إعلان القائمة المبدئية للمترشحين بانتخابات مجلس النواب 2025    الذهب قرب مستوى قياسي مع تجدد التوتر التجاري بين أمريكا والصين    هبوط هامشي للمؤشر الرئيسي للبورصة بمستهل تعاملات جلسة الأربعاء    النفط ينخفض وسط توقعات بوجود فائض بالمعروض خلال العام المقبل    بدء صرف «تكافل وكرامة» عن شهر أكتوبر بقيمة 4 مليارات جنيه    يديعوت أحرونوت: الجانب الفلسطينى لمعبر رفح لن يُفتح اليوم    القائمة الوطنية تقدم أوراق مرشحيها لانتخابات النواب في القاهرة والجيزة    اسعار الفاكهة اليوم الأربعاء الموافق 15-10-2025 فى سوهاج    تعرف على أسعار الحديد والاسمنت اليوم الأحد الموافق 15-10-2025 فى سوهاج    "العمل" تكثف حملات التفتيش على محطات الوقود لضمان تطبيق الحد الأدنى للأجور    خبير مغربي: إعادة إعمار غزة تتطلب دعما عربيا وإسلاميا كبيرا    القاهرة الإخبارية: دخول شاحنات للوقود ضمن قافلة المساعدات من مصر إلى غزة    وليد صلاح عبداللطيف يكشف عن "فضيحة" في قطاع ناشئي الزمالك    المستشار القانوني للزمالك: زيزو مديون للأبيض.. ولم نطلب التأجيل من اتحاد الكرة    4 منتخبات تتنافس على الملحق الأفريقي لكأس العالم    القنوات الناقلة لمباراة المغرب وفرنسا في كأس العالم للشباب 2025    اليوم.. الأهلي يخوض مرانه الأول تحت قيادة توروب    محافظ أسيوط يتفقد موقع حادث سقوط تروسيكل بمصرف قناطر حواس بمنقباد    بتهمة إرسال صوراً خادشة للحياء.. السجن 5 سنوات لعامل بقنا    الأرصاد تحذر من طقس الساعات المقبلة: الأمطار على وصول    اليوم.. نظر محاكمة متهمة بخلية الهرم    غلق المتحف المصري الكبير اليوم استعدادا للحفل الرسمي    وزير الثقافة: خطط طموحة لقوافل ثقافية متكاملة لأطفال غزة.. ونعمل لتعزيز التعاون مع فلسطين    تعرف على مواقيت الصلاه اليوم الأربعاء في سوهاج    لمدة 15 دقيقة.. أستاذ مناعة وبكتيريا توضح الطريقة الصحيحة لغسل اليدين (فيديو)    60 دقيقة متوسط تأخيرات القطارات بمحافظات الصعيد.. الأربعاء 15 أكتوبر    اليوم.. آخر موعد للترشح في انتخابات مجلس النواب 2025    اجتماع لوزراء دفاع الناتو والاتحاد الأوروبي بعد انتهاكات جوية روسية    الإفتاء: السير المخالف في الطرق العامة محرم شرعًا ويُحمّل صاحبه المسؤولية القانونية    متى يكون سجود السهو فى الصلاة قبل السلام؟.. أمين الفتوى يوضح    إصابة 7 أشخاص إثر انقلاب ميكروباص بطريق إسكندرية الصحراوى    أسعار الفراخ البلدي والبيضاء وكرتونة البيض الأبيض والأحمر الأربعاء 15 أكتوبر 2025    تسجيل أول إصابة محلية بفيروس شيكونجونيا في الولايات المتحدة منذ 6 سنوات    الفيلم السعودي «تشويش» يواصل حصد الجوائز عالميًّا    كل ما تريد معرفته عن سكر الدم وطرق تشخيص مرض السكري    طرق متنوعة لتحضير البيض المقلي بوصفات شهية للإفطار والعشاء    ياسمين علي تتصدر تريند جوجل بعد بيانها الحاسم حول شائعة زواجها وطلاقها    داليا عبد الرحيم تهنئ القارئ أحمد نعينع لتعيينه شيخًا لعموم المقارئ المصرية    الكنيسة الكلدانية تحتفل بختام ظهورات العذراء سيدة فاتيما في مصر    نتنياهو يحذر: إذا لم تلتزم حماس بالاتفاق "ستفتح أبواب الجحيم"    تجمع القبائل والعشائر الفلسطينية في غزة يدعم الجهود الأمنية    ترامب يلغي تأشيرات أجانب سخروا من اغتيال تشارلي كيرك    الزمالك يجهز محمد السيد ومحمود جهاد للسوبر المصري    في شهر الانتصارات.. رئيس جامعة الأزهر يفتتح أعمال تطوير مستشفى سيد جلال    مميزات وعيوب برج السرطان: بين العاطفة والخيال والحنان    باسم يوسف: مراتي فلسطينية.. اتعذبت معايا وشهرتي كانت عبء عليها    بالصور.. محافظ الغربية في جولة بمولد السيد البدوي بمدينة طنطا    رمضان السيد: ظهور أسامة نبيه في هذا التوقيت كان غير موفقًا    عمقها 30 مترًا.. وفاة 3 شباب انهارت عليهم حفرة خلال التنقيب عن الآثار بالفيوم    دماء في أم بيومي.. عجوز يقتل شابًا بطلق ناري في مشاجرة بقليوب    تأجيل محاكمة المتهمين بقتل طالبة بولاق الدكرور هنا فرج    بالفوز على كينيا وبدون هزيمة، كوت ديفوار تحسم تأهلها رسميا إلى مونديال 2026    لدورها الريادي في نشر المعرفة: مكتبة مصر العامة بقنا تحصد جائزة «مكتبة العام المتنقلة 2025»    «توت عنخ آمون يناديني».. الكلمات الأخيرة ل «كارنافون» ممول اكتشاف المقبرة الملكية (فيديو)    في 3 أيام .. وصفة بسيطة لتطويل الأظافر وتقويتها    باختصار.. أهم أخبار العالم والعرب حتى منتصف الليل.. تجدد الاشتباكات بين القوات الأفغانية والباكستانية.. نتنياهو: لن ندخر أى جهد لإعادة رفات المحتجزين فى غزة.. 90% من شوارع قطاع غزة تضررت جراء الحرب    متى يكون سجود السهو قبل السلام؟.. أمين الفتوى يوضح حكم من نسي التشهد الأوسط    هل شراء شقة عبر البنك يُعد ربا؟.. أمين الفتوى يوضح    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



شركة «ذا لاند ديفلوبرز»: نرصد 500 مليون جنيه للأعمال الإنشائية لمشروع أرمونيا خلال 2023
نشر في الشروق الجديد يوم 22 - 07 - 2023

• القطاع العقاري يحتاج لمزيد من التيسيرات الحكومية والمحفزات لتعويض خسائر المطورين
• الأزمة الاقتصادية زادت الطلب على مبيعات المطورين الجادين والعكس للشركات غير الجادة
رصدت شركة ذا لاند ديفلوبرز TLD استثمارات بقيمة نصف مليار جنيه يتم انفاقها خلال العام الحالى على الأعمال الإنشائية لمشروع «أرمونيا» بالعاصمة الإدارية، تبعا لتصريحات عمر الطيبى نائب رئيس مجلس إدارة الشركة.
أضاف الطيبى أن الشركة بالفعل قامت بضخ 220 مليون جنيه والمستهدف بنهاية العام الحالى استثمار 280 مليون جنيه للإسراع بوتيرة الأعمال الانشائية بمشروع أرمونيا بالعاصمة الإدارية.
«بلغ حجم الإنفاق على مشروع أرمونيا نحو مليار جنيه من إجمالى استثمارات المشروع البالغة أربعة مليارات جنيه» قال الطيبى، مشيرا إلى أن الشركة تستعد للبدء فى تسليم المرحلة الأولى من المشروع قبل نهاية العام الحالى.
