يو جوف إيجيبت: 3 عوامل وراء ارتفاع ثقة المستثمر فى القطاع العقارى

أكد ياسر عمر، مدير شركة يو جوف إيجيبت، على إرتفاع ثقة المستثمرين فى السوق العقارية خلال الفترات الأخيرة بدعم من عدد من المحاور المتمثلة فى قرار البنك المركزى بتحرير سعر الصرف وإنعكاسه على تنامى معدلات الطلب على شراء العقارات بغرض الاستثمار، بالاضافة إلى رغبة العملاء فى تحقيق عوائد استثمارية عبر استثمارات آمنة فضلًا عن التوجهات الحكومية الداعمة للتوسع فى المدن الجديدة.
وأوضح عمرعلى هامش فعاليات المؤتمر التمهيدى لمعرض سيتى سكيب العقارى، أن الدراسة التى أجرتها شركته العام الماضى كشفت عن رغبة كثير من العملاء للاستثمار فى السندات مقابل القطاع العقارى، الا أن قرار التعويم ادى إلى تنامى اهتمامات العملاء نحو العقارات خلال العام الجارى.
وأشار إلى أن نسبة 48% من العملاء عينة الدراسة تحولت توجاهاتهم الاستثمارية نحو العقار، باعتباره الملاذ الآمن للاستثمار.
وأضاف أن هناك نحو 43 % من العملاء واثقين من قدرة القطاع العقارى على الاستمرار، موضحا أن الزيادات السعرية بالسوق ستكون حتمية، والتى من المتوقع أن ترتفع بنسبة 6 %، مقارنة بالزيادات التى تشهدها باقى القطاعات الاقتصادية.
وأوضح أن عدم استقرار سعر الصرف عند مستوى معين تؤثر على عملية اتخاذ القرار الشرائى للعديد من العملاء، ولكن هناك محدد رئيسى يتحكم فى استمرار الاقبال على الاستثمار فى السوق العقارية والذى يتمثل فى وجود وحدة سكنية تتناسب قيمتها مع مدخراتهم.
وأشار إلى أن العديد من المطورين بحاجة لامتلاك محفظة عقارية ذات أسعار قابلة للبيع، كما يتوافر لديهم الخبراء القادرين على توفير المعلومات التى يحتاجها العميل للمقارنة بين الخيارات المتاحة.
وأكد أن سمعة العميل وسابقة أعماله بالسوق متحكم رئيسى فى توجهات العملاء خلال المرحلة المقبلة، فضلا عن طبيعة العميل المستهدف للشركة، مما يحقق التكامل فى العلاقة بين الطرفين، موضحا أن كل مجموعة شركات تشترك مع بعضها لتوفير منتج معين ومخاطبة عميل معين.