جمال طلعت رئيس جهاز الشيخ زايد ل«مال وأعمال»

900 فدان متاحة للاستثمار بالمدينة و500 مليون عائد متوقع من طرح 10 قطع أراض خدمية
200 مليون دولار عائد متوقع من بيع 411 قطعة أرض للمغتربين
تبلغ المحفظة العقارية المتاحة للاستثمار بمدينة الشيخ زايد، نحو 900 فدان، انتهى جهاز المدينة من ترفيقها بالكامل كمرافق خارجية، بحيث يتم طرحها للاستثمار خلال الفترة القادمة، من خلال مشروعات شراكة وطرح مزايدات، تبعا لتصريحات المهندس جمال طلعت رئيس جهاز المدينة ل«مال واعمال»..
وحسب طلعت توجد توجيهات لطرح العديد من المزايدات التى تشتمل على قطع اراضى خدمية ( تجارى، ادارى، تعليمى، صحى، حضانات)، تم حاليا طرح عدد 10 قطع بمساحات تتراوح ما بين 700 متر إلى 80 الف متر.
اضاف ان العائد المتوقع لهذه الاراضى البالغ اجمالى مساحتها 100 ألف متر، نحو 500 مليون جنيه، قائلا«المخطط ان يتم طرح مزايدة لعدد من الاراضى الجديدة كل ثلاثة شهور».
بالنسبة لاراضى العمرانى المتكامل، تم طرح قطعتى ارض مساحة 19 فدان و20 فدانا، وتقدمت شركة ايوان للاستثمار العقارى باعلى سعر، وصدر لها امر اسناد للقطعتين، بقيمة تتجاوز 550 مليون جنيه .
تهدف القطعتان لاقامة تجمع عمرانى سكنى متكامل يضم فيلات مكونة من دورين، حيث تقع احداهما شرق المدينة على طريق النزهة بين محور 26 يوليو وطريق مصر اسكندرية الصحراوى على مساحة 19 فدانا، والقطعة الاخرى فى الحى الثانى على مساحة 25 فدانا.
اما مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، والتى كانت احد محاور مؤتمر مصر الاقتصادى، قال طلعت انه يجرى حاليا استكمال الدراسات للعروض المقدمة لاختيار الانسب، والبدء فى اجراءات المشاركة والتنفيذ، وتضم هذه المشروعات، مشروع تطوير 410 أفدنة كمجتمع عمرانى متكامل، على أعلى هضبة بالمدينة، المشروع الآخر زايد كريستال سبارك، على مساحة 190 فدانا، ويضم اعلى برج فى مصر بارتفاع 200 متر، تم الحصول على الموافقات الخاصة بالارتفاع، كما يضم المشروع مجموعة من المبانى الادارية والتجارية والترفيهية بجانب حديقة مركزية .
المشروع الثالث، عبارة عن حديقة مركزية على مساحة 143 فدانا، ولم تتلق أى عروض حتى الآن من المستثمرين .
اما عن المديونيات المستحقة لجهاز المدينة لدى المستثمرين، قال جمال» لا توجد أى مستحقات، حيث تمت تسوية جميع المديونيات مع المستثمرين من خلال موافقة اللجنة العقارية الرئيسية، على جدولة الديون المستحقة على الشركات وعددها ثلاثة، وبالفعل التزمت الشركات وسددت مقدمات الديون وتسليم شيكات آجلة بباقى المستحقات، البالغة نحو 160 مليون جنيه مستحقة على ثلاث شركات عقارية.
وتشارك مدينة الشيخ زايد فى مشروع بيت الوطن، بعدد 100 قطعة ارض للمرحلة الاولى، الحالى تسليمها بدءا من 1 أبريل، تبعا لتصريحات طلعت، مشيرا إلى انه جار ترفيق المساحة بالكامل، وهى عبارة عن 117 فدانا، تضم 411 قطعة ارض، بعائد متوقع نحو 200 مليون دولار، وقام جهاز المدينة بطرح ال 311 قطعة المتبقية خلال المرحلة الثانية للمشروع الموجه للمواطنين المقيمين بالخارج .
كما تشارك المدينة فى المرحلة الثانية لمشروع دار مصر للاسكان المتوسط، بمساحة 32 فدانا، لاقامة عدد 600 وحدة سكنية .
وتبلغ خطة جهاز المدينة خلال العام المالى 2015 2016، نحو 253 مليون جنيه، توجه لتطوير ورفع كفاءة المرافق الاساسية وشبكة الطرق بالمدينة.
وقال طلعت ان الجهاز انتهى من تنفيذ اعمال بقيمة 140 مليون جنيه حتى مارس الماضى، من خطة العام المالى المنتهى فى 30 يونيه 2015، والبالغة 198 مليون جنيه، والمخطط الانتهاء من مشروع الخطة فى الموعد المحدد.