خلافات بين «الإسكان» وCSCEC الصينية حول مشروعات أبراج العاصمة الإدارية

مسئول حكومى: العاصمة الإدارية باعت أرض المشروع للإسكان مقابل 7.8 مليار جنيه

علمت «مال واعمال الشروق» ان وزارة الاسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية لم تتوصل إلى اتفاق مع شركة CSCEC الصينية حول تنفيذ 20 برج بمنطقة الابراج بالعاصمة الادارية.
«تعثرت المفاوضات بين الاسكان والشركة الصينية حول تنفيذ مشروعات الابراج وعددها 20 برجا بسب الخلاف حول الاسعار والمدى الزمنى ونسبة المشاركة» حسب مصادر مطلعة على المشروع.
فى حين توصل الطرفان إلى اتفاق يقضى بتنفيذ مشروع اعلى برج فى افريقيا يضم 79 دورا بارتفاع 385 مترا، وجارى عمل التصميمات والرسومات المتعلقة بالبرج.
واتفقت وزارة الاسكان مع شركة CSCEC الصينية على تنفيذ منطقة تضم 21 برجا بالعاصمة الادارية باستمارات 3 مليارات دولار تمول بقرض صينى، تسدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 15% منه، دفعة مقدمة، وال85% الباقية يتم تمويلها من القرض بفترة سماح مدة الإنشاء، ثم السداد بعد ذلك على 10 سنوات.
ويبلغ إجمالى مساحة المشروع مليون و710 آلاف متر مربع حيث يقع على مساحة 195 فدانا، ويضم: منطقة الأعمال المركزية الشرقية – المرحلة الأولى – 520 ألف متر مربع بينما يبلغ إجمالى مساحة الأبراج: مليونا و15 ألف متر، وإجمالى مساحة التجارى والخدمات: 230 ألف ممتر وإجمالى المساحة المبنية فوق الأرض: مليون و245 ألف متر، وإجمالى المساحة المبنية تحت الأرض: 465 ألف متر.
وباعت شركة العاصمة الادارية ارض المشروع لصالح هيئة المجتمعات العمرانية مقابل 10 آلاف جنيه لمتر الأرض، باجمالى 7.8 مليار جنيه، تسددها الهيئة مقابل مشروعات المرافق التى تتولى تنفيذها بالعاصمة الادارية.
و بلغ اجمالى الاستثمارات التى ضختها هيئة المجتمعات العمرانية فى مشروع العاصمة الادارية نحو 20 مليار جنيه خلال عامين، وتبلغ اجمالى استثمارات الهيئة فى العاصمة الادارية حتى عام 2020 نحو 130 مليار جنيه، تتعلق بمشروعات المرافق والاسكان.
كانت «مال واعمال – الشروق» انفردت فى سبتمبر الماضى بتعثر المفاوضات بين شركة العاصمة الادارية وشركة «سى إف ال دى» الصينية لتطوير 14 الف فدان.
وقال مسئول بالشركة ان توقف المفاوضات يعود إلى رغبة الشركة الصينية الحصول على 70% من ايرادات المشروع، قائلا « الشركة الصينية ترغب فى الحصول على الأرض واعادة طرحها على المطورين بنظام المطور العام على غرار ما تقوم به العاصمة الادارية، بخلاف رغبتها الحصول على 70% من ايرادات المشروع».