"طلعت مصطفى" تضيف مشروع عالمي جديد في بغداد على مساحة 14 مليون متر

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة- الرائدة في تطوير المدن المتكاملة- عن توقيع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق، وذلك في إطار استراتيجيتها الطموحة للتوسع الإقليمي وتصدير نموذجها الناجح في بناء المدن المستدامة والمجتمعات المتكاملة.

جاء توقيع الاتفاقية خلال احتفالية رسمية أقيمت تحت رعاية وحضور رئيس مجلس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني، ووقع على الاتفاقية، الدكتور حيدر مكية، رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، وهشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، اليوم الأحد، مما يمهد الطريق إلى الاتفاق النهائي وتفعيل تنفيذ المشروع على الأرض.

يقع المشروع في جنوب غرب بغداد، وتبلغ مساحته نحو 14 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم حوالي 46 ألف وحدة سكنية وتجارية وتعليمية وصحية وخدمية، على غرار المجتمعات التي أنشأتها المجموعة في مصر والمملكة العربية السعودية، ويستند المشروع إلى تقديم سكن عالي الجودة وبنية تحتية متطورة وخدمات ذكية، مع التركيز على عناصر الاستدامة البيئية والاقتصاد الأخضر.

من شأن هذه الخطوة أن ترفع محفظة أراضي مجموعة طلعت مصطفى القابضة في الأسواق الإقليمية إلى 29 مليون متر مربع موزعة على العراق والسعودية وسلطنة عمان، فيما يبلغ إجمالي المحفظة بما في ذلك المشروعات القائمة في مصر نحو 125.9 مليون متر مربع، ما يعزز مكانة المجموعة بين أكبر ثلاث شركات تطوير عقاري مدرجة في أسواق المال في المنطقة.

تأتي هذه الاتفاقية كجزء من استراتيجية التحول التي بدأت المجموعة تنفيذها عام 2024، بدأت بإطلاق مشروع مدينة بنان في شرق الرياض، والذي يغطي مساحة 10 ملايين متر مربع ويستهدف تحقيق مبيعات تقدر ب12 مليار دولار، وحقق منذ إطلاقه حتى مارس 2025 مبيعات بلغت 6 مليارات ريال سعودي، ما يعادل 1.6 مليار دولار، وفي مايو 2025، توسعت المجموعة إلى سلطنة عمان بالحصول على 4.9 مليون متر مربع من الأراضي لتطوير مشروعين متكاملين، بمبيعات متوقعة تبلغ 4.7 مليار دولار ودخل سنوي متكرر بقيمة 54.8 مليون دولار.

في العراق، تتوقع المجموعة أن يحقق المشروع الجديد مبيعات إجمالية بقيمة 17 مليار دولار، ودخلًا متكررًا سنويًا يصل إلى 1.5 مليار دولار عند اكتماله، وتم اختيار السوق العراقي بعد دراسة دقيقة لفجوة العرض في الإسكان عالي الجودة والفرص الواعدة نتيجة للانتعاش الاقتصادي في البلاد، ما يوفر أساسًا قويًا لتحقيق عوائد مجزية على الاستثمار.

وتتبنى المجموعة نموذجًا تمويليًا ذاتيًا أثبت نجاحه في مشروعاتها الإقليمية، حيث يتم تنفيذ المشروعات دون الحاجة إلى استثمارات ضخمة مسبقة، ما يقلل من المخاطر ويرفع من كفاءة التشغيل، وتشكل مجموعة طلعت مصطفى السعودية الذراع الإقليمي للمجموعة ونقطة انطلاق للتوسع المستقبلي في المنطقة، بالاعتماد على إدارة كفؤة وشراكات استراتيجية مثل شراكتها مع مجموعة المهيدب السعودية، والتي تمتلك 40% من الشركة السعودية التابعة.

كما تعزز المجموعة مكانتها في قطاع السياحة والضيافة من خلال ذراعها "أيكون ICON" الذي حقق إيرادات بلغت 255 مليون دولار في عام 2024، ما يدعم التدفقات النقدية بالعملات الأجنبية ويخفف من تأثير تقلبات سعر صرف العملة المحلية، ومن خلال هذا النمو الإقليمي، تواصل مجموعة طلعت مصطفى القابضة ترسيخ مكانتها كمطور رائد في منطقة الشرق الأوسط، ملتزمة بتقديم مجتمعات ذكية، متكاملة ومستدامة، وبخلق قيمة طويلة الأجل لمساهميها.