مجموعة طلعت مصطفى تطور مشروعا عالميا في بغداد بمبيعات إجمالية بقيمة 17 مليار دولار

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة - الرائدة في تطوير المدن المتكاملة - عن توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، في خطوة جديدة تؤكد تسارع توسعها الإقليمي وتصدير نموذجها الناجح في التنمية الحضرية إلى أسواق الشرق الأوسط.
جاء توقيع مذكرة التفاهم، اليوم الأحد، بحضور ورعاية رئيس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني، ووقّع الاتفاق كل من الدكتور حيدر مكية، رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية، وهشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة.
يقع المشروع الجديد على مساحة تقترب من 14 مليون متر مربع في جنوب غرب بغداد، ويضم نحو 46 ألف وحدة سكنية وتجارية وإدارية، مستلهمًا النموذج المتكامل الذي طورته المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، مع التركيز على الاستدامة والحلول الذكية في التصميم والتشغيل، والبنية التحتية المتميزة والخدمات المختلفة.
واختارت "طلعت مصطفى" السوق العراقي بعد تحديد ودراسة تلك الفرصة الاستثمارية خلال العام الماضي، نظرًا للانتعاش القوي للاقتصاد العراقي وفجوة العرض في الوحدات السكنية عالية الجودة في السوق، وتعتقد المجموعة بقدرتها على الاستغلال الأمثل لتلك الفرصة المميزة لتحقيق عوائد جاذبة من توسعها في العراق.
بهذا المشروع، ترتفع محفظة الأراضي الإقليمية للمجموعة إلى 29 مليون متر مربع موزعة بين السعودية وسلطنة عُمان والعراق، بإجمالي مشروعات قيد التطوير تتجاوز 125.9 مليون متر مربع، ما يرسخ مكانة المجموعة كأحد أكبر المطورين العقاريين المدرجين في أسواق المال الإقليمية.
ويُعد هذا التوسع جزءًا من استراتيجية واضحة تتبناها المجموعة منذ عام 2024 لتصبح مطورًا إقليميًا رائدًا، ومن أبرز محاور هذه الاستراتيجية مشروع "مدينة بنان" بالرياض على مساحة 10 ملايين متر مربع ومبيعات متوقعة بقيمة 12 مليار دولار، ومشروعان في سلطنة عُمان على مساحة 4.9 مليون متر مربع بمبيعات متوقعة 4.7 مليار دولار، و(54) مليون دولار أمريكي من الدخل السنوي المتكرر، ومشروع العراق الذي يُتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تصل إلى 17 مليار دولار، ودخلًا سنويًا متكررًا يبلغ 1.5 مليار دولار عند اكتماله، وتعكس هذه التوسعات اعتماد المجموعة على نموذج تمويلي ذاتي، مما يعزز من كفاءة التنفيذ وضمان العوائد.
يُقدّر إجمالي عدد الوحدات في المشاريع الثلاثة بنحو 81 ألف وحدة، بإجمالي مبيعات مقدرة من المشاريع الثلاثة المضمونة 33 مليار دولار من المبيعات على مدى عمر المشاريع، بالإضافة إلى هامش ربح بيع متوقع بنسبة تتراوح من 12 إلى 17% بعد الضرائب، وتبلغ الإيرادات السنوية المقدّرة من المحفظة المتوقعة لأصول الدخل ذو العائد المتكرر 1.7 مليار دولار أمريكي، بالإضافة إلى هامش ربح متوقع بنسبة تتراوح من 75 إلى 80%.
وتُعد مجموعة طلعت مصطفى في السعودية حاليًا نقطة الانطلاق الرئيسية لنمو الشركة على مستوى المنطقة، مستفيدة من شراكتها الاستراتيجية مع مجموعة المهيدب، ونجحت المجموعة من خلال مدينة بنان في جذب اهتمام غير مسبوق من العملاء السعوديين وحققت مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي ما يعادل 1.6 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل أحد أعلى أرقام المبيعات من قبل مطور من القطاع الخاص في الرياض.
يُذكر أن التوسع الخارجي لمجموعة طلعت مصطفى يعزز من قدراتها على توليد إيرادات بالدولار الأمريكي، ويمنح مستثمريها حماية ضد تقلبات العملة المحلية، مما يرسخ مكانتها كاسم رائد في صناعة التطوير العقاري والسياحي في الشرق الأوسط.