عرضها وزير الإسكان بجلسة الاستثمار العقارى

العاصمة الإدارية على مساحة 65 ألف فدان باستثمارات 80 مليار دولار

استعرض الدكتور مصطفى مدبولى وزير الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية مجموعة من المشروعات الكبرى التى اعدتها الوزارة لطرحها على المستثمرين خلال جلسة الاستثمار العقارى بمؤتمر دعم وتنمية الاقتصاد »مصر المستقبل« الذى افتتح أمس بشرم الشيخ.
واكد الوزير ان العاصمة الادارية الجديدة تأتى على رأس المشروعات التى تطرحها الوزارة بجانب مجموعة من المشروعات الاخرى ذات انشطة متعددة عقارية و سياحية و تجارية و ترفيهية وخدمية وفى الصرف الصحى بمجموعة من المدن الجديدة، مشيرا الى ان الوزارة تهدف الى مشاركة القطاع الخاص فى هذه المشروعات، كما تم وضع بدائل اخرى للطرح فى حالة عدم اتمام المشاركة، مثل نظام المزايدات بالمظاريف المغلقة او الطرح لمطور رئيسى أو طرح الاراضى على المطورين العقاريين لقطاعات المشروع المختلفة، كل مشروع على حدة وفقا لمجموعة من المحددات والمعايير.
وكشف الوزير عن ان المرحلة الاولى من العاصمة الادارية الجديدة تصل مساحتها الى 65 الف فدان باستثمارات 80 مليار دولار وتقع بين طريقى القاهرة العين السخنة، والقاهرة السويس الصحراوى شرق الطريق الدائرى الاقليمى مباشرة اى بعد القاهرة الجديدة ومشروع مدينتى ومدينة المستقبل وتبعد حوالى 60 كيلو مترا عن القاهرة ومثلها عن العين السخنة والسويس وتتكامل مع مشروع تنمية اقليم قناة السويس وتستوعب 6 ملايين نسمة.
وأوضح الوزير أن هناك العديد من المشروعات الاخرى بالمدن الجديدة الرئيسية، القاهرة الجديدة واكتوبر والشيخ زايد، حيث تضم مدينة القاهرة الجديدة 4 مشروعات تتنوع بين مركز للمال والاعمال ومشروعات سياحية وعمرانية متكاملة ومركز ادارى اقليمى وهى :
مركز المال والاعمال ويقع على مساحة 1000 فدان باستثمارات تصل الى نحو10 مليارات جنيه ويتكون من مراكز لخدمات الاعمال تمثل منطقة خدمات اقليمية بجانب مناطق فندقية وترفيهية وبرجا للاعمال ومكاتب ادارية وفندقا وقاعات للمؤتمرات وبرجا سكنيا للمديرين ومشروعات سياحية عمرانية متكاملة وتقع على مساحة 1000 فدان فى الجنوب الشرقى للقاهرة الجديدة وتتكون من مراكز لخدمات الاعمال ومنطقة خدمات اقليمية ومناطق ترفيهية وفندقية بجانب برج للاعمال ومكاتب ادارية وقاعات للمؤتمرات وبرج سكنى للمديرين .
ومشروع المركز التجارى الاقليمى ويقام على مساحة 250 فدانا وتصل تكلفته الاستثمارية المتوقعة الى 6 مليارات جنيه، والعائد الاستثمارى المتوقع منه يتراوح بين 25% و 30%
كما تضم مدينة 6 أكتوبر 4 مشروعات هى : مشروع واحة اكتوبر ويقع على مساحة 1000 فدان بمنطقة التوسعات الجنوبية للمدينة ويطل على الطريق الدائرى وطريق الفيوم والواحات و تصل جملة استثماراته الى نحو 150 مليار جنيه والعائد الاستثمارى المتوقع له يتراوح ما بين 25% الى 30%، و مشروع منطقة الاعمال المركزية الجنوبية new CBD ويقام على مساحة 2000 فدان بالمنطقة الجنوبية لمدينة السادس من اكتوبر على طريق الواحات باستثمارات 12.5 مليار جنيه ويتراوح العائد الاستثمارى المتوقع منه بين 25% الى 30%، ويهدف الى تحويل طريق الواحات إلى محور مركزى « ادارى خدمى ترفيهى « ومشروع المركز الدولى للخيول العربية والمصرية «مرابط» ويقع على مساحة 250 فدانا بالجانب الغربى لمدينة السادس من اكتوبر على بعد حوالى 45 كيلو مترا جنوب غرب وسط مدينة القاهرة وتصل التكلفة الاستثمارية له 4.5 مليار جنيه بدون سعر الارض ويتراوح العائد الاستثمارى لهذا المشروع بين 23% الى 25%.
والمدينة الفندقية السياحية وتقام على مساحة 227 فدانا على طريق القاهرة الفيوم وتطل مباشرة على اهرامات الجيزة وتصل تكلفتها الاستثمارية إلى 14 مليار جنيه تشمل تكاليف التطوير العمرانى دون سعر الارض، ويتراوح العائد الاستثمارى المتوقع لهذا المشروع ما بين 25% الى 30% وينفذ خلال 7 سنوات و مركز الاعمال والترفيه
ويقام على مساحة 170 فدانا بالحى السادس بمدينة السادس من اكتوبر باستثمارات تبلغ 1.5 مليار جنيه وعائد استثمارى متوقع يتراوح بين 25% الى 30% , ويتضمن المشروع انشاء حديقة كبرى تكون بمثابة الرئة والمتنفس للمدينة ومكان لممارسة الهوايات والرياضات والانشطة الاستثمارية .
كما استعرض الوزير مشروعات مدينة الشيخ زايد وهى حديقة زايد المركزية والمنطقة الادارية ( زايد ايدج ) وتقام غرب محور « ص» المدخل الاول المؤدى الى طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوى بمساحة 43 فدانا واستثمارات تصل إلى 3 مليارات جنية والعائد الاستثمارى المتوقع يتراوح بين 25% و30% ويربط المشروع بين كل من الحى الاول والخامس والثانى عشر والياسمين واوبرا سيتى والثورة الخضراء وسيتم فيها اقامة حديقة ومنتزة مركزى بخدماته بهدف توفير البعد الترويجى والثقافى للمدينة واعطائها طابعا مميزا ومرجعية بصرية .
و زايد كرسيتال بارك وتقام جنوب غرب مدينة الشيخ زايد على محور 26 يوليو مباشرة على مساحة 190 فدانا ويضم اعلى برج فى مصر « برج الايقونة « بطول 200 متر وهو مشروع ادارى تجارى ترفيهى يتكون من 3 مناطق الاولى منطقة ادارية وتجارية والثانية حديقة مركزية والثالثة منطقة ترفيهية بجانب « برج الايقونة « متعدد الاستخدامات وتبلغ النسب البنائية ككل حوالى 30 % من اجمالى مساحة الارض وتصل تكلفته الاستثمارية الى 8 مليارات جنيه بدون سعر الارض، كما ان العائد الاستثمارى المتوقع له يتراوح بين 25% و 30% .