«عقارماب»: 13.8% زيادة في أسعار العقارات في مدينة نصر خلال عام

• انخفاض قيمة الجنيه أحد أهم العوامل المؤثرة في زيادة الطلب
حققت أسعار العقارات في مدينة نصر ومصر الجديدة نموا نسبيا خلال آخر 12 شهرا، وفقا لأحدث تقرير استقصائي للسوق العقاري صادر عن عقار ماب دوت كوم محرك البحث العقاري الأول في مصر والشرق الأوسط.
وقال تقرير عقار ماب، إن هذا النمو في ظل إطلاق مشاريع كبرى في كل من مدينة نصر ومصر الجديدة مما سيحقق دفعة قوية للسوق خلال السنوات الثلاث القادمة.
وأشارت "عقار ماب دوت كوم" إلى عدد من العوامل التي تؤثر حاليا في التحركات التي يشهدها السوق العقاري، بما في ذلك الشعبية المتنامية لمدينة نصر ومصر الجديدة، وانخفاض أسعار الجنيه وما يشهده من تقلبات في سعر صرف، وظهور سوق العقارات ذات الأسعار المتوسطة والذي تقوده شركات تطوير عقاري مثل "مجموعة المرشدي"، "تبارك القابضة"، و"مدينة نصر للاسكان والتعمير".
وقال عماد المسعودي، الرئيس التنفيذي لشركة "عقار ماب دوت كوم": أن السوق العقاري شهد تحركات ايجابية في مختلف مناطق القاهرة خلال آخر 12 شهر، حيث سادت حالة من نمو المبيعات بين معظم المطورين العقاريين والتي نتوقع أن تستمر على مدى الشهرين المقبلين.
وأشار التقرير إلى أن هناك العديد من المؤشرات الإيجابية للنمو والفرص العقارية الجديدة مثل الشعبية المتنامية لمدينة نصر، ومصر الجديدة، وطرح وحدات سكنية بأسعار معقولة.
ونحن متفائلون بأن القطاع العقاري سوف يسجل أداء مستداما خلال العام الجاري وأن يتخطى الصعوبات إثر الاتجاهات الواعدة التي شهدها في النصف الأولى من العام الجاري".
وأشار عقارماب إلى نمو في أسعار الوحدات في مدينة نصر خلال 12 شهر الأخيرة بنسبة %13.8 حيث تضمن مدينة نصر للمستثمرين عوائد إيجارية ممتازة خصوصا في المربع الذهبي بين شارعي عباس العقاد ومكرم عبيد من جانب وطريق النصر وشارع مصطفى النحاس، من جانب آخر نظرا لإقبال المقيمين العرب والشركات التجارية على الاستجار في تلك المنطقة.
وقال تقرير عقار ماب، إن الأسعار في مدينة نصر تبدأ من 1,400 جنيه للمتر في مناطق زهراء مدينة نصر وعزبة الهجانة وحتى 6,850 جنيه في محيط شارعي عباس العقاد ومكرم عبيد.
واظهر التقرير زيادة الطلب السكني والاستثماري في مدينة نصر بعد إطلاق عدد من المشاريع سكنية جديدة مثل "كابيتال ايست"، "دجلة تاورز"، "تاج سلطان" و"بريميرا" لافتا لان هذه المشاريع لاقت إقبالا عاليا بسبب أسعاراها المناسبة.
مصر الجديدة
وحسب تقرير عقارماب فإن اسعار العقارات في حي مصر الجديدة سجلت نمواً بنسبة 8.5% خلال اخر 12 شهر أما بالنسبة لسعر المتر في حي مصر الجديدة فيتراوح بين 2,050 جنيه للمتر و11,050 جنيه للمتر، حيث تم رصد أعلى الاسعار في مناطق "أرض الجولف" "شيراتون" و"ميدان هليوبليس"
واظهر التقرير أن الإيجارات في مصر الجديدة تضمن عوائد إستثمارية ممتازة في منطقة أرض الجولف، لإقبال السياح العرب وبعض الأجانب عليها. وتمثل منطقة شيراتون ومربع الوزراء عصب النشاط العمراني لوجود عدة مشاريع جديدة بها، إلا انها تشهد إقبال متوسط نظرا لإرتفاع الأسعار فيها بسبب ارتفاع أسعار الأراضي.
واوضح التقرير أن الإستثمار في المكاتب الإدارية في شارع الثورة يمثل فرصة جيدة لزيادة الطلب عليها من الشركات الدولية والإقليمية وايضا يفضل الكثير الإستثمار في المحال التجارية في شارع الميرغني وميدان الكوربة لإرتفاع العوائد الإيجارية.
وذكر التقرير أن مشروع سيتي ستارز هليوبليس مثل نقلة في السوق العقاري في مصر الجديدة فهو مثال ناجح للمشاريع متعددة الاستخدامات حيث جمع المشروع بين النشاط التجاري والإداري والسياحي والسكني بشكل ناجح.
وقال تقرير عقار ماب أن إعلان الحكومة عن مشروع كايرو ايربورت سيتي وإعلان مجموعة الفطيم عن مول سيتي سنتر سيحقق نمو نوعي في مصر الجديدة حيث ستساهم هذة المشاريع فى إنعاش المنطقة وجذب المزيد من الاستثمارات إليها.
يذكر أن عقار ماب دوت كوم محرك بحث عقاري يتيح خدمات بيع وشراء وايجار العقارات عبر الانترنت في كل من مصر والسعودية وكما انه متوافر على كل من متجر جوجل بلاي للهواتف العاملة بنظام اندرويد وأبل ستورز لاجهزة الاي فون واي باد ويمكن متابعة انشطة عقار ماب عبر شبكات التواصل الاجتماعي فيس بوك و تويتر و انستوجرام.