شركة مصر إيطاليا تضخ 8 مليارات جنيه استثمارات فى 2026.. وتتوسع فى القطاع الفندقى ب2500 غرفة

• محمد خالد العسال: الساحل الشمالى يستحوذ على 60٪ من مبيعات الشركة.. وتسليم 1000 وحدة هذا العام
تستهدف شركة «مصر إيطاليا العقارية»، ضخ استثمارات فى مشروعاتها المتنوعة بقيمة 8 مليارات جنيه خلال عام 2026، مقابل 5 مليارات جنيه استثمارات الشركة للعام الجارى فى الإنشاءات واقساط الأراضى، بحسب تصريحات محمد خالد العسال الرئيس التنفيذى للشركة ل«مال وأعمال - الشروق».
وقال العسال، إن الخطة الاستثمارية للشركة ترتكز على استكمال مراحل المشروعات القائمة فى العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل والساحل الشمالى، مع تركيز استراتيجى على التوسع فى القطاع الفندقى.
وتمتلك الشركة حاليًا محفظة أراضٍ تبلغ 7 ملايين متر مربع، تم تنمية حوالى 50% منها. وأكد العسال أن الشركة تدرس حاليًا فرصًا استثمارية جديدة للحصول على أراضٍ فى شرق وغرب القاهرة، بالإضافة إلى اهتمامها بمنطقة البحر الأحمر كوجهة مستقبلية واعدة.
أوضح العسال أن إجمالى استثمارات مشروع «كاى» بالعين السخنة تصل إلى 4.6 مليار جنيه. ويمتد المشروع على مساحة 34 فدانًا، ويضم أربع مراحل، تم تسليم المرحلة الأولى منها بالكامل بواقع 200 وحدة. وتشمل المرحلة الثانية «كاى ليمون»، التى تضم 136 وحدة بعلامة تجارية و50 شقة فندقية تحت إدارة شركة «ليمون ترى» العالمية، وتم الانتهاء من أعمالها الخرسانية بالكامل ومن المقرر تسليمها فى بداية عام 2027. أما المرحلة الثالثة فتضم فندقًا بطاقة 80 غرفة و140 وحدة فندقية أخرى، تم الانتهاء من أعمال الخرسانة وجارٍ التعاقد مع علامة فندقية عالمية لإدارتها سيتم الإعلان عنها خلال شهرين. وتوقع العسال أن تصل المبيعات الإجمالية للمشروع إلى حوالى 5 مليارات جنيه.
وحول أداء السوق العقارية هذا العام مع تزايد الحديث عن ركود المبيعات، قال العسال: «لا أستطيع أن أصفه بالركود.. ما حدث هو عودة إلى المعدلات الطبيعية للطلب بعد فترة من الشراء بدافع التحوط من انخفاض قيمة العملة خلال عامى 2023 و2024». وأضاف أن الشركة تسير وفق مستهدفاتها البيعية للعام الحالى رغم عدم طرحها لمشروعات جديدة.
وأكد الرئيس التنفيذى ل«مصر إيطاليا» أن القطاع الفندقى يمثل أولوية قصوى للشركة، حيث تستهدف تطوير محفظة تضم أكثر من 2500 غرفة وشقة فندقية فى مشروعاتها بالساحل الشمالى، العاصمة الإدارية، التجمع الخامس، والعين السخنة. وتأتى هذه الخطوة ضمن استراتيجية أوسع تمتد لسبع سنوات باستثمارات تصل إلى 30 مليار جنيه فى هذا القطاع الحيوى. ومن المقرر أن يتم افتتاح ثلاثة فنادق جديدة للشركة فى عام 2027.
على صعيد المبيعات، كشف العسال عن أن مشروع الساحل الشمالى يستحوذ على النصيب الأكبر من مبيعات الشركة بنسبة 60%، بينما يسهم المصريون العاملون بالخارج والأجانب بنسبة 35% من إجمالى المبيعات.
أضاف أن الشركة قامت بتسليم اكثر من 1000 وحدة هذا العام فى مشروع كاى السخنة، كايرو بيزنس بارك بالتجمع الخامس، بخلاف ما تم تسليمه من مبانٍ إدارية، مضيفًا أن مصر إيطاليا تمتلك مخزونًا عقاريًا جاهزًا يضم 500 وحدة عقارية أغلبها بالعاصمة الإدارية، ومنها 100 وحدة فى كاى السخنة، وعدد من المكاتب الإدارية فى كايرو بيزنس بارك.
تعمل «مصر إيطاليا» على تأسيس شركتين تابعتين خلال الفترة المقبلة. الأولى ستكون شركة قابضة متخصصة فى الاستثمار فى الشركات الناشئة فى مجال التكنولوجيا العقارية (PropTech)، والثانية شركة لإدارة الفنادق، لن تقتصر خدماتها على فنادق «مصر إيطاليا» فقط بل ستمتد لإدارة منشآت فندقية مملوكة للغير.