ننشر 8 نصوص بقانون الإجراءات الجنائية بعد موافقة النواب استجابة لرئيس الجمهورية..    بالأسماء والأسباب .. تعرف علي قائمة المستبعدين من خوض انتخابات النواب بالقليوبية    يرتدي جلبابا أحمر ويدخن سيجارة.. تصرفات زائر ل مولد السيد البدوي تثير جدلًا (فيديو)    ذروة تاريخية.. ارتفاع سعر الذهب بنحو 2% ليصل إلى 4274 دولارًا للأوقية    إزالة 39 مخالفة بناء على أملاك الدولة والأراضي الزراعية خلال حملات في الشرقية    وزير الاقتصاد الفلسطينى: دمار غزة تجاوز 90%    الهيئة الإنجيلية تشارك في دعم المتضررين في غزة ضمن مبادرة "مسافة السكة"    السفير حسام زكي: قمة شرم الشيخ أنهت حرب الإبادة على قطاع غزة عمليا    جماعة الحوثى تعلن تعيين يوسف المدانى رئيسًا جديدًا لهيئة الأركان العامة    بيع أكثر من مليون تذكرة ل كأس العالم 2026 والكشف عن أكثر 10 دول إقبالا    ترامب يجري اتصال هاتفى مع الرئيس بوتين    حكومة طالبان الأفغانية تلقي باللوم على باكستان في هجومين بطائرات مسيرة على كابول    قائد القوات المسلحة النرويجية: قادرون مع أوروبا على ردع روسيا    منذ قليل .. نهضة بركان المغربي يصل القاهرة لمواجهة بيراميدز في السوبر الأفريقي.. صور    قناة ليبيا الرياضية تعلن إذاعة مباراة الاتحاد الليبي والمصري بالكونفدرالية    فوز أبو قير والقناة وبترول اسيوط وخسارة طنطا بالمحترفين    سيدات يد الأهلي يهزمن فلاورز البنيني في ربع نهائي بطولة أفريقيا    سكك حديد مصر تعلن موعد تطبيق التوقيت الشتوي على الخطوط    النيابة تستمع لأقوال مسن الدقهلية والتحفظ على الباص المتسبب فى سقوطه    حجز قضية اتهام عامل بمحل دواجن بالخانكة بقتل شخص بسكين لحكم الشهر المقبل    طه دسوقى من مهرجان الجونة: ربنا ينصر غزة وفلسطين ويحل السلام الدائم    نائب رئيس مهرجان الموسيقى العربية: آمال ماهر تبرعت بأجرها ورفضت تقاضيه    حسام زكى: العودة الكاملة للسلطة الفلسطينية السبيل الوحيد لهدوء الأوضاع فى غزة    رئيس الوزراء يطمئن على انتهاء أعمال تطوير المنطقة المحيطة بالمتحف الكبير    مسرح المواجهة والتجوال يصل رفح دعمًا لأطفال غزة    وزراء التعليم العالي والرياضة والتربية والتعليم والثقافة يشاركون في احتفالية تكريم الدكتور خالد العناني بجامعة حلوان    الشيخ خالد الجندى: رأينا بأعيننا عواقب مخالفة ولى الأمر (فيديو)    الشيخ خالد الجندي: الله حرم الخمر والخنزير والبعض يبحث عن سبب التحريم    قافلة طبية مجانية بقرية سنرو بالفيوم والكشف على 1362 حالة وتحويل 33 للعمليات    نائب رئيس جامعة الأزهر بأسيوط يشهد انطلاق المؤتمر العلمي الخامس لقسم المخ والأعصاب بالأقصر    رئيس النواب: أتهيأ لأن أضع القلم الذي خدمت به الدستور والقانون    وفد بيراميدز يجري جولة تفقدية لملاعب التدريب في قطر قبل مباريات الإنتركونتيننتال    محامي زيزو ل"اليوم السابع": أدلة مستحقات اللاعب في اتحاد الكرة    رئيس الوزراء: الأمن المائي ليس مجالًا للمساومة.. والنيل بالنسبة لمصر قضية وجود لا تقبل المغامرة    محافظ كفر الشيخ يناقش موقف تنفيذ مشروعات مبادرة «حياة كريمة»    مايا دياب ل يسرا: محظوظين بأسطورة مثلك    محمد رجب ينضم لنجوم دراما رمضان 2026 ب«قطر صغنطوط»    محافظ الجيزة يوجه بسرعة تجهيز مبنى سكن أطباء مستشفى الواحات البحرية    ضبط معمل تحاليل غير مرخص بإحدى