مصر إيطاليا تعاود التفاوض مع البنوك لاقتراض مليار جنيه

قالت مصادر مصرفية إن شركة مصر ايطاليا للاستثمار السياحى والعقارى، اعادت التفاوض مع البنوك للحصول على قرض بقيمة مليار جنيه.
وكانت الشركة اتفقت قبل عام مع البنك الأهلى المصرى لتوفير قرض بقيمة 600 مليون جنيه، بمشاركة عدة بنوك اخرى، لكنها ارجأت استكمال المفاوضات.
وقالت المصادر ل «مال واعمال الشروق» ان الشركة تسعى للحصول على القرض للمساهمة فى تمويل مشروعها بالقاهرة الجديدة «بيزنس بارك» على مساحة 350 ألف متر مربع بتكلفة استثمارية تتجاوز المليارى جنيه.
ويشهد القطاع المصرفى فى الوقت الحالى نشاطا ملحوظا فى القروض الموجه لتمويل مشروعات تنموية عقارية وسياحية، والتى تتجاوز نحو 6 مليارات جنيه، حسب تصريحات مصادر مصرفية.
ومن ابرز هذه الشركات بالم هيلز للتعمير التى اقترضت 850 مليون جنيه من بنكى الأهلى المصرى وابوظبى الوطنى، ومدينة نصر للاسكان والتعمير وتسعى لاقتراض 2.1 مليار جنيه، وشركة سوديك التى اقترضت مليار جنيه من البنك العربى الافريقى، وشركات اخرى فى مرحلة التفاوض مع البنوك ابرزها شركة رؤية القابضة للاستثمار، ومدار للتطوير العقارى، ابراج مصر، ومصر ايطاليا القابضة، وذلك فى الوقت الذى تخطط فيه عدة شركات عقارية كبرى لمخاطبة البنوك للحصول على التمويل اللازم لمشارعها .
وقال مسئولو ائتمان بالبنوك، ان تزايد نشاط القروض التى تهدف إلى تمويل مشروعات تنمية عمرانية وسياحية، يعود إلى زيادة المعروض من الأراضى خلال الفترة الماضية، وما يترتب عليه من مشروعات عمرانية عديدة، يضاف إلى ذلك تزايد مبيعات هذه الشركات فى الاعوام الماضية، وخاصة عام 2016، حيث باعت الشركات جزءا كبيرا من وحداتها العقارية، قبل التنفيذ، والامر الذى ادى تحملها فرق الاسعار بعد تعويم الجنيه، نتيجة ارتفاع تكلفة تنفيذ الوحدة عن السعر المباعة به، وهو ما احدث فجوة تمويلية فى العديد من المشروعات، يضاف إلى ذلك تراجع التدفقات النقدية لبعض الشركات الناتج عن ضعف القدرة الشرائية المتوقع ومنح مدد سداد اكبر، كل هذه العوامل دفعت الشركات إلى الاعتماد على التمويل البنكى كإحدى الآليات التمويلية للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية للمشروعات.