييم إلى 2021.
وتوصلت وزارتا المالية والبترول، في وقت سابق، إلى اتفاق بشأن آلية احتساب الضريبة العقارية على الشركات العاملة بالقطاع، إذ سيتم الأخذ بأسلوب القيمة المطورة كمعيار لتقييم المنشآت البترولية، بغرض حساب الضريبة العقارية عليها، وذلك مع عدم الإخلال بالقواعد والإجراءات الواردة باتفاقيات الالتزام الصادرة بقوانين، وعلى النحو الذي يتفق مع المعايير الدولية في هذا الشأن.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.