«ذا لاند ديفلوبرز» تبدأ تنفيذ الأعمال الخرسانية للمبانى السكنية بالمرحلتين الأولى والثانية فى «أرمونيا» بتكلفة 300 مليون جنيه

أعلنت شركة «TLD ذا لاند ديفلوبرز» عن استكمال عمليات التنفيذ لأول مشروعات الشركة فى العاصمة الإدارية، وفقًا للجداول الزمنية المحددة لها، فقد بدأت الشركة فى تنفيذ الأعمال الخرسانية للمبانى السكنية بالمرحلتين الأولى والثانية فى مشروع أرمونيا السكنى (ARMONIA).
وينقسم المشروع إلى ست مراحل، وبلغت تكلفة الأعمال الإنشائية للمرحلتين الأولى والثانية 300 مليون جنيه، تضم نحو 11 مبنى سكنيا، بارتفاع 7 أدوار وبإجمالى 300 وحدة سكنية، وانتهت الشركة من تنفيذ الخرسانات حتى الدور الخامس، وجار العمل فى أعمال الحفر والتسويات لباقى مراحل المشروع.
ويعد مشروع أرمونيا أول وأحدث مشروعات الشركة فى السوق المحلية، وبالأخص بالعاصمة الإدارية الجديدة، بحجم استثمارات بلغ 3 مليارات جنيه، وجاء إنشاء مشروع أرمونيا العاصمة الإدارية Armonia رغبة فى خلق تجربة سكنية تليق بحجم وكيان العاصمة الجديدة، وهو ما اعتمدته شركة «TLD ذا لاند ديفلوبرز» المالكة للمشروع.
اعتمد مؤسسو شركة «TLD ذا لاند ديفلوبرز» على خبراتهم الطويلة بالمجال العقارى فى اختيار موقع استراتيجى للمشروع، والذى يقع فى منطقة R7 وعلى بعد 800 متر من المنطقة الدبلوماسية، وهى أكثر المناطق السكنية حيوية فى العاصمة نظرًا لقربها من المحاور الرئيسية والطرق والأحياء داخل العاصمة الإدارية، وتتوافر حوله جميع الخدمات العامة والأنشطة التجارية ومحطات الوقود والمدارس والجامعات.
كما تبلغ مساحة المشروع 41 فدانا، وتحتل المساحات الخضراء أكثر من 80% من مساحة المشروع على أن يتم البناء على 20% فقط، لكى يستمتع العميل بقضاء وقت ممتع وسط الطبيعة الساحرة، وهو ما خلق شعورا أن العملاء يقضون أوقاتهم داخل حديقة كبيرة، مما يوفر قدرا من الراحة والاسترخاء ومتعة الاستمتاع والتأمل بالمناظر الطبيعية الخلابة، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المنشآت والخدمات التى يوفرها المشروع.
تولى القيام بأعمال تصميمات وتخطيط المشروع مكتب المهندس الاستشارى رائف فهمى، الذى قدم لنا تصميما من أروع وأحدث التصميمات المعاصرة.
يتكون المشروع من 4 مراحل بإجمالى عدد وحدات يصل إلى 175 وحدة، بمساحات تتراوح بين 70 و350 م2، وبلغ ارتفاع المبانى السكنية 7 أدوار، وتتولى شركة ماسترز للمقاولات وشركة الطيبى تنفيذ أول مرحلتين من أعمال الخرسانات الخاصة بالمبانى السكنية، وذلك نظرًا لخبراتهما الطويلة فى المجال العقارى، وتستهدف شركة TLD تسويق (30%) من إجمالى حجم المشروع خارج مصر.
علق عمر الطيبى، الرئيس التنفيذى لقطاع تطوير الأعمال، على ذلك قائلًا: «اعتمادنا على أسلوب مختلف فى تقديم قيم جديدة ومبتكرة، استنادا على معايير راقية فى التصميم والتنفيذ، لزيادة مستوى الراحة والخصوصية وإطلالة الوحدات على المناظر الطبيعية المحيطة بها، بدلًا من التركيز على زيادة معدلات الإشغال داخل المشروع».
وأضاف عمر الطيبى أن نسب التنفيذ تسير وفقًا للجداول الزمنية المتفق عليها، حيث بدأت الشركة الأعمال الإنشائية العام الماضى، لتصل نسبة الهياكل الخرسانية إلى 25% من حجم المشروع، لافتًا إلى أنها تخطط لتسليم المرحلة الأولى خلال شهر يونيو 2023، فيما سيتم تسليم المشروع كاملًا فى عام 2025.
وقال أشرف الصافورى، الرئيس التنفيذى للقطاع التجارى، أن المبيعات فى المشروع تسير بمعدلات إيجابية، حيث تم تسويق المرحلة الأولى والثانية بالكامل.
وأشار إلى أن الشركة تقدم أنظمة مختلفة للسداد لتتلاءم مع القدرات المالية لكل عميل، كما يوفر المشروع مساحات متنوعة ما بين 73 مترًا حتى 330 مترًا مربعًا. وعن عروض سيتى سكيب، قال الصافورى إن «ذا لاند ديفلوبرز» تطرح 200 وحدة خلال معرض سيتى سكيب فى أكثر العمارات تميزًا، بعروض وتخفيضات حصرية خلال أيام المعرض.
وقال أن مشروع «أرمونيا واك» التجارى، يعد جزءا من مشروع أرمونيا السكنى، أنه إضافة جديدة للتطوير فى مجال إنشاء المشروعات التجارية المتخصصة، لما يوفره المشروع من استخدام التكنولوجيا ومتطلبات الصيانة الفورية وعوامل الأمن والأمان، وتوفر مقومات وإمكانيات به تجعله الوجهة الأمثل لأصحاب الأعمال والمستثمرين وأيضًا الزوار، ليصبح نموذجًا عقاريًا متميزًا يقدم قيمة مضافة للمنتج العقارى فى مصر.
وقد بلغت المساحة البنائية لمشروع «أرمونيا واك» التجارى 18 ألف متر مربع، بحجم استثمارات تصل إلى 500 مليون جنيه مصرى. ويتمتع المشروع بمفهوم جديد للتصميم يجمع بين الحداثة والمعاصرة، وتتوافر به كافة متطلبات المدينة الذكية، كما تم تخطيطه بشكل يسمح بسهولة الحركة والتنقل لكافة رواد المشروع، وخاصة كبار السن وذوى الاحتياجات الخاصة، حيث يتوافر بالمشروع 8 مصاعد كهربائية للركاب ومصعدان للخدمات، وسلالم كهربائية متحركة لربط جميع طوابق المشروع ببعضها البعض.
كما توجد ساحة انتظار للسيارات يمكنها استيعاب 550 سيارة بين البدروم والطابق العلوى، فضلًا عن توفير أماكن مخصصة للصلاة ودورات مياه عالية الجودة، يما يضمن لأصحاب الأعمال والموظفين وزوار «أرمونيا واك» أكبر قدر من الراحة والخصوصية.
وقال«الصافورى» إن الشركة تدرس عددًا من الفرص الاستثمارية فى مناطق العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة والعين السخنة، نظرًا للنمو المتزايد فى الطلب على العاصمة الإدارية، خاصة من المصريين فى الخارج والجنسيات الأجنبية، حيث بلغت نسبة المبيعات للأجانب والمقيمين فى الخارج أكثر من 50%. وأضاف أن العين السخنة تعد امتدادًا استراتيجيًا للعاصمة الإدارية، وهى تضم فرصًا استثمارية جيدة.