حزب مستقبل وطن يعقد لقاءًا تنظيميًا إستعدادًا لخوض انتخابات مجلس النواب 2025    غلق فوري.. محافظ الدقهلية يتوعد منافذ السلع المخالفة للأسعار والجودة    «تعليم المنوفية»: ظهور حالات «جدري الماء» بمدرسة الباجور خفيف ولا يمثل خطورة    شاريسا سولي تشارك في لجنة القضايا العامة بمجلس الكنائس المصلحة العالمي    المملكة تؤكد في مؤتمر "الأونكتاد" برؤية 2030 ودعم التنمية المستدامة والتحول الرقمي والطاقة النظيفة    حماس: أكدنا لتركيا التزامنا بوقف إطلاق النار رغم خروقات العدو المتكررة    حدود الخرطوم المنتهكة، تقارير تتهم دولة جنوب السودان بنقل أسلحة ومرتزقة لميلشيا الدعم السريع    الحكومة العراقية تجدد عقد إستيراد الكهرباء من الأردن    دخل السجن بسبب «أموال القذافي» وأيّد حظر النقاب.. 44 معلومة عن نيكولا ساركوزي رئيس فرنسا السابق    السيسي يهنئ ساناي تاكاياشي لانتخابها أول رئيسة وزراء في تاريخ اليابان    رئيس الاتحاد السكندري: "تحملت 100 مليون جنيه من جيبي في 3 شهور"    ألونسو: جولر مزيج من أوزيل وجوتي.. مستوانا يتحسن معه    هل يتم تعطيل الدراسة بالمنوفية بعد انتشار الجدري المائي؟ وكيل التعليم يجيب (فيديو)    رفضت العودة إليه.. جيران سيدة مدرسة حي الزيتون ضحية طعن زوجها يروون لحظات الرعب    أبطال وصناع فيلم السادة الأفاضل على الريد كاربت ب "الجونة السينمائي" (صور)    ماجدة خير الله تهاجم لميس الحديدي.. لهذا السبب    منها زراعة 5 آلاف نخلة وشجرة.. «أثري» يكشف الاستعدادات الأخيرة قبل افتتاح المتحف المصري الكبير    مجلس الشؤون الإنسانية بالإمارات يعرض فيلم «ويبقى الأمل» في مهرجان الجونة    نادية مصطفى: محمد سلطان عبقري عصره.. "ويسلملي ذوقهم" مفاجأتي في أوبرا سيد درويش    إمام مسجد الحسين: المصريون يجددون العهد مع سيدنا النبي وآل البيت في ذكرى قدوم الإمام لمصر    رمضان عبد المعز: "ازرع جميلًا ولو في غير موضعه".. فالله لا يضيع إحسان المحسنين    أوقاف الفيوم تنظم ندوات علمية ضمن فعاليات برنامج "المنبر الثابت"    استشاري مناعة: الخريف موسم العدوى الفيروسية ولقاح الأنفلونزا ضروري قبل الشتاء    تحت شعار «قطرة دم.. حياة».. «تربية المنيا» تطلق حملة للتبرع بالدم    رقابة بلا جدوى !    غرائب الأخبارالسبعة    أحمد موسى عن استقبال الجاليات المصرية للرئيس السيسي في بروكسل: مشهد غير مسبوق    لافروف: الدعوات الأوروبية لوقف إطلاق النار في أوكرانيا ليست صادقة    هل على ذهب الزينة زكاة؟.. أمين الفتوى يجيب    وزير الخارجية يدعو التقدم لامتحانات الوزارة: لدينا عجز فى خريجي الحقوق    وزير الكهرباء: الجهاز التنفيذي للمحطات النووية خطوة استراتيجية لتعزيز أمن الطاقة    حقيقة مفاوضات الأهلي مع المغربي بنتايج لاعب الزمالك (خاص)    محمد صبحي: مجلس الإسماعيلي خيب آمالنا ووزارة الرياضة أنقذت الموقف    النائب محمد عبد الله زين: أين الحد الأدنى للأجور؟.. وعضو