"بريفادو" الحصان الرابح الجديد لمجموعة طلعت مصطفى.. المشروع الذس يحقق أقوى انطلاقة لمشروع عقارى فى 2019. بنوك استثمار: PRIVADO يسجل 4.8 مليار جنيه مبيعات فى 4 شهور رغم وضع السوق المحلى.. وبلتون وفاروس يوصيان بزيادة الوزن النسبى على سهم TMG
يوماً بعد يوم يثبت رجل الأعمال هشام طلعت مصطفى، أنه "أيقونة" القطاع العقارى فى مصر، فهو أول من بنى "كومباوند" فى المدن الجديدة، وأول من بنى مشروعات متكاملة، وأول من انشأ فنادق سياحية فاخرة تستهدف الشريحة مرتفعة الدخل من السياح، وهو دائماً "نمبر وان" فى حجم المبيعات السنوية بين كافة الشركات العقارية.
ولأن جعبة هشام طلعت مصطفى، أفضل مطور عقارى فى مصر، لا تفرغ دائماً ما يطلق كل فترة مشروعاً يخطف الأضواء بقطاع العقارات، ويثبت أنه مهما كان وضع السوق المحلى ستحقق مشروعاته الصدارة فى المبيعات، بدليل مشروعه الأخير "بريفادو". بنوك الاستثمار مشروع بريفادو كان حديث تقارير بنوك الاستثمار عن آرائها فى أداء مجموعة طلعت مصطفى، واجتمعوا أن المشروع الجديد ساهم بشكل كبير فى تحقيق الشركة نتائج إيجابية خلال الربع الثانى من عام 2019، وأبدوا انبهارهم بنجاح المشروع الجديد فى تحقيق مبيعات بمفرده بقيمة 4.8 مليار جنيه فى إجمالى المبيعات التعاقدية وهو ما يعكس نجاحاً كبيراً بالرغم من الوضع الحالى للسوق المحلى.
وارتفعت إيرادات مجموعة طلعت مصطفى من النشاط العقارى بقيمة 1.83 مليار جنيه خلال الربع الثانى من عام 2019 مقابل 1.68 مليار خلال الفترة المماثلة من 2018، كما قفزت الأرباح إلى 477.53 مليون جنيه مقابل 433.6 مليون أرباح الربع المماثل من العام الماضى.
بنك الاستثمار نعيم، كان واحداً من بنوك الاستثمار التى تحدثت عن بريفادو، وأشارت إلى أن نتائج الأعمال الأولية لمجموعة طلعت مصطفى القابضة سجلت أداء إيجابياً خلال الربع الثانى، وتفوقت المبيعات على التقديرات بدعم من الإطلاق الناجح لمشروع بريفادو.
أما عن تحقيق مجموعة طلعت مصطفى مستهدفها من المبيعات، أكد بلتون توقعه تحسن المبيعات بقوة فى النصف الثانى لتحقيق مستهدف مبيعات الشركة عام 2019 عند 24 مليار جنيه، وهو نفسه ما أكده بنك الاستثمار فاروس، وذكر أن المجموعة على المسار الصحيح لتحقيق مستهدف مبيعات العام الحالى البالغ 4 مليار جنيه، نظرًا لتحقيق مبيعات بقيمة 11.7 مليار جنيه فى النصف الأول.
كما اتفقت بنوك الاستثمار على توصية المساهمين بالبورصة بشراء السهم، وتباينت على تحديد القيمة العادلة، إذ حدد "نعيم" القيمة العادلة للسهم عند 13.6 جنيه، وزاد بلتون القيمة العادلة إلى 18.6 جنيه، مع توصية بالشراء.
فيما يرى فاروس، أن السهم ما يزال أحد المرشحين للصعود فى القطاع، وأوصت بزيادة الأوزان النسبية، بالاستناد إلى قيمة عادلة 17.90 جنيه، مدعوما بالمحفظة التجارية القائمة على مدينتى، التى تشكل 71.1% من إجمالى التقييم.
وبريفادو هو أول كومباوند من نوعه يوجد داخل مشروع مدينتى المتكامل الخدمات، يوفر لقاطنيه المرافق والخدمات الأساسية داخل الكومباوند، بالإضافة إلى الخدمات الأوسع نطاقا التى تتميز بها مدينتى، ويقع بريفادو بموقع استراتيجى بالقرب من مشروع Madinaty Spine والحديقة المركزية، وعلى بعد دقائق من طريق السويس ومطار القاهرة الدولى، كما يمكن الوصول إليه مباشرة من القاهرة الجديدة عن طريق شارع التسعين.
ويضم بريفادو "تاون سكوير" به مجموعة من المرافق السكنية المختلفة والحدائق الخاصة بالإضافة إلى المناظر الطبيعية الساحرة، ومراكز التسوق والمطاعم والكافيهات والأماكن الترفيهية مثل محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، مكاتب إدارية، سوبر ماركت، مخازن، حضانة أطفال، مسرح.
كما يضم بريفادو "جرين بريدج"، والذى يضم كل نقاط فى مكان واحد، ويتمتع بأجمل المناظر الطبيعية الخلابة من مساحات خضراء شاسعة يتخللها بحيرات صناعية ومسطحات مائية تمتد على مساحة 26 ألف متر مربع تتيح لساكنى بريفادو أجواء خاصة من المرح والمتعة، وكذلك الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
وداخل جرين بريدج، سيكون هناك مجموعة من الأنشطة والألعاب سواء فى الأماكن المغلقة والمفتوحة، منها مجمع سينمات به 7 قاعات عرض، ومراكز تسوق تسع ل250 محل تجارى، لينفرد بريفادو بمرافق وخدمات راقية داخل الكومباوند بالإضافة إلى الخدمات الأوسع نطاقا الموجودة داخل مدينتى.
