«الإسكان»: 12 مليون دولار حصيلة اليوم الأول لمقدمات حجز أراضي ووحدات المصريين بالخارج

قال د. مصطفى مدبولي وزير الإسكان والمجتمعات العمرانية، إن الحصيلة النقدية لمقدمات حجز أراضي بيت الوطن والوحدات السكنية المطروحتان للمصريين بالخارج، خلال اليوم الأول، زادت عن 12 مليون دولار.
ومن جانبه، أكد مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، خالد عباس، في بيان صحفي اليوم، أن مدنا تم حجز الأراضي الموجودة بها مبدئيا بالكامل، ومنها مدينة العبور، وأن هناك إقبالا كبيرا على حجز أراضي القاهرة الجديدة، مضيفًا: "وشهدت كل الوحدات السكنية المطروحة إقبالًا على الحجز المبدئي".
وفتحت وزارة الإسكان باب الحجز ل3 آلاف و738 قطعة أرض ب9 مدن جديدة، و6 آلاف و220 وحدات ب: الرحاب، ومدينتي، ومشروع دار مصر، أمام المصريين في الخارج، عبر الموقع الاليكتروني www.nuca.gov.eg.
وأعلن عباس، الاشتراطات البنائية لقطع الأراضي السكنية، موضحًا: "ألا تزيد النسبة البنائية عن 50 % من مساحة قطعة الأرض، والردود (3 م أمامي، 3 م جانبي، 6 م خلفي) كحد أدنى، مع إمكانية إعطاء سماح أكبر في التصميم للعميل بتعديل الردود الجانبي من 3 م : 2.5 م، في حالة إذا كان طول واجهة قطعة الأرض أقل من 20 م، مضيفا: "والارتفاع (أرضي + 3 أدوار) ويسمح بإنشاء بدروم يستغل بالأنشطة المصرح بها".
وتابع: "وبالنسبة لعدد الوحدات، فيُسمح بإقامة وحدتين سكنيتين بالدور الواحد للقطع ذات المساحات أقل من أو تساوى 950 م2، وبحد أقصى 3 وحدات سكنية بالدور الواحد للقطع ذات المساحات أكبر من 950 م2"، مضيفًا: "ويتم الالتزام بتحقيق الردود أولًا دون التقيد بتحقيق النسبة البنائية، وكذا الالتزام بعدم زيادة النسبة البنائية عن المسموح بها في حال وجود فائض، وذلك بعد تطبيق الردود".
وعن كيفية حساب نسب التميز، أوضح: "5 % للقطع المطلة على نواصي (ناصية طريق أو ناصية ممر)، و5 % للقطع المطلة مباشرة على حدائق، و15 % للقطع المطلة مباشرة على النيل أو على البحر، وفي جميع الأحوال يتم مراجعة وتدقيق نسب التميز على الطبيعة لكافة قطع الأراضي التي يتم ترسيتها على الحاجزين وذلك قبيل استكمال اجراءات التخصيص، والتعاقد، وغيرها، من قبل جهاز المدينة المختص".
وأردف: "يتم السماح بتخصيص 3 قطع أراض للحاجز أو الشريك بالمدينة الواحدة لجميع مراحل المشروع، وسيتم إلغاء أي تخصيص في حالة مخالفة ذلك، ويجب الالتزام بألا يتجاوز الارتفاع الكلي للمبنى قيود الارتفاع المفروضة من القوات المسلحة للمنطقة"، مؤكدًا أن مساحات قطع الأراضي تحت العجز والزيادة، والعبرة بالتسليم الفعلي على الطبيعة، كما أن غرف ومحولات الكهرباء لم يتم تحديد مواقعها بشكل نهائي.
وتابع: يتم اتخاذ إجراءات إلغاء تخصيص الأراضي وسحب قطعة الأرض في الحالات الآتية: بناءً على طلب صاحب الشأن، أو عدم سداد قسطين متتاليين من إجمالي ثمن الأرض، أو عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة لاستلام الأرض والبناء كالتالي: استلام الأرض خلال الفترة المحددة طبقًا لبرنامج تسليم قطع الأراضي، والانتهاء من استخراج تراخيص البناء والتنفيذ خلال 5 سنوات من تاريخ الاستلام، أو التصرف في الأرض بأي شكل من أشكال التصرف للغير دون موافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول، وبالشروط السابق ذكرها للتنازل للغير عن قطع الأراضي السكنية، أو تغيير الغرض المُخصص من أجله الأرض أو تجزئتها أو تقسيمها دون الحصول على موافقة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وعن طريقة السداد، أوضح: دفعة مقدمة 25 % متضمنة (1% لصالح صندوق الإسكان الاجتماعي طبقاً للقانون رقم 33 لسنة 2014)، والباقي على 5 أقساط سنوية محملة بالفوائد البنكية على الرصيد الباقي، وبسعر فائدة بمعدل 3.5% سنويًا، على أن يتم سداد القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض، وفي حالة سداد كامل المبلغ، يتم خصم 7.5% من المبلغ المتبقي بعد سداد الدفعة المقدمة خلال شهر من فتح باب الحجز، مع الالتزام باللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.