تابع: تضم المرحلة الأولى من مشروع أرمونيا نحو 350 وحدة سكنية، من المقرر تسليمها على مرحلتين الأولى قبل نهاية العام الحالى، والثانية فى الربع الثانى من العام القادم. وقال الطيبى إن تسليم المرحلة الثانية من المشروع سيتم وفقا للتعاقد مع العملاء خلال عام 2025، مشيرا إلى أنه جار العمل فى العمليات الانشائية لكل الوحدات السكنية المبيعة.
أضاف: انتهت الشركة من بيع المرحلتين الأولى والثانية وتضم 1000 وحدة، والمخطط طرح المرحلة الثالثة خلال الشهر الحالى والمتبقى المرحلة الرابعة بخلاف الشق التجارى من المشروع.
وبالنسبة لخطة التسعير، قال الطيبى إن الشركة بدأت زيادة الأسعار فى نوفمبر 2021 بمعدل 45٪ قبل الأزمة الاقتصادية وهو ما مكنها من عدم تحريك الأسعار تزامنا مع تحرير سعر الصرف فى مارس 2022، مشيرا إلى أن الشركة أقرت متوسط زيادة بحوالى 20٪ على مدار عام 2022 وحتى الآن.
وبخلاف مشروع أرمونيا بالعاصمة الإدارية، تمتلك «ذا لاند ديفلوبرز» مشروع il Bayou المشروع السكنى الفندقى الساحلى وهو أحدث مشاريعها فى سهل حشيش بالبحر الأحمر على مساحة 45 ألف متر مربع ويضم 85 فيلا مستقلة وتاون هاوس، 60 شقة فندقية ونجحت الشركة فى بيع المرحلة الأولى بالكامل وإطلاق المرحلة الثانية خلال هذا الربع من العام، وتجرى حاليا الأعمال الإنشائية ل30 وحدة بالمرحلة الأولى والمتوقع الانتهاء من أعمال الخراسانات بنهاية العام الحالى.
وقال الطيبى إن 60٪ من مبيعات المشروع كانت لمشترين فى الخارج، منهم 90٪ مقيمون فى اوروبا، مشيرا إلى أن الشركة رفعت الأسعار بمعدل 25٪ منذ اطلاق المشروع فى نوفمبر 2022.
وتبلغ استثمارات المشروع نحو 500 مليون جنيه والمخطط استثمار 250 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية خلال العام القادم، والمتوقع تسليم المشروع بالكامل خلال عام 2027 تبعا لتصريحات الطيبى.
وقال الطيبى ان الازمة الاقتصادية أدت إلى زيادة الطلب على شراء العقارات من المطور الجاد الذى يمتلك سابقة أعمال ومصداقية لدى العملاء على عكس الشركات غير الجادة التى تعانى من تباطؤ المبيعات.
وبالنسبة للتيسيرات التى أقرتها الحكومة للشركات العقارية لمواجهة تداعيات المتغيرات الاقتصادية، قال الطيبى إن القطاع العقارى يستحوذ على 85٪ من مدخرات المصريين وبالتالى أى هزة ثقة فى السوق ستنعكس تداعياتها على الاقتصاد المصرى ككل، ولذلك نطالب الحكومة بمزيد من التيسيرات للمشروعات العقارية الجارى تنفيذها ومحفزات للمطورين تتمثل فى طرح أراض بأسعار منخفضة لتعويض الخسائر التى تعرض لها المطور من القرارات والمتغيرات الاقتصادية.
ويرى الطيبى أن خطة الشركة للتوسع فى محفظة الأراضى ترتكز على أراضى البحر الأحمر التى تمثل منطقة جذب للعملاء الأجانب، بالإضافة إلى غرب القاهرة. وتضم محفظة الأراضى التى تطورها الشركة نحو 52 فدانا منها 42 فدانا مساحة مشرع أرمونيا بالعاصمة الإدارية، و45 ألف متر مربع فى سهل حشيش بالبحر الأحمر.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.