جهات سيادية تبحث تقنين أوضاع 600 فدان ضمن مشروع «نيو جيزة»

علمت «مال واعمال الشروق» ان جهات سيادية ورقابية تقوم بالتحقيق فى اراضى مشروع «نيو جيزة» ابرز الاستثمارات القطرية فى السوق العقارية المصرية بمساهمة رجال اعمال مصريين، وذلك فى اطار خطة ازالة التعديات على اراضى الدولة.
«يوجد 600 فدان ضمن اراضى مشروع نيو جيزة كانت عبارة عن ارض محاجر متعدى عليها من بعض الاشخاص، قاموا ببيع هذه الاراضى، لصالح شركة صن ست التى تأسست لشراء أراضى المحاجر بعقود ابتدائية مقابل 50 70 جنيها للمتر، وبعد ذلك اشترت الشركة ارضا ملاصقة لها مساحة 900 فدان من الدولة ممثلة فى محافظة الجيزة عن طريق المزاد مقابل 450 جنيها للمتر فى عام 2007 »، تبعا للمصادر
وفى عام 2009، وافق الوزير السابق يوسف غالى على ضم قطعتى الأرض بموجب عقد موحد ليصل اجمالى مساحة المشروع 1500 فدان.
اضافت المصادر التى تحدثت ل «مال واعمال الشروق»، ان احدى الجهات السيادية تقوم حاليا بدراسة تقنين اوضاع ال 600 فدان (أراضى وضع اليد) عن طريق الزام الشركة المالكة بدفع الفرق بين سعر ارض المحاجر والأرض المشتراه بالمزاد.
وتبلغ مستحقات الدولة ممثلة فى محافظة الجيزة لدى الشركة حوالى 4 مليارات جنيه، تصل إلى 6 مليارات جنيه بالفوائد، وتسدد الشركة بانتظام قسطا سنويا بقيمة 200 مليون جنيه، منذ عام 2007، تنتهى عام 2019، وباستثناء عام 2011، نظرا للظروف المضطربة التى مرت بها البلاد.
ويبلغ رأسمال الشركة المدفوع نحو 4 مليارات جنيه، والمرخص 10 مليارات جنيه، وتستحوذ الديار القطرية على الحصة الاكبر من رأسمال الشركة بنسبة 40%، والحصة الباقية لصندوق استثمار ليبيا، و30% لرجلى الاعمال محمود الجمال وصلاح دياب، وسبق ان رفض المساهم الليبى عرضا تقدمت به الديار القطرية، لشراء حصته من الشركة، عقب اندلاع الثورة الليبية.
ويضم هيكل مساهمى شركة الجيزة الجديدة للتنمية والتطوير العقارى، المطورة لمشروع «نيو جيزة»، شركة المها للاستثمار العقارى بنسبة 40% وهى شركة مملوكة لجهاز قطر للاستثمار والديار القطرية وتم تأسيسها وفقا لقانون جزر الكايمن «ملاذ ضريبى»، وشركة الوطن للاستثمار العقارى بنسبة 20% وهى مملوكة بنسبة 51% لجهاز ليبيا للاستثمار والنسبة الباقية لشركة بيكو المملوكة لرجل الاعمال صلاح دياب، وشركة الوطن للاستثمار العقارى بنسبة 20% المملوكة بنسبة 49% لجهاز ليبيا للاستثمار، والباقى لشركة بيكو، بينما تساهم شركة بيكو للاستثمار العقارى بنسبة 5%، والنسبة المتبقية تتوزع بحصص متفاوتة على مساهمين آخرين وهم محمود الجمال، توفيق دياب، حمد بن جاسم، دكتور محمد شوقى.
كانت نيابة الأموال العامة العليا قررت فى مارس 2016 حفظ التحقيقات فى قضية «أراضى نيو جيزة» وذلك عقب سداد مسئولى الشركة مستحقات الدولة البالغة 238 مليونا و722 ألفا و109 جنيهات، وكانت نيابة الأموال العامة العليا قد انتهت فى تحقيقاتها إلى وجود مخالفات شابت إجراءات تخصيص الأراضى لشركة الجيزة الجديدة للتنمية والتطوير العقارى بالمنطقة الاستثمارية بمحافظة الجيزة، تمثلت فى عدم استيفاء مستحقات الدولة فى مقابل بيع الأرض وكذا رسوم التنازل.
وتجاوز حجم الانفاق فى المشروع حتى الآن حوالى 9 مليارات جنيه، وتصل مديونياته المستحقة للبنوك 750 مليون جنيه، حصلت عليها الشركة من البنك التجارى الدولى، وفى العام الماضى تفاوضت شركة نيوجيزة للمشروعات التعليمية مع عدة بنوك لاقتراض 350 مليون جنيه لتمويل مشروع جامعى باستثمارات مليار جنيه.
ويقع مشروع «نيو جيزة» فى مدينة السادس من اكتوبر على طريق مصر الاسكندرية الصحراوى، على مساحة 1500 فدان، هو عبارة عن مدينة متكاملة تشتمل على 15 مشروعا منها: (10 مناطق سكنية، ومدينة طبية مساحة 50 فدانا، وفنادق، ونادى نيو جيزة الرياضى مساحة 24 فدانا، وملعب جولف مساحة 200 فدان، وجامعة نيو جيزة وتضم 6 كليات ومدرسة الالسن البريطانية الدولية، ومولات تجارية، ومكاتب إدارية) بتكلفة استثمارية تتجاوز 25 مليار جنيه.