المجلس القومي: لا تحملوا القطاع الخاص فوق طاقته    انتصار تصطحب ابنها في عرض السادة الأفاضل وتلتقط صورا مع شخصية الفيلم الكرتونية    رئيس جامعة الأزهر يفتتح معرض الكتاب خدمة للطلاب والباحثين بتخفيضات كبيرة    إصابة شاب فى حادث اصطدام ميكروباص بشجرة بقنا    اكتشاف مقبرة جماعية لقتلى عراة فى منطقة تل الصوان شرقى دوما السورية    هل يجوز للمرأة تهذيب حواجبها إذا سبب شكلها حرجا نفسيا؟ أمين الفتوى يجيب    أستاذ علاقات دولية: مصر أصبحت محط أنظار المستثمرين بالعالم خاصة أوروبا    عاجل- مصر تتصدر الدول العربية في استقطاب مشروعات الطاقة المتجددة باستثمارات تتجاوز 161 مليار دولار    برلمانى: القمة المصرية الأوروبية خطوة جديدة لتعزيز الحضور المصري الدولي    تعليم وصحة الفيوم يتابعان التطعيمات اللازمة لطلاب المدارس للوقاية من الأمراض    الصين: القيود الأمريكية على التأشيرات لن تعيق علاقاتنا مع دول أمريكا الوسطى    منافسة شرسة بين ريال مدريد وبرشلونة على ضم نجم منتخب المغرب    صبحى يهنئ يد الأهلى بعد التتويج بلقب إفريقيا    "أهمية الحفاظ على المرافق العامة".. ندوة بمجمع إعلام سوهاج    مثالية للدايت والطاقة، طريقة عمل سلطة الكينوا بالأفوكادو والطماطم المجففة    «بيتشتتوا بسرعة».. 5 أبراج لا تجيد العمل تحت الضغط    مقتل 3 عناصر إجرامية فى تبادل إطلاق النار مع الأمن بالغربية    وزير المالية: نتطلع إلى وضع رؤية مشتركة لقيادة التحول الاقتصادي نحو تنمية أكثر عدالة وشمولًا واستدامة    طقس السعودية اليوم.. أمطار رعدية ورياح مثيرة للغبار على هذه المناطق    بعد فتح الباب للجمعيات الأهلية.. هؤلاء لن يسمح لهم التقدم لأداء مناسك الحج 2026 (تفاصيل)    «تعليم البحيرة» تعلن جداول إمتحانات شهر أكتوبر لصفوف النقل    غدًا.. بدء عرض فيلم «السادة الأفاضل» بسينما الشعب في 7 محافظات    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الثلاثاء 21-10-2025 في محافظة الأقصر    شون دايش مدربا لنوتنجهام فورست    بالصور.. بدء التسجيل في الجمعية العمومية لنادي الزمالك    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



استغلال الأرض لإصدار صكوك سيادية.. كيف سيؤثر ذلك القرار على الاستثمار؟
نشر في الشروق الجديد يوم 11 - 06 - 2025

وافق الرئيس عبد الفتاح السيسي أمس على قرار بتخصيص قطعة أرض بمساحة تصل إلى 174 مليون متر مربع من المساحات المملوكة للدولة بمحافظة البحر الأحمر لصالح وزارة المالية لاستخدامها في خفض الدين العام للدولة عبر إصدار الصكوك السيادية، بحسب ما نشرته الجريدة الرسمية، وبحسب الخريطة المرفقة مع القرار تقع قطعة الأرض بمنطقة رأس شقير.
يرى خبراء استطلعت آراؤهم "الشروق" أن القرار يحمل دلالات إيجابية تساهم في جذب الاستثمار، وليس شبيه بمشروع رأس الحكمة؛ لأن إصدار الصكوك بضمان أصل يعني أن حامل الصك شريك في المكسب والخسارة، ولا يحق له بيع الأصل.
قال مدحت نافع، الخبير الاقتصادي وعضو لجنة الاقتصاد الكلي الاستشارية لمجلس الوزراء، إن بقراءة أولية للقرار الخاص بتخصيص قطعة أرض لوزارة المالية لاستغلالها لخفض الدين العام عبر إصدار الصكوك يحمل دلالات إيجابية، ولا أراه بعدسة التشكيك التي انتشرت مؤخراً.
وأوضح أن وزارة المالية لها حق التصرف في الأصول المملوكة للدولة ملكية خاصة وهي مالكة أسهم شركات قطاع الأعمال العام على سبيل المثال، كما أن وزير المالية هو مقرر المجموعة الاقتصادية بمقدوره عرض المنتجات المالية على المجموعة بشكل سلس.
وتابع أن المنتج المالي المذكور في القرار يبشر باستغلال الأصل دون التفريط فيه أو بيعه أو إهلاكه، كذلك فمن سمات الصكوك بأنواعها المختلفة أنها تعمل على توريق إيرادات استغلال الأصل واستثماره ولا تمنح المكتتب فيها حق ملكية الأصل تماماً مثل السندات.
وأكد نافع أن مسألة تخصيص الأرض لوزارة المالية لاستغلالها بغرض تخفيف عبء الدين مسألة مفهومة في سياق اتفاقنا مع صندوق النقد الدول، في سياق زيادة عبء المديونية بما يضيق بشدة من الحيز المالي للموازنة.
ولفت إلى أن مسألة قصر وسيلة الاستغلال على إصدار الصكوك "مطمئنة" في سياق التوجس من البيع أو التفريط في الأرض لأن الصكوك فلسفة وقانوناً وتنظيماً لا تسمح لحاملها بملكية الرقبة ولا تعطي حقا إلا في المشروع ولا ترتب ديناً على الخزانة العامة بل التزاماً على المشروع محل التمويل بالصكوك.
وأكد أن هذا ليس دفاعاً عن الصكوك وليس تأكيداً على خلوها من المخاطر شأنها في ذلك شأن أي منتج مالي، لكن المقارنة في معرض ترجيح البدائل الأقل ضغطاً على الموازنة والأبعد احتمالاً لفناء الأصل «تجعلني مطمئناً إلى هذا النموذج بعكس المنادين بوضع كلمة "استثمار" في أي جملة لنفي نية البيع».
وفي فبراير من عام 2023، أصدرت وزارة المالية صكوك سيادية لأول مرة في تاريخها بقيمة 1.5 مليار دولار، وبلغت قيمة الاكتتاب في الطرح حوالي 6.1 مليار دولار، بمعدل تغطية أكثر من أربع مرات، بحسب بيانات وزارة المالية حينها.
من جانبه قال مصطفي شفيع، رئيس قسم البحوث بشركة العربية أون لاين، إن القرار الرئاسي بتخصيص أرض لصالح وزارة المالية يجعل الأمر يشبه صفقة رأس الحكمة ولكن مضمونة بشكل أكبر، لأن الأمر هنا مرتبط بإصدار صكوك، والتي تختلف عن الإصدارات التقلدية من السندات لأنها صاحب الصك شريك في المكسب والخسارة كما أن ملكية الأصل لا تؤول اليه.
وأضاف شفيع في تصريحات ل"الشروق"، أن الحديث عن الأرض المخصصة وبعض الأنباء التى تفيد أنها مرتبطة بأرض رأس شقير، يعتبر حديثا إيجابيا لأنه مكان جاذب للمستثمرين، بعدما شهد مؤخرا العديد من المشروعات بالطاقة الخضراء والتصنيع، ويري أنها فكرة جيدة للاستثمار ستساهم في تخفيف أعباء الدين الحكومي.
وفي فبراير من العام الماضي وقعت الحكومة المصرية مع أبوظبي القابضة الإماراتية، صفقة رأس الحكمة لضخ استثمار إماراتي أجنبي مباشر لمصر بقيمة 35 مليار دولار تشمل عن التنازل عن ودائع الإمارات لدي المركزي البالغة 11 مليار دولار.
ومن المتوقع وصول إجمالي الاستثمار التراكمي للمشروع، لحوالي 110 مليارات دولار بحلول العام 2045.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.