خبراء عن زيادة أسعار «شقق الإسكان»: الوزارة تحوَّلت إلى سمسار شقق

العلايلي: يجب مراعاة الظروف الاجتماعية للشريحة المستهدفة
عبد اللاه: الدولار السبب
البستاني: زيادة مبررة
أثار قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بزيادة أسعار شقق محدودي الدخل بقيمة 19 ألف جنيه لتصبح الوحدة السكنية ب 154 ألف جنيه قبل الفوائد البنكية، التي يتم طرحها يوم 23 أبريل الجاري، استياء الكثير من الراغبين في الحجز.
الاستياء بالغضب جاء لا سيَّما أنَّ الوزارة كانت قد طرحت منذ أشهر آلاف الوحدات بالسعر القديم "135 ألف جنيه"، ما طرح تساؤلاً عن سبب وجدوى الزيادة في المقدم.
الإسكان تعلن.. وتفاجئ
في 12 أبريل الجاري، أعلنت وزارة الإسكان زيادة أسعار شقق محدودي الدخل نحو 19 ألف جنيه في الوحدة الواحدة ليصبح سعرها 154 ألف جنيه بدلاً من 135 ألفًا في الإعلانات السابقة، قبل حساب قيمة الفوائد.
وقالت مي عبد الحميد رئيس صندوق التمويل العقاري إنَّه فيما يتعلق بأسلوب سداد ثمن الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، فإنَّه يتم سداد مقدم الحجز وقيمته تسعة آلاف جنيه، ويرد في حالة عدم التخصيص، مع سداد 125 جنيهًا مصاريف استعلام لا ترد، ويتم سدادهما في أي مكتب بريد مميكن بكل محافظات الجمهورية لحساب بنك التعمير والإسكان، وذلك على الحساب الذهبي رقم "0135013000234818"، موضِّحةً أنَّ سعر الوحدة كاملة التشطيب 154 ألف جنيه.
ولم يشر بيانٍ الوزارة، الذي وردت فيه تصريحات "رئيس صندوق التمويل العقاري"، إلى أسباب ارتفاع سعر الوحدة السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي، لا سيَّما أنَّه في شهر يوليو الماضي طرحت الوزارة 30 ألف وحدة سكنية بعددٍ من المدن الجديدة، كان فيه مقدِّم الحجز خمسة آلاف جنيه وليس تسعة آلاف جنيه كما في الإعلان الحالي، وكان سعر الوحدة 135 ألف جنيه وإنَّما في الإعلان الجديد وصلت إلى 154 ألف جنيه، وذلك بخلاف إضافة الفوائد البنكية.
تاجر أراضي وسمسار شقق
من جهته، قال الدكتور سامح العلايلي عميد كلية التخطيط العمراني السابق، ل"التحرير: "وزارة الإسكان تحولت إلى تاجر أراضي وسمسار شقق.. يجب عند تحديد سعر وحدة سكنية تدعمها الدولة، يجب مراعاة الظروف الاجتماعية للشريحة المستهدفة، والتي هي من المفترض أن تكون لمحدودي الدخل، ولكن بهذة الأسعار والاشتراطات فلا المشروع لمحدودي الدخل ولا هو مدعم من الأساس".
وتساءل العلايلي: "كيف يكون ثمن وحدة سكنية لمحدودي الدخل مبنية على أرض ملك الدولة ببلاش وفي الصحراء أكثر من 210 آلاف جنيه، بعد حساب الفوائد؟، هل تمَّ حساب الدخل الشهري لمحدودي الدخل الذين يحتاجون هذة الوحدات أم أنَّ هذه الوحدات سيستفيد منها الأغنياء وغير المحتاجين لها، ثمَّ يؤجرونها لمحدودي الدخل الحقيقيون أو يغلقونها؟".
وأضاف: "المسؤولون في وزارة الإسكان يجب أن يفهموا أنَّ السكن ليس مجرد أربع حيطان، ولكنه من الضروري أن يرتبط بلقمة العيش للمواطنين، ولكن هذا لا يحدث فالوزارة تبني وحدات سكنية في العراء ويضطر سكانها إلى خوض عشرات الكيلو مترات ذهابًا وإيابًا بحثًا عن الرزق".
الدولار السبب
في المقابل أكَّد المهندس داكر عبد اللاه عضو مجلس إدارة اتحاد المقاولين، ل"التحرير": "أسعار كافة المدخلات في عملية البناء والتشطيب هي السبب الأساسي والمحوري لزيادة أسعار الوحدات السكنية التي تطرحها وزارة الإسكان ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، وهذه الزيادة نتيجة الارتفاع الكبير في سعر الدولار مقابل الجنيه".
زيادة مبررة
وقال المهندس محمد البستاني مستثمر عقاري: "الوضع السيئ للاقتصاد المصري وارتفاع قيمة الدولار أمام الجنيه هو السبب الرئيسي في زيادة أسعار شقق مشروع الإسكان الاجتماعي بمبلغ قرابة 20 ألف جنيه في الوحدة السكنية الواحدة".
وأوضح البستاني: "هذه الزيادة مبررة بسبب ارتفاع أسعار مواد البناء، وارتفاع أسعار وحدات الإسكان الاجتماعي لن تؤثر على ارتفاع أسعار وحدات القطاع الخاص".
19 ألف جنيه زيادة في سعر شقق محدودي الدخل.. تعرف على التفاصيل