قرى سوهاج    سحر نصر: نبدأ مسيرة عطاء جديدة في صرح تشريعي يعكس طموحات أبناء الوطن    وعظ كفرالشيخ يشارك في ندوة توعوية بكلية التربية النوعية    جامعة قناة السويس تطلق فعاليات«منحة أدوات النجاح»لتأهيل طلابها وتنمية مهاراتهم    في يوم الأغذية العالمي| أطعمة تعيد لشعركِ الحياة والطول والقوة    قرار جمهوري بترقية اسم الشهيد اللواء حازم مشعل استثنائيا إلى رتبة لواء مساعد وزير الداخلية    بطلها حسام عبد المجيد.. صفقة تبادلية بين الزمالك وبيراميدز    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الخميس 16-10-2025 في محافظة الأقصر    الصحة: فحص 19.5 مليون مواطن ضمن مبادرة الرئيس للكشف المبكر عن الأمراض المزمنة والاعتلال الكلوي    كامل الوزير: تجميع قطارات مترو الإسكندرية بنسبة 40% تصنيع محلى    كيف ظهرت سوزي الأردنية داخل قفص الاتهام فى المحكمة الاقتصادية؟    وكيل النواب يستعرض تقرير اللجنة الخاصة بشأن اعتراض الرئيس على الإجراءات الجنائية    الداخلية تكثف حملاتها لضبط الأسواق والتصدي لمحاولات التلاعب بأسعار الخبز    350 مليون دولار استثمارات هندية بمصر.. و«UFLEX» تخطط لإنشاء مصنع جديد بالعين السخنة    وزير الاستثمار يعقد مائدة مستديرة مع شركة الاستشارات الدولية McLarty Associates وكبار المستثمرين الأمريكين    إحالة مسؤولين في المرج والسلام إلى النيابة العامة والإدارية    السيطرة على حريق داخل مزرعة دواجن بالفيوم دون إصابات    الأهلي: لا ديون على النادي وجميع أقساط الأراضي تم سدادها.. والرعاية ستكون بالدولار    الصحة تنصح بتلقي لقاح الإنفلونزا سنويًا    .. ورضي الله عن أعمال الصالحين الطيبين لاغير    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



317 مليار جنيه مبيعات تعاقدية لأكبر 20 مطورا عقاريا في السوق خلال 2022 بمعدل نمو 55%
نشر في الشروق الجديد يوم 21 - 01 - 2023

• تقرير: 7 شركات عقارية تستحوذ على 57% من مبيعات السوق العقارية.. والربع الأخير الأكثر نموا
• 2032 عام فلترة السوق العقارية والبنوك ستلعب دورا فى مساندة كبار المطورين
بلغت المبيعات التعاقدية لأكبر 20 مطورا فى السوق العقارية المصرية نحو 317 مليار جنيه بنهاية عام 2022 بمعدل نمو 55% مقارنة بعام 2021، تبعا لما كشف عنه تقرير صادر عن شركة «ذا بورد كونسالتنج» للاستشارات.
واستحوذ 7 مطورين على حوالى 57% من مبيعات العام الماضى وهم طلعت مصطفى، إعمارمصر، ماونتن فيو، بالم هيلز، سوديك، فاوندرز، وشركة أورا للتطوير.
وجاءت شركة طلعت مصطفى القابضة على رأس قائمة الشركات العقارية الأكثر مبيعا خلال عام 2022، بحجم مبيعات تعاقدية بلغت 33.2 مليار جنيه، تليها إعمار مصر بحجم مبيعات 33 مليار جنيه، ثم ماونتن فيو بقيمة 30.9 مليار جنيه، بالم هيلز 25 مليار جنيه، سوديك 20.8 مليار جنيه، فاوندرز 20 مليار جنيه، أورا بحوالى 19 مليار جنيه، سيتى ايدج 17 مليار جنيه، نيو جيزة 16 مليار جنيه، الشركة السعودية المصرية بحوالى 12.5 مليار جنيه، مدينة نصر للاسكان 12 مليار جنيه، شركة إل ام دى بحوالى 11.5 مليار جنيه، لافيستا 10.8 مليار جنيه، اوراسكوم 9.8 مليار جنيه، حسن علام العقارية 9.5 مليار جنيه، مصر ايطاليا 9 مليارات جنيه، تطوير مصر 8.1 مليار جنيه، صبور 7.5 مليار جنيه، هايد بارك 7 مليارات جنيه، كابيتال جروب 6.9 مليار جنيه.
وارتفعت مبيعات أكبر 10 شركات تطوير عقارى خلال عام 2022 بمعدل 71% مقارنة بعام 2021 وهى طلعت مصطفى بمعدل نمو 4%، واعمار مصر 43%، ماونتن فيو 56%، بالم هيلز 47%، سوديك 78%، فاوندرز 33%، أورا 46%، سيتى إيدج 89%، نيو جيزة 45%، السعودية المصرية 62%.
وأشار التقرير إلى الصدمات التى تعرض لها القطاع العقارى طوال العام الماضى بداية من اندلاع الحرب الروسية وما ترتب عليها من متغيرات اقتصادية أدت إلى تراجع قيمة الجنيه المصرى بحوالى 88% أمام الدولار الأمريكى، من 15.6 جنيه فى يناير 2022 إلى 29.5 جنيه فى يناير 2023 والمتوقع أن يصل إلى 32.5 جنيه.
واستعرض التقرير حركة المبيعات طوال العام الماضى، مشيرا إلى أن الربع الأخير كان الأكثر تحقيقا للمبيعات بينما شهد الربع الأول من العام نموا فى شراء العقارات بعد اندلاع الحرب الروسية الأوكرانية وارتفاع أسعار الخامات الأمر الذى دفع العملاء للحفاظ على أموالهم فى ظل توقعات ارتفاع أسعار الوحدات السكنية كأفضل ملاذ للاستثمار، فى حين تراجعت المبيعات بشكل ملحوظ فى الربع الثانى لإعادة تقييم الأوضاع من جانب العملاء، وقادت مشروعات الساحل الشمالى حركة المبيعات خلال الربع الثالث من العام حيث استحوذت على حوالى 77 مليار جنيه من إجمالى مبيعات السوق فى تلك الفترة بسبب طرح مشروعات جديدة ودخول لاعبين جدد للسوق، وبشكل عام ارتفعت مبيعات النصف الثانى من العام بمعدل 57% من مبيعات النصف الأول وهو ما قد يعود إلى ارتفاع الأسعار حسب ما أشار اليه التقرير.
وتعد المبيعات أحد أهم المؤشرات الرئيسية لقوة المطور العقارى بالاضافة إلى القدرة على تسليم المشروعات وفقا لشروط التعاقد مع عملائه.
ويشير التقرير إلى ضبابية السوق العقارية فالمطور مازال يواجه تحديات خلال عام 2023 فيما يتعلق بالمبيعات المستهدفة ومعدل النمو فى ضوء الظروف الاقتصادية الراهنة، متوقعا أن تحدث فلترة لمطورى العقارات خلال هذا العام وستقوم البنوك بالمساندة المالية للمطور العقارى المدعوم بذراع مقاولات قوى وملاءة مالية مقارنة بالشركات الأخرى.
وكشف تقرير سابق عن ارتفاع تكلفة مدخلات البناء طوال العام بمتوسط 40%، بينما ارتفع متوسط التكلفة الاستثمارية للمشروعات العقارية بنحو 20%، الأمر الذى ترتب عليه ارتفاع متوسط اسعار الوحدات السكنية بمعدل 30 % خلال الفترة من يناير إلى نوفمبر من العام الماضى لمشروعات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط التى تقع شرق وغرب القاهرة.
أظهرت البيانات الصادرة عن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية لأسعار مواد البناء خلال الفترة من يناير إلى نوفمبر 2022، عن ارتفاع أسعار 15 سلعة من مواد البناء بمتوسط 40%، ارتفع الحديد خلال هذه الفترة بمعدل 29% مقابل 93% لأسعار أسلاك النحاس والأسمنت بمعدل 52%